永州公積金貸款政策最新貸款額度計(jì)算方法

永州公積金貸款額度=（住房公積金月繳存額*12*未來可繳存年限+住房公積金個(gè)人賬戶余額）*n倍，其中n倍與上年度“個(gè)貸率”掛鉤，當(dāng)可貸額度測算低于25萬元的，其最高貸款額度按25萬元核定。以下是小編收集整理的關(guān)于永州公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、永州公積金貸款額度最新政策

住房公積金最高貸款額度由50萬元提高至60萬元。

政策解讀：我市住房公積金最高貸款額度由50萬元提高至60萬元。其中，先進(jìn)模范人物和高層次人才及多子女家庭最高貸款額度根據(jù)《關(guān)于調(diào)整永州市住房公積金繳存使用政策的通知》（永金管委〔2022〕1號(hào)）規(guī)定適當(dāng)上浮。其中，先進(jìn)模范人物和高層次人才最高貸款額度分別由的80萬元、100萬元相應(yīng)提高至96萬元、120萬元，多子女家庭最高貸款額度分別由60萬元、70萬元相應(yīng)提高至70萬元、80萬元。

先進(jìn)模范人物和高層次人才、多子女家庭的住房公積金最高貸款額度上浮政策不疊加使用。

（三）持有“瀟湘英才卡”的高層次人才家庭，可享受我市先進(jìn)模范人物和高層次人才住房公積金支持政策。

政策解讀：持有“瀟湘英才卡”的高層次人才家庭，可按《關(guān)于調(diào)整永州市住房公積金繳存使用政策的通知》（永金管委〔2022〕1號(hào)）文件規(guī)定，享受先進(jìn)模范人物和高層次人才住房公積金支持政策，包括放寬購建房追溯時(shí)限、還貸提取頻次、租房按實(shí)提取和提高貸款額度等。其中，最高貸款額度提高至我市現(xiàn)行住房公積金最高貸款額度的2倍。

（四）既有住宅納入我市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目范圍內(nèi)的，由職工家庭出資的改造費(fèi)用可提取住房公積金。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件。“認(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、永州公積金的貸款額度計(jì)算公式

調(diào)整后，在原基礎(chǔ)上增加繳存年限和繳存額測算因素，但不得超過最高貸款額度。計(jì)算公式為：可貸額度=（住房公積金月繳存額*12*未來可繳存年限+住房公積金個(gè)人賬戶余額）*n倍，其中n倍與上年度“個(gè)貸率”掛鉤，當(dāng)可貸額度測算低于25萬元的，其最高貸款額度按25萬元核定。住房公積金具有互助性，為體現(xiàn)其貢獻(xiàn)度和互助性，以及借鑒省內(nèi)兄弟城市經(jīng)驗(yàn)做法，其中異地繳存職工n值低于本地繳存職工的0.2個(gè)點(diǎn)。