邵陽(yáng)公積金貸款政策最新貸款額度計(jì)算方法

邵陽(yáng)公積金貸款額度=(借款人住房公積金賬戶正常繳存余額+共同借款人住房公積金賬戶正常繳存余額)×N倍數(shù)。以下是小編收集整理的關(guān)于邵陽(yáng)公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、邵陽(yáng)公積金貸款額度最新政策

2024年邵陽(yáng)的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

職工家庭住房公積金貸款額度最高為60萬(wàn)元。符合國(guó)家政策已生育三孩的繳存職工家庭最高可貸款額度為80萬(wàn)元，邵陽(yáng)市高層次人才最高可貸款額度為80萬(wàn)元。

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購(gòu)房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)沒(méi)有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、邵陽(yáng)公積金的貸款額度計(jì)算公式

一)按住房公積金賬戶正常繳存余額的倍數(shù)計(jì)算貸款額度，計(jì)算公式為：

(借款人住房公積金賬戶正常繳存余額+共同借款人住房公積金賬戶正常繳存余額)×N倍數(shù)。

(二)住房公積金賬戶正常繳存余額的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):

1、借款人與共同借款人必須是連續(xù)足額繳存6個(gè)月(含)以上、賬戶狀態(tài)為“正�！鼻覜](méi)有欠繳的，不得以補(bǔ)繳、一次性繳存等形式代替連續(xù)繳存，賬戶余額合并計(jì)算。

2、共同借款人住房公積金繳存開戶不滿6個(gè)月、連續(xù)繳存不滿6個(gè)月、欠繳3個(gè)月以上、封存等非正常繳存狀態(tài)的，賬戶余額不能合并計(jì)算。

3.借款人與共同借款人非正常補(bǔ)繳的賬戶余額不納入計(jì)算。

(三)N倍數(shù)以個(gè)貸率確定：

1、當(dāng)“個(gè)貸率”低于75%時(shí)，n=30;

2、當(dāng)“個(gè)貸率”介于75%(含)和80%之間時(shí)，n=20;

3、當(dāng)“個(gè)貸率”介于80 (含)和85%之間時(shí)，n=18;

4、當(dāng)“個(gè)貸率”介于85%(含)和90%之間時(shí)，n=16;

5. 當(dāng)“個(gè)貸率”介于90% (含)和95%之間時(shí)，n=14;

6.當(dāng)“個(gè)貸率”高于95%(含)時(shí)，n=12。

(四)N倍數(shù)每半年調(diào)整一次，個(gè)貸率以半年6個(gè)月的個(gè)貸率平均測(cè)算，中心每年7月、次年1月向社會(huì)公布前半年的住房公積金個(gè)貸率和N倍數(shù)，分別于7月、1月起執(zhí)行。個(gè)貸率半年內(nèi)變化沒(méi)有超。上述范圍的，N倍數(shù)不做調(diào)整。