鞍山最新限購政策解讀,鞍山買房限購政策

鞍山限購政策

1.按照鞍山限購文件要求，房屋貸款利率下限為房屋貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，具體由鞍山銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況自主確定。

2.要是切合買房所在地的購房政策，可以根據(jù)以下條件申請貸款購置住房:一是個(gè)人住房貸款記載大概有房貸但已結(jié)清，在買房地點(diǎn)地名下沒有住房，可以申請貸款購置住房。二是在買房地點(diǎn)地名下有1套住房，大概有一筆還沒有結(jié)清的房貸，可以申請貸款購置住房，貸款低首付比例為60%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

3.受理但還沒有發(fā)放的個(gè)人住房貸款，要是已經(jīng)簽訂個(gè)人住房借貸條約，根據(jù)條約約定實(shí)行。要是尚未簽訂個(gè)人住房貸款條約，請與貸款辦理的銀行聯(lián)系，了解詳細(xì)環(huán)境后確認(rèn)政策實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)。

4.作為房屋剛需一族來說，無論國家還是其他地方出臺(tái)如何的調(diào)控限購政策，房屋剛需族要買房子是不可更改的，剛需族購買房屋只是時(shí)間早晚而已。

鞍山限購的影響

1.現(xiàn)在限購令對剛需族的影響會(huì)在購置首套房時(shí)會(huì)有所表現(xiàn)，諸如限購令之后，房屋剛需族會(huì)變得更加審慎，鞍山限購會(huì)更多的思量以后孩子就學(xué)題目、就醫(yī)狀態(tài)以及是否方便本身上班事情或出行等一系列配套辦事辦法，這即是限購令后，對剛需族思量多。

2.由于購置首套房之前廣泛存在的改進(jìn)型住房的構(gòu)思大概相對復(fù)雜，因而剛需族更多的存在購房一步到位的想法。因而綜合以上的敘述，我個(gè)人以為只管限購令很嚴(yán)酷，實(shí)在真正意義上對剛需一族的影響不是很大。

鞍山買房政策以及條件有哪些？

鞍山有兩類購房者可享受市財(cái)政給予所納契稅100%的補(bǔ)助。一類是有自住性住房需求者，按照規(guī)定，個(gè)人在市區(qū)購買90平方米及以下普通住房(含二手房)，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)住房的，該市財(cái)政給予所納契稅100%的補(bǔ)貼;

第二類是高層次人才購房者，按照規(guī)定具有大學(xué)本科以及中級(jí)學(xué)歷及以上專業(yè)技術(shù)資格或技師及以上職業(yè)資格的個(gè)人，在市區(qū)內(nèi)購買普通商品住房(不含二手房)，且該住房屬于家庭住房的，該市財(cái)政給予所納契稅100%的補(bǔ)貼。

如果可以享受這類住房財(cái)政補(bǔ)貼，一套總價(jià)50萬的房子就可以省下1萬元的契稅，這對于符合條件的購房者來說，是難得的購房好政策。

外地人在鞍山購房，需要符合什么條件呢?

在鞍山買房的外地人大致分為三類，一類是“回鄉(xiāng)置業(yè)型”，這類人群畢業(yè)后就一直在外地工作，但礙于大城市的高昂房價(jià)等綜合原因，到了談婚論嫁的年齡選擇回到家鄉(xiāng)置業(yè)。這類購房者需要注意的是，由于一直在外地工作，即便有繳納公積金也無法在本地使用，想在本地置業(yè)可以選擇一次性全額付款或商業(yè)貸款。

另一類是想要把鞍山當(dāng)作第二故鄉(xiāng)扎根的人群，這類購房者雖然不是本地戶口，但由于一直在鞍山工作，如果想要在本地購房，只要提供1年本地繳納社保證明或有一年納稅證明即可。付款方式根據(jù)購房者的實(shí)際需求選擇，如果辦理商業(yè)貸款的話還需要提供一份戶籍所在地的無房證明，其余手續(xù)如收入證明、三個(gè)月銀行流水、結(jié)婚證明或單身證明等與本地市民一樣。