咸陽公積金貸款政策最新貸款額度計(jì)算方法

咸陽公積金貸款額度=余額5000元以內(nèi)(含):最高貸款額度為20萬元;余額5000元-1萬元(含):最高貸款額度為25萬元;余額1萬元-2萬元(含):最高貸款額度為35萬元;以下是小編收集整理的關(guān)于咸陽公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、咸陽公積金貸款額度最新政策

2024年咸陽的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

1、貸款最高額度為60萬元，且不能超過房屋總價(jià)的80%(二套為60%)。

2、公積金貸款試算月供不得超過家庭月收入的50%;借款人及其配偶名下其它種類貸款月平均還款金額與貸記卡最近6個(gè)月平均使用額度之和不得超過家庭月收入的100%。

3、在符合上述兩條基本要求的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步依據(jù)借款人(若已婚則為夫妻雙方)住房公積金賬戶余額確定最終貸款額度，具體計(jì)算方法如下：

余額5000元以內(nèi)(含)：最高貸款額度為20萬元;

余額5000元-1萬元(含)：最高貸款額度為25萬元;

余額1萬元-2萬元(含)：最高貸款額度為35萬元;

余額2萬元以上：最高貸款額度為余額的18倍。

二. 住房公積金貸款期限

購買普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房的，最長貸款期限30年;購買二手房的，最長貸款期限30年，且貸款期限與房齡之和不超過30年。

貸款期限可延長至法定退休年齡后5年。

1、住房公積金個(gè)人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴(yán)禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購房；

2、保持繳存職工家庭使用住房公積金個(gè)人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。使用住房公積金個(gè)人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%；

3、第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄�水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍；

4、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款；

5、城市住房公積金管理委員會(huì)要根據(jù)當(dāng)?shù)刈》績r(jià)格、人均住房建筑面積和住房公積金業(yè)務(wù)發(fā)展?fàn)顩r，以支持繳存職工購買普通自住房的貸款需求為原則，合理確定住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度，并報(bào)省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)、財(cái)政、人民銀行、銀監(jiān)部門備案；

6、城市住房公積金管理中心和受委托銀行要采取有效措施，加強(qiáng)住房公積金個(gè)人住房貸款的調(diào)查、審核、抵押、發(fā)放、回收等工作，切實(shí)加強(qiáng)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理，保障資金安全。住房公積金管理中心要會(huì)同有關(guān)主管部門，抓緊建立信息共享機(jī)制，防范騙取住房公積金個(gè)人住房貸款等行為。同時(shí)，要簡化辦理手續(xù)，提高服務(wù)水平。

法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第十五條單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、咸陽公積金租房提取新政

一、在單位領(lǐng)取填寫《咸陽市住房公積金提�。ㄞD(zhuǎn)移、銷戶）申請(qǐng)表》，單位簽署意見并加蓋行政公章。

二、持相關(guān)證明材料及本人銀聯(lián)卡到中心業(yè)務(wù)大廳或者咸陽住房公積金手機(jī)APP上辦理相關(guān)業(yè)務(wù)的審批結(jié)算手續(xù)。

三、提取資金將在三個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)到職工本人的銀聯(lián)卡（一類卡）上。

事項(xiàng)名稱：租賃住房

辦理材料：出具①咸陽市房屋產(chǎn)權(quán)登記部門出具的本人及配偶名下在咸陽市行政區(qū)域內(nèi)無房產(chǎn)的證明；②婚姻關(guān)系證明（單身提供單身聲明，已婚提供結(jié)婚證原件）；③本人及配偶身份證原件。提取額度為每年每戶15000元。

注: 以上所需資料應(yīng)出具原件并同時(shí)出具加蓋單位行政公章的提取申請(qǐng)表。

申請(qǐng)條件：職工及配偶在咸陽市行政區(qū)域內(nèi)無房產(chǎn)，租住本市住房的，本人及配偶可以申請(qǐng)?zhí)崛�個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額。

設(shè)定依據(jù)：《咸陽市放寬提取住房公積金支付房租條件的實(shí)施細(xì)則（試行）》（咸房金發(fā)【2015】21號(hào)）及《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房公積金提取工作的通知》（咸房金發(fā)【2018】49號(hào)）。

辦理流程：一窗式即時(shí)辦理

辦理地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：中心業(yè)務(wù)大廳（咸陽市秦皇路8號(hào)房產(chǎn)交易大廈6樓）

各縣區(qū)管理部（官網(wǎng)辦公地址欄詳查）

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：使用以上材料提取公積金不收取費(fèi)用

辦理時(shí)間：三個(gè)工作日內(nèi)（周一至周五上午8:30-12:00，下午2:30-6:00；法定節(jié)假日按照國家規(guī)定執(zhí)行）

聯(lián)系電話：12329