呼和浩特最新限購政策解讀,呼和浩特買房限購政策

呼和浩特屋買房規(guī)定有哪些？

1\買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定于書面。在城鎮(zhèn)買賣房屋之所有權須經房屋登記機構登記后，才發(fā)生轉移，如未登記，即使交付，也不發(fā)生權利轉移效果。出賣共有房屋或出租房屋時，其他共有人或承租人享有同等條件下的優(yōu)先購買權。

2、任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自愿的原則，本合同文本相關條款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。

3、合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設立“專用賬戶”的房地產經紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》應當作為本合同的附件。

4、存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金，已購公有住房有此項,綜合地價款，經濟適用住房有此項、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。

《呼和浩特市房地產市場調控工作實施方案》（以下簡稱：《方案》）在呼和浩特市人民政府信息公開發(fā)布平臺官網被對外公布。

呼和浩特是內蒙古自治區(qū)首府，三線城市，房價近年來一路上揚，備受媒體關注。公開材料顯示，自2018年9月至2019年8月，當地新房價格同比增速一直高于15%，二手房同比漲幅在全國所有大中城市中已實現8個月連續(xù)第一，部分月份漲幅甚至超過新房。 此前，呼和浩特市房地產中介協會發(fā)布關于配合主管部門開展行業(yè)自律自查的通知，對二手房市場進行整頓和規(guī)范。

此次《方案》由呼和浩特市人民政府印發(fā)，著重強調要規(guī)范房地產市場運行，全力穩(wěn)房價。這其中的一條重要手段就是“差別化限制購房貸款”。

《方案》中明確表示，購買商品住房申請商業(yè)貸款的，購買首套房首付比例不得低于20%，購買二套房首付比例不得低于40%，購買三套及以上住房的不得辦理商業(yè)貸款。

《方案》中還對公積金貸款進行了限定�！斗桨浮贩Q，購買商品住房申請住房公積金貸款的，第二次申請須在第一次公積金貸款還清之日起5年后申請，三次及以上申請住房公積金貸款不予受理。

位于內蒙古的呼和浩特放大招了：符合標準的大學畢業(yè)生可以半價買房。

就在本周，70城房價數據、房地產開發(fā)投資和銷售數據相繼公布，數據均好于預期，并且有所反彈，部分城市樓市“小陽春”現象明顯，市場預期出現躁動。

本周五，中央政治局會議再次強調“房住不炒”，同日，新華社發(fā)布住建部近期對樓市調研的消息，稱住建部對一季度房價、地價波動幅度較大的城市進行了預警提示，以進一步穩(wěn)定市場預期。

但今天，又被“呼和浩特大學畢業(yè)生可半價買房”的消息攪動起來。

接受證券時報記者采訪的業(yè)內人士認為，呼和浩特新政搶人意圖明顯，不過在3月二手房價同比漲幅全國第一的背景下，該政策有可能被住建部過問。另外，在近期全國房價上漲預期上升的背景下，中央再次強調堅持“房住不炒”定位，住建部對部分房價、地價波動幅度較大的城市發(fā)出警告，進一步落實“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”的要求，值得部分地產政府和開發(fā)商注意，預計全國房地產的調控力度將依然維持之前的高溫狀態(tài)。已婚本地戶籍大學畢業(yè)3年內可半價買房