太原公積金貸款政策最新貸款額度計(jì)算方法

太原公積金貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)*還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]*貸款期限(月)。以下是小編收集整理的關(guān)于太原公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、太原公積金貸款額度最新政策

2024年太原的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

借款人夫妻雙方均正常繳存住房公積金且符合其他貸款額度核定要求的，最高貸款額度按照不超過(guò)80萬(wàn)元核定，單身職工或夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度按不超過(guò)50萬(wàn)元核定。

按照規(guī)定，借款人夫妻雙方均正常繳存住房公積金且符合其他貸款額度核定要求的，最高貸款額度按照不超過(guò)80萬(wàn)元核定。單身職工或夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度按不超過(guò)50萬(wàn)元核定。具體貸款額度的核定與繳存年限、貸款范圍和擔(dān)保方式都有關(guān)。

最高貸款額度與借款人繳存年限掛鉤，住房公積金貸款最高額度不超過(guò)：借款人繳存年限×10萬(wàn)元，繳存年限按照繳存月份除以12取整加1計(jì)算。根據(jù)繳存年限測(cè)算的最高貸款額度低于30萬(wàn)元的，按照30萬(wàn)元計(jì)算。如就業(yè)18個(gè)月，18除以12取整為1，繳存年限是1加1為2，2×10萬(wàn)元為20萬(wàn)元，因?yàn)榈陀?0萬(wàn)元，最終可按30萬(wàn)元貸款。同時(shí)，與貸款范圍相關(guān)，購(gòu)房類貸款，貸款額度不得超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)的80%;商轉(zhuǎn)公類貸款，貸款額度不得超過(guò)原商業(yè)銀行貸款的剩余本金余額及購(gòu)房合同總價(jià)的80%。

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購(gòu)房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)沒(méi)有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、太原公積金租房提取新政

一、提取條件

職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在本市無(wú)自有住房且租賃住房，住房公積金賬戶無(wú)擔(dān)保、無(wú)凍結(jié)，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金。

二、提取額度

根據(jù)我市住房租賃市場(chǎng)實(shí)際，租賃商品住房提取住房公積金額度按自然年度限額管理，六城區(qū)范圍內(nèi)，職工本人及配偶提取金額合計(jì)不超過(guò)25000 元/年；三縣一市范圍內(nèi)，職工本人及配偶提取金額合計(jì)不超過(guò)10000元/年；養(yǎng)育二孩及以上多子女家庭，在上述提取金額基礎(chǔ)上增加1000元。職工本人及配偶分別在六城區(qū)和三縣一市繳存的，合計(jì)提取金額不超過(guò)承租人繳存地的提取標(biāo)準(zhǔn)。

三、提取頻次

職工本人及配偶在年度提取限額內(nèi)可以按需分次提取。

四、提取方式

→符合條件的六城區(qū)、清徐縣繳存職工可通過(guò)“太原手機(jī)公積金APP”線上自助辦理；申請(qǐng)柜面辦理應(yīng)當(dāng)提供身份證、住房公積金聯(lián)名卡或繳存住房公積金配套銀行一類卡/折。

→古交市、陽(yáng)曲縣、婁煩縣繳存職工可以通過(guò)柜面申請(qǐng)辦理，應(yīng)當(dāng)提供身份證政府房產(chǎn)主管部門出具的距申請(qǐng)日12個(gè)月內(nèi)的申請(qǐng)人及配偶無(wú)房產(chǎn)的證明 (可以選擇證明承諾)、結(jié)婚證、住房公積金聯(lián)名卡或繳存住房公積金配套銀行一類卡/折。

→養(yǎng)育二孩及以上多子女的，除提供上述資料外，首次申請(qǐng)?zhí)崛�時(shí)，還應(yīng)提供同一戶籍的戶口本或出生醫(yī)學(xué)證明，到業(yè)務(wù)承辦機(jī)構(gòu)柜面申請(qǐng)辦理。

五、辦理時(shí)限

申請(qǐng)資料齊全，符合條件的，即時(shí)辦理；需要進(jìn)一步核實(shí)的，自受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

六、其他規(guī)定

本通知所指無(wú)房產(chǎn)證明，六城區(qū)、清徐縣經(jīng)職工本人授權(quán)，通過(guò)部門間數(shù)據(jù)共享獲取，古交市、陽(yáng)曲縣、婁煩縣繳存職工應(yīng)當(dāng)由本地房產(chǎn)管理部門出具。

養(yǎng)育二孩及以上多子女，是指同一家庭養(yǎng)育兩個(gè)及以上子女。鐵路分中心可以結(jié)合行業(yè)特點(diǎn)，參照本通知執(zhí)行。

本通知與其他現(xiàn)行政策規(guī)定不一致的，依照本通知執(zhí)行。

本通知有效期為2023年5月1日至2026年4月30日。