葫蘆島最新限購政策解讀,葫蘆島買房限購政策

葫蘆島市人民政府推出了購房新政。

加大住房公積金對居民購房的支持力度。居民合理使用住房公積金結余資金，爭取公積金個貸率提高到90%以上；職工購買普通自住住房申請公積金貸款最高可申請貸款額80萬元；貸款期限截止到借款人法定退休年齡后5年（女60歲，男65歲），最長貸款年限為30年；調整住房面積對首付比例的限制，購買普通自住商品住房，最低首付比例為20%；對已結清住房公積金貸款的繳存職工家庭，再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房的，享受首套公積金貸款政策。

購房稅收實行優(yōu)惠政策。對購買面積在168平方米（含168平方米）以下的普通商品住房（含二手房），給予契稅繳納額的全額補貼；對購買面積在168平方米以上的商品住房（含二手房），給予契稅繳納額50%的補貼。（商業(yè)網(wǎng)點不給予獎勵政策）

購買新商品住房（不含商業(yè)網(wǎng)點），憑住建部門備案的商品房買賣合同、房屋不動產(chǎn)發(fā)票及契稅完稅憑證辦理契稅補貼。商品房買賣合同、房屋不動產(chǎn)發(fā)票及契稅完稅憑證的開具日期需在2017年1月1日?2017年12月31日內。

對符合《葫蘆島市人民政府辦公室關于支持居民自住和改善性住房需求的通知》（葫政辦發(fā)〔2015〕48號）有關規(guī)定，已取得房屋不動產(chǎn)發(fā)票，在2017年6月30日前完成納稅的，仍按葫政辦發(fā)〔2015〕48號文件執(zhí)行，享受契稅補貼政策。

購買二手房（不含商業(yè)網(wǎng)點），憑遼寧省自然人存量房地產(chǎn)交易稅收申報、審核事項告知單及契稅完稅憑證辦理契稅補貼。遼寧省自然人存量房地產(chǎn)交易稅收申報、審核事項告知單及契稅完稅憑證的開具日期需在2017年1月1日?2017年12月31日內。

活躍二手房交易市場。全面推行二手房交易資金監(jiān)管服務。能夠提供房屋原值等費用發(fā)票的，二手房交易所得稅按照差額的20%計征；不能提供房屋原值等費用發(fā)票的，按照出售總額的1%計征。

個人對外銷售購買2年以上（含2年，下同）的普通住房，免征營業(yè)稅；個人對外銷售購買2年以上的非普通住房，按其銷售收入減去購買房屋價款后的差額征收營業(yè)稅。