綿陽公積金貸款政策最新貸款額度計算方法

一、綿陽公積金貸款額度最新政策

2024年綿陽的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關政策　

本次新政，綿陽公積金有以下調整：

1、多子女家庭最高貸款額度提高10萬元

在綿陽市正常繳存住房公積金且符合政策生育多子女的繳存職工家庭，購買首套自住住房申請住房公積金貸款的可貸額度上浮20%且限額在現(xiàn)行最高貸款額度基礎上提高10萬元。

按之前的政策，綿陽單、雙職工住房公積金最高貸款額度分別為50萬元、70萬元。

那么也就是說，從2023年4月1日后，符合政策的多孩家庭，如果夫妻雙方都有公積金，購房首套住房最高可貸80萬元。單邊職工購最高可貸60萬元。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應當大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產(chǎn)權證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認房認貸”的條件�！罢J房”即臺州市行政區(qū)域內的住房套數(shù)，“認貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準。

三、綿陽公積金的貸款額度計算公式

綿陽公積金貸款額度=（借款申請住房公積金正常繳存余額+共同申請人住房公積金正常繳存余額）×10倍×流動性調節(jié)系數(shù)×繳存時間系數(shù)×信用系數(shù)-負債

其中，繳存系數(shù)：連續(xù)繳存時間12個月(含)以內的系數(shù)為0.6，13-24個月的系數(shù)為0.8，25個月及以上的系數(shù)為1。

還貸系數(shù)為0.45；繳存倍數(shù)為20；信用系數(shù)：正常類1，關注類0.85，禁入類0。

比如，小王（有兩個未成年子女）是單方正常繳存住房公積金的職工家庭，借款申請住房公積金正常繳存余額為4萬元，已經(jīng)連續(xù)繳存3年，同時信用系數(shù)為1（無任何逾期記錄），無任何負債，那么小王按照新修改貸款公式與流動性調節(jié)系數(shù)1.4，即可以申請：4萬元×10×1.4×1×1=56萬元住房公積金貸款。

四、綿陽最新住房公積金提取政策

租住自住房提取公積金條件

職工正常連續(xù)繳存住房公積金滿3個月

職工及配偶無住房公積金貸款

職工及配偶在本市行政區(qū)域內無自有產(chǎn)權住房且租房用于自住。

租住自住房公積金提取額度

在涪城區(qū)、游仙區(qū)、安州區(qū)、江油市繳存且租住商品房的繳存職工家庭，每年提取住房公積金的最高金額為20000元

在三臺縣、鹽亭縣、梓潼縣、北川羌族自治縣、平武縣繳存且租住商品房的繳存職工家庭，每年提取住房公積金的最高金額為14000元。

對于多子女家庭(適用于綿陽市住房公積金服務中心繳存的符合政策生育(領養(yǎng))兩個及以上子女職工家庭)：

在涪城區(qū)、游仙區(qū)、安州區(qū)、江油市繳存且租住商品房每年提取住房公積金的最高金額為24000元

在三臺縣、鹽亭縣、梓潼縣、北川羌族自治縣、平武縣繳存且租住商品房每年提取住房公積金的最高金額為18000元。

承租本市公共租賃住房按合同約定金額據(jù)實提取。

租住自住房公積金提取方法

職工可根據(jù)需要按年、按季、按月自主選擇提取。

既可通過線下渠道提出申請，即承租綿陽市普通商品房、公共租賃住房可通過市公積金中心服務窗口申請

也可通過線上渠道提出申請，即登錄“綿陽公積金”公眾號或i綿陽APP、綿陽市住房公積金服務中心網(wǎng)上服務大廳進行提取。