株洲市公積金貸款提取新政策亮點(diǎn)解讀

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今起,株洲市公積金貸款提取新政正式施行

株洲公積金新政

  原國(guó)有改制企業(yè)“40、50”內(nèi)退職工,單位已停止為其繳存住房公積金超過(guò)一年以上或其賬戶已封存的,不用等到退休年齡便可銷(xiāo)戶提取公積金賬戶余額。株洲市按省住建廳發(fā)布的“湘五條”要求,對(duì)部分公積金提取、貸款政策作出調(diào)整,于10月13日起開(kāi)始執(zhí)行。

1亮點(diǎn)一:無(wú)房戶每年最高可提取7200元付房租

  政策:無(wú)房戶可憑產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)的無(wú)房證明,每戶每年提取一次公積金付房租(夫妻雙方提取合并計(jì)算),最高額度不超過(guò)7200元。

  解讀:在過(guò)去,房租超過(guò)家庭月收入15%的人群,每年可提取一次公積金用于支付房租,每次提取額不得超過(guò)3600元。新政實(shí)施后,市民只需憑產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)開(kāi)具的無(wú)房證明和有效租賃合同,即可辦理公積金提取,每戶每年可提取的最高額度增加至7200元,即單月最高可提取600元。

2亮點(diǎn)二:在省內(nèi)繳公積金滿半年,即可在株申請(qǐng)公積金貸款

  政策:繳存人在全省范圍內(nèi)正常繳存6個(gè)月以上,在我市購(gòu)、建自住住房在3年以內(nèi)或取得房產(chǎn)證在1年以內(nèi)的,可申請(qǐng)住房公積金貸款。

  解讀:從2017年開(kāi)始,在長(zhǎng)沙、湘潭繳存公積金的職工,可以在我市用公積金異地貸款購(gòu)房。新政實(shí)施后,這一范圍擴(kuò)大至全省,并取消了職工本人或配偶一方戶口或工作單位需在株洲的限制條件。此外,除特殊引進(jìn)人才外,職工過(guò)去要繳存滿一年才能申請(qǐng)公積金貸款,新政將這一期限縮短至半年。

3申請(qǐng)公積金貸款,可先提取再核準(zhǔn)可貸額度

  政策:貸款購(gòu)(套內(nèi)面積在180平方米以內(nèi)住宅)、建自主住房的,在支付規(guī)定比例的首付款后,允許提取住房公積金用于核減可貸額度。

  解讀:目前,在我市申請(qǐng)貸款都是執(zhí)行的“提后不貸”政策(購(gòu)買(mǎi)套內(nèi)面積90平方米以內(nèi)住房除外),即當(dāng)購(gòu)房者支付首付后,若他可貸款額度為30萬(wàn)元,即使其公積金賬戶中有10萬(wàn)元,這筆錢(qián)也不能在貸款時(shí)取出,而只能先貸款30萬(wàn)元,等一年后再提取這10萬(wàn)元沖抵本金。新政實(shí)施后,購(gòu)房者在支付首付款后,申請(qǐng)公積金貸款時(shí),可提取賬戶內(nèi)公積金來(lái)核減可貸額度,這樣就為購(gòu)房者節(jié)省了貸款利息。

4其他住房公積金貸款、提取新政

  1.原國(guó)有改制企業(yè)的“40、50”內(nèi)退職工,單位已停止為其繳存住房公積金一年以上或已辦理了封存,持單位內(nèi)退職工證明書(shū)(解除勞動(dòng)合同證明書(shū))、身份證均可至公積金中心辦理公積金提取,無(wú)需等到退休年齡。

  2.購(gòu)(自建)房不使用住房公積金貸款的,在預(yù)售合同簽訂備案日(自建房許可證發(fā)證日)起三年內(nèi)、房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日起一年內(nèi),可以分別提取一次住房公積金,兩次提取的總額不得超過(guò)購(gòu)(自建)房房?jī)r(jià)。

  3.若配偶未繳存住房公積金,申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)提供其6個(gè)月的銀行工資流水或個(gè)人所得稅納稅證明。

  4.按月對(duì)沖還貸期間,留足6個(gè)月月還貸額后,借款人賬戶余額仍超過(guò)2萬(wàn)元的,貸款1年后每年可提取1次沖抵貸款本金,對(duì)沖協(xié)議繼續(xù)有效。

  5.使用提取賬戶最低保留額為1元。共同借款人銷(xiāo)戶提取的,可提取全部余額用于償還貸款。

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