寶雞公積金貸款政策最新貸款額度計算方法

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寶雞公積金貸款額度=[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）；如果按照房屋價格計算，則貸款額度為貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。以下是小編收集整理的關于寶雞公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

寶雞公積金貸款政策最新貸款額度計算方法

一、寶雞公積金貸款額度最新政策

雙繳存職工最高貸款額度是50萬元，單繳存職工最高貸款額度是40萬元。

二、公積金貸款申請條件

1.具有合法有效的身份證明;

2.連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上且仍正常繳存的;

3.有償還貸款本息的能力;

4.離異辦理公積金貸款的,離異時間須滿6個月(含)以上的;

5.借款人及配偶信用情況符合公積金中心的規(guī)定;

6.具有真實、合法有效的購買自住住房的購房合同或政府主管部門的批準文件;

7.首付款支付比例符合公積金中心的相關規(guī)定;

8.借款人及配偶無住房公積金貸款記錄或有且僅有一次;

9.異地貸款的借款人或配偶須具有近一年以上的寶雞市行政區(qū)域內的戶籍,非本市戶籍的須具有近兩年以上寶雞市行政區(qū)域內社會保險繳費記錄;

10.能以所購住房辦理抵押登記;

11.所購住房的樓盤已在公積金中心備案登記;

12.公積金中心規(guī)定的其他條件。

三、寶雞公積金租房提取新政

公積金提取時限及提取次數(shù)：

1 職工因購買、建造、翻建、大修自住住房、償還外中心公積金貸款或商業(yè)銀行貸款本息、西安地區(qū)無自有住房租房自住、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造加裝電梯等住房消費類事項申請?zhí)崛∽》抗e金的，每年僅可對其中一項住房消費選擇一套住房申請?zhí)崛�，同一原因的兩次住房消費類提取申請時間須間隔12個月以上。

2 同一套住房存在多個滿足提取申請時限的證明材料時，以首次提交采集影像的申請材料日期為準，無特殊原因不得更換套取。

3 在省中心辦理住房公積金貸款(含組合貸款)的職工及其配偶自購房合同備案登記之日起五年內可按照購房原因申請?zhí)崛?次。省中心住房公積金貸款(含組合貸款)發(fā)放后，職工本人和配偶須簽約沖還貸業(yè)務，按月從本人和配偶個人賬戶沖抵公積金貸款本息額。

4 省中心組合貸款發(fā)放后，商業(yè)銀行貸款部分正常還款滿十二個月后，每年可按照償還購房貸款本息原因申請?zhí)崛∩虡I(yè)貸款本息額1次，兩次還貸提取申請須間隔12個月以上。

5 非省中心住房公積金貸款職工及其配偶，申請住房消費類提取業(yè)務時，除符合第一條規(guī)定外，申請時限和次數(shù)還應符合以下規(guī)定：

(一)因購買、建造、翻建、大修自住住房的，自合同備案登記、取得不動產權證書或文件批復之日起，5年內每年可申請?zhí)崛?次，具體申請時間應符合下列規(guī)定：

1.購買新建商品房的，自購房合同備案登記或取得不動產權證書之日起申請。

2.購買再交易住房的，自取得不動產權證書之日起申請。

3.購買保障性住房的，自購房合同備案登記(簽訂)或取得不動產權證書之日起申請。

4.購買拆遷安置住房的，自拆遷安置補償合同(協(xié)議)簽訂或取得不動產權證書之日起申請。

5.購買公有住房的，自公房出售合同簽訂或取得不動產權證書之日起申請。既未簽訂公房出售合同也未取得不動產權證書的，自房改部門文件批復之日起申請。

6.購買拍賣住房的，自取得不動產權證書之日起申請。

7.在城鎮(zhèn)建造、翻建自住住房的，自取得建設工程規(guī)劃許可證之日起申請;在農村建造、翻建自住住房的，自取得村民委員會出具的建造或翻建住房證明之日起申請。