松原最新限購(gòu)政策解讀,松原買房限購(gòu)政策

從吉林省政府獲悉，《吉林省關(guān)于化解房地產(chǎn)庫(kù)存的若干意見》已正式下發(fā)，并開始實(shí)施《意見》一共20條�！兑庖姟芬�(guī)定，吉林省全面取消住房限購(gòu)、限貸政策，同時(shí)，對(duì)購(gòu)買庫(kù)存商品房人將給與適當(dāng)補(bǔ)貼。

取消住房限購(gòu)、限貸政策，購(gòu)房人無(wú)需提供住房所在地戶籍證明、納稅或社保繳納證明。取消商品房預(yù)銷售價(jià)格備案審核制度。取消商品住房總面積中，套型建筑面積90平方米以下所占比重必須達(dá)到70％以上的審批限制。

降低購(gòu)房信貸門檻。居民家庭利用商業(yè)性個(gè)人住房貸款首次購(gòu)買普通住房的，最低首付款比例為20％；對(duì)擁有１套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，最低首付款比例為30％；金融機(jī)構(gòu)可根據(jù)借款人的實(shí)際，適當(dāng)降低貸款利率。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)創(chuàng)新金融產(chǎn)品和服務(wù)，為購(gòu)房人提供更為優(yōu)惠、有針對(duì)性的購(gòu)房貸款。推廣 “農(nóng)民安家貸 ”等金融創(chuàng)新信貸產(chǎn)品，靈活認(rèn)定收入證明，采取按月、季度、半年或整年的方式，優(yōu)化還款頻率。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得限制購(gòu)房人選擇金融機(jī)構(gòu)為其貸款的權(quán)利。對(duì)積極支持化解房地產(chǎn)庫(kù)存的金融機(jī)構(gòu)，各地可在住房公積金存儲(chǔ)等方面予以相關(guān)支持。

用好用足住房公積金。自由職業(yè)人員可自愿繳納住房公積金，享受相關(guān)政策。申請(qǐng)貸款時(shí)取消住房套數(shù)證明、所購(gòu)住房面積的要求。利用住房公積金貸款購(gòu)買二手房最低首付款比例為20％，房齡加貸款期限之和最長(zhǎng)為40年。大力推進(jìn)住房公積金省內(nèi)異地貸款及其與金融機(jī)構(gòu)組合貸款業(yè)務(wù)。進(jìn)一步提高實(shí)際可貸款額度。足額繳存6個(gè)月可申請(qǐng)貸款。

外地人按揭買房需要的條件:

1、同意用所購(gòu)住房做抵押擔(dān)保。

2、借款人的年齡加借款的期限男士不能超過(guò) 65 歲、女士不能超過(guò) 60 歲。

3、具備完全的民事行為的能力,在中國(guó)有常住戶口或者有效居留身份。

4、必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款。

5、具備穩(wěn)定的工作還有經(jīng)濟(jì)來(lái)源,信用良好,具備償還貸款本金和利息的能力。

6、已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。

外地人買房貸款需要什么手續(xù):

1、借款人應(yīng)填寫《××銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》,并提供相應(yīng)的資料。資料包括:居民身份證或其他有效證件;借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或償債能力證明;購(gòu)買住房的合同或協(xié)議等。借款人向銀行提供的相關(guān)資料必須有原件及復(fù)印件3份。

2、貸款銀行對(duì)借款人提交的符合要求的全部文件、資料的真實(shí)性、合法性和可行性進(jìn)行審查、評(píng)估,并在規(guī)定的工作日內(nèi)向申請(qǐng)人作出答復(fù)(各行答復(fù)的工作日數(shù)有差別)。

3、貸款行同意貸款后,借貸雙方簽訂借款合同,并根據(jù)貸款的擔(dān)保方式,同時(shí)辦理質(zhì)押合同、抵押合同或保證合同等擔(dān)保手續(xù)。

4、簽訂借款合同后,根據(jù)國(guó)家的法律法規(guī)及銀行的有關(guān)規(guī)定,貸款人必須辦理保險(xiǎn)、抵押登記、合同公證等其他手續(xù)。

5、借貸雙方按照借款合同的約定確定貸款額度和期限,一般個(gè)人住房商業(yè)性貸款的額度最高不超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的70%,貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。

6、銀行審批后,發(fā)放貸款。借款人在該銀行開立賬戶,繳付購(gòu)房首期款(一般是30%),購(gòu)房協(xié)議生效,借款人開始按期還本付息。