朔州公積金貸款政策最新貸款額度計(jì)算方法

朔州公積金貸款額度=公積金月繳存額÷繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)(目前個(gè)人還貸能力系數(shù)為0.3)×12(月)×實(shí)際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過30年，二手房不超過20年)。以下是小編收集整理的關(guān)于朔州公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、朔州公積金貸款額度最新政策

2024年朔州的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

住房公積金貸款額度為80萬。

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購(gòu)房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、朔州公積金的提取新政

1.翻建自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金， 職工可在發(fā)生此項(xiàng)消費(fèi)行為7年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛。�每年可提取一次，在不超過此項(xiàng)消費(fèi)行為總支出的前提下，可按1000元/㎡（建筑面積）核定最高可提取額度。

2.建造自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金， 職工可在審批文件批準(zhǔn)之日后7年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛�，每年可提取一次，在不超過此項(xiàng)消費(fèi)行為總支出的前提下，可按1000元/㎡（建筑面積）核定最高可提取額度。

3.購(gòu)買拆遷安置住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金，職工凡未辦理個(gè)人住房公積金貸款的，購(gòu)房行為7年之內(nèi)均可提取，每年可提取一次，累計(jì)提取額度不超過職工自付款部分，即安置住房總價(jià)款減去拆遷補(bǔ)償款。

4.購(gòu)買再交易住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金，職工凡未辦理個(gè)人住房公積金貸款的，購(gòu)房行為7年之內(nèi)均可提取，每年可提取一次，累計(jì)提取額不超過房屋總價(jià)（按多層建筑3000元/㎡、高層建筑3800元/㎡標(biāo)準(zhǔn)核算房屋總價(jià)，有契稅發(fā)票、全款增值稅發(fā)票或《存量房買賣合同》等證明材料的，房屋總價(jià)按材料中體現(xiàn)的交易價(jià)執(zhí)行）。

5.異地購(gòu)房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金，職工凡未辦理個(gè)人住房公積金貸款的，購(gòu)房行為7年之內(nèi)均可提取，每年可提取一次，累計(jì)提取額不超過房屋總價(jià)。

6.購(gòu)買商品住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金，職工凡未辦理個(gè)人住房公積金貸款的，購(gòu)房行為（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）7年之內(nèi)均可提取，每年可提取一次，累計(jì)提取額不超過房屋總價(jià)（職工持《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》提取住房公積金的，按多層建筑3000/㎡，高層建筑3800/㎡核算總房?jī)r(jià)，有《商品房買賣合同》或全款增值稅發(fā)票的，按材料中體現(xiàn)的價(jià)格執(zhí)行）。

7.償還商業(yè)銀行住房貸款本息申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金，貸款期間每個(gè)自然年度可以提取一次，提取額不超過當(dāng)期貸款余額，累計(jì)提取額不超過貸款本息合計(jì)。

8.支付房租申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金，職工及其配偶每個(gè)自然年度可以提取一次，提取額不超過根據(jù)我市租金水平和滿足基本住房消費(fèi)需求的住房面積而定的最高值（目前我市執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為24000元/年）。

9.大修自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金，職工可在發(fā)生此項(xiàng)消費(fèi)行為7年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛�，每年可提取一次，在不超過此項(xiàng)消費(fèi)行為總支出的前提下，可按1000元/㎡（建筑面積）核定最高可提取額度。