廣西公積金貸款政策最新貸款額度計算方法

廣西公積金貸款額度=借款申請人公積金繳存余額×10×繳存時間系數(shù)×風險防控系數(shù)。以下是小編收集整理的關(guān)于廣西公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、廣西公積金貸款額度最新政策

2023年10月8日廣西百色《通知》稱，要適當提高多子女家庭繳存人貸款額度，明確了生育多子女家庭繳存人辦理業(yè)務(wù)時所需提供的材料，明確了在支持政策出臺前已簽訂的借款合同的處理方式：生育三孩的繳存人家庭首次申請住房公積金貸款，住房公積金貸款最高額度提高至60萬元；第二次申請住房公積金貸款，住房公積金貸款最高額度提高至55萬元。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，《個人住房公積金委托貸款借款合同》經(jīng)雙方簽字蓋章即具有法律效力，因此對《通知》出臺前已簽訂《個人住房公積金委托貸款借款合同》的借款人，住房公積金貸款額度按百色市住房公積金管理中心已審批通過的貸款額度執(zhí)行。

此外，對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請準入的項目樓棟，主體結(jié)構(gòu)工程建設(shè)進度達70%以上即可準入公積金貸款備案，無需封頂準入。樓棟主體結(jié)構(gòu)封頂并辦結(jié)預(yù)抵押登記手續(xù)后發(fā)放貸款。本條款試行期截至2024年12月31日。

廣西梧州支持多子女公積金繳存人家庭住房需求。多子女家庭購買首套自住住房或首套住房已結(jié)清再購買第二套商品住房申請住房公積金貸款的，住房公積金貸款最高額度由原來的32萬元提高至40萬元。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應(yīng)當大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認房認貸”的條件�！罢J房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準。

三、廣西公積金的貸款額度計算公式

貸款額度=借款申請人公積金繳存余額×10×繳存時間系數(shù)×風險防控系數(shù)，兩人及以上借款申請人在上述公式中分別獨立計算其貸款額度后再合并加總。繳存時間系數(shù)按借款申請人連續(xù)正常繳存公積金的時間確定：當連續(xù)正常繳存時間介于6個月和23個月時，繳存時間系數(shù)為0.8；當連續(xù)正常繳存時間介于24個月和35個月時，繳存時間系數(shù)為1；當連續(xù)正常繳存時間介于36個月和59個月的，繳存時間系數(shù)為1.2；當連續(xù)正常繳存時間為60個月及以上的，繳存時間系數(shù)為1.5。