遂寧公積金貸款政策最新貸款額度計算方法

一、遂寧公積金貸款額度最新政策

2024年遂寧的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策　

遂寧公積金貸款政策最新貸款額度計算方法

1.符合遂寧市住房公積金貸款政策的繳存人家庭在遂寧市主城區(qū)（含船山區(qū)、市直園區(qū)）購買自住住房申請住房公積金貸款的，單繳存人家庭最高貸款額度為50萬元，雙繳存人家庭最高貸款額度為60萬元；在射洪市、安居區(qū)、蓬溪縣、大英縣轄區(qū)內(nèi)購買自住住房申請住房公積金貸款的，單繳存人家庭最高貸款額度為40萬元，雙繳存人家庭最高貸款額度為50萬元。凡符合我市住房公積金貸款政策的二孩、三孩生育繳存職工家庭在我市購房申請住房公積金貸款，最高貸款限額均在同等條件最高貸款限額上提高5萬元。

2.貸款額度與職工家庭公積金賬戶余額掛鉤，首套房最高貸款限額不超過職工家庭住房公積金賬戶余額的40倍，二套房最高貸款限額不超過職工家庭住房公積金賬戶余額的35倍。

3.首套房首付房款比例不低于房款總額的20%，二套房首付房款比例不低于房款總額的30%。不向購買第三套及以上住房的家庭發(fā)放住房公積金貸款。不向第三次及以上使用住房公積金貸款的家庭發(fā)放住房公積金貸款。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應當大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認房認貸”的條件�！罢J房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準。

三、遂寧公積金的貸款額度計算公式

1、按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；
2、同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款；
3、且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款；
4、且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
公積金貸款額度的計算公式具體如下：
1、不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度：貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）乘35%乘12個月乘貸款期限；
2、不高于按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款：額度貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）乘20倍乘繳存時間系數(shù)。

四、遂寧最新住房公積金提取政策

一、取消繳存職工因重大疾病等提取住房公積金的政策

（一）取消“因職工本人、配偶及其直系親屬患重大疾病的”提取政策；

（二）取消“職工調(diào)離本市的”提取政策。

二、調(diào)整繳存職工家庭償還自住住房組合貸款提取住房公積金的政策

繳存職工家庭購買自住住房辦理住房公積金組合貸款的，在歸還貸款滿12個月后，可每年度一次申請?zhí)崛》蚱揠p方的住房公積金賬戶余額償還組合貸款余額本息，夫妻雙方提取總額不超過12個月應還款本息之和。

三、調(diào)整繳存職工家庭償還自住住房商業(yè)按揭貸款提取住房公積金的政策

繳存職工家庭在川渝兩地或戶籍所在地購買自住住房辦理住房商業(yè)按揭貸款的，可申請?zhí)崛”救思芭渑嫉淖》抗e金用于支付購房首付款，提取首付款的金額和貸款金額之和不超過購買該套住房的總房款。該房在歸還貸款滿12個月后，可每年度一次申請?zhí)崛》蚱揠p方的住房公積金賬戶余額償還商業(yè)按揭貸款，夫妻雙方提取總額不超過12個月還款本息之和。

四、調(diào)整購買再交易自住住房提取住房公積金的政策

繳存職工家庭在川渝兩地或戶籍所在地購買再交易自住住房申請?zhí)崛∽》抗e金的，經(jīng)當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心查詢核實后，所購房屋連續(xù)12個月內(nèi)發(fā)生兩次及以上房屋權(quán)屬變更的，自不動產(chǎn)權(quán)證書過戶之日起一年后方可申請?zhí)崛∽》抗e金，且提取有效期為12個月之內(nèi)。

五、本通知自2022年3月1日起執(zhí)行，凡以前規(guī)定與本通知規(guī)定不一致的，按本通知規(guī)定執(zhí)行。