婁底公積金貸款政策最新貸款額度計算方法

婁底公積金貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位 住房公積金 月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。以下是小編收集整理的關(guān)于婁底公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、婁底公積金貸款額度最新政策

2024年婁底的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

在婁底中心城區(qū)購買新建住宅商品房的，根據(jù)面積大小分別獎勵零點(diǎn)五萬元、一萬元通用消費(fèi)券，對引進(jìn)人才發(fā)放購房補(bǔ)貼。支持公積金支付首付。住房公積金貸款金額上限有五十萬元，提高至六十萬元。第二套住房公積金貸款首付比例有百分之四十，降低至百分之三十。減輕個人購房消費(fèi)負(fù)擔(dān)和優(yōu)化購房就學(xué)條件。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、婁底公積金的貸款額度計算公式

1、按照還貸能力計算的貸款額度。計算公式為：本人額度：[(借款人月工資總額+借款人所在單位 住房公積金 月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。如果是夫妻都有公積金的，額度：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%。月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例) 2、按照房屋價格計算的貸款額度 購買商品住房、限價商品住房、定向安置 經(jīng)濟(jì)適用住房 、定向銷售 經(jīng)濟(jì)適用房 或私產(chǎn)住房。面積在90平方米(含90平方米)以下的的首套自住住房，貸款最高額度升至120萬元。購買90平方米以上非政策性住房或第二套住房，貸款最高額度仍為80萬元。