鞍山公積金貸款政策最新貸款額度計(jì)算方法

鞍山公積金貸款額度=借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)*規(guī)定的占收入還款比例(系數(shù))*12個(gè)月*貸款年限(系數(shù)暫定為0.4)。以下是小編收集整理的關(guān)于鞍山公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、鞍山公積金貸款額度最新政策

2024年鞍山的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

在鞍山市繳存雙職工貸款上限100萬(wàn)元，單職工貸款上限60萬(wàn)元；首套房最低首付比例20%；首套公積金貸款利率5年以下（含5年）為2.6%，5年以上為3.1%。二套公積金貸款利率5年以下（含5年）為3.025%，5年以上為3.575%。

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購(gòu)房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)沒(méi)有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、公積金除了買房還能干嘛

答：公積金也是自己的錢，除了購(gòu)房租房外，還有很多用處。

1、建造、翻建、大修住房

在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的公積金金額，提取金額合計(jì)不超過(guò)修建房費(fèi)用。

2、租房

①用公積金支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租；

②用公積金支付市場(chǎng)租房房租

3、父母給兒女購(gòu)房

使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購(gòu)買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金；使用個(gè)人住房公積金（組合）貸款購(gòu)買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。

這一做法需要滿足相關(guān)條件，可咨詢本地公積金管理部門。

4、銷戶提取全部余額

需要滿足以下條件之一：

①離、退休的；

②農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；

③到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的；

④完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的；

⑤領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的；

⑥被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的；

⑦住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿2年的（各地市的封存時(shí)間略有不同，具體以每個(gè)地市的政策要求為準(zhǔn)）；

⑧到所在市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟�立和繳存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。

5、納入低�；蛱乩Х秶�的提取使用

職工被納入城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金，提取金額不超過(guò)被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。

6、治療重大疾病

家庭成員（包括職工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手術(shù)住院治療的，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金，申請(qǐng)日期應(yīng)在出院之日起1年內(nèi)，提取金額合計(jì)不超過(guò)住院費(fèi)用個(gè)人負(fù)擔(dān)部分。