江門公積金網(wǎng)上提取登錄入口及提前條件所需材料流程

江門市住房公積金管理中心

http://www.jiangmen.gov.cn/bmpd/jmszfhcxjsj/zfgl/index.html

提取業(yè)務(wù)指南

一、購買自住住房

※一次性付清房款

1.未領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書但已辦理備案手續(xù)的

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金需提供的資料：

備案登記的購房合同、購房全額發(fā)票、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

2.未領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書且未辦理備案手續(xù)的

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金需提供的資料：

購房合同、購房全額發(fā)票、不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記證明、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

3.已領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金需提供的資料：

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、購房全額發(fā)票、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的時(shí)間和額度：

以自有資金全額付款且不申請(qǐng)住房貸款，請(qǐng)?jiān)诤炗嗁彿亢贤�或領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起兩年內(nèi)提取一次住房公積金，提取金額不能超過購房總價(jià)款。申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)請(qǐng)?zhí)峁┙Y(jié)婚證等資料。

※支付首期房款或分期付款

在我市購買住房支付首期房款或分期付款

1.以自有資金支付首期房款或分期付款

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金需提供的資料：

網(wǎng)簽購房合同、首期房款發(fā)票、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的時(shí)間和額度：

請(qǐng)?jiān)谫彿亢贤�簽訂�?個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，可以提取一次住房公積金支付購房首期房款，提取額度不超過首期房款。申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)請(qǐng)?zhí)峁┙Y(jié)婚證等資料。

2.以住房公積金支付新建商品住房首期款

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金需提供的資料：

網(wǎng)簽購房合同、已付房款發(fā)票、身份證。

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的時(shí)間和額度：

提取的住房公積金直接劃入開發(fā)商指定的賬戶。可以提取一次住房公積金支付購房首期房款，提取額度不超過首期房款。申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)請(qǐng)?zhí)峁┙Y(jié)婚證等資料，并請(qǐng)本人親自辦理。

3.以住房公積金支付存量房首期款

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金需提供的資料：

購房合同、存量房資金監(jiān)管協(xié)議、身份證。

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的時(shí)間和額度：

提取的住房公積金直接劃入資金監(jiān)管賬戶。可以提取一次住房公積金支付購房首期房款，提取額度不超過首期房款。申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)請(qǐng)?zhí)峁┙Y(jié)婚證等資料，并請(qǐng)本人親自辦理。

在市外購買住房以自有資金支付首期房款并申請(qǐng)住房貸款

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金需提供的資料：

備案登記的購房合同、購房發(fā)票、借款合同、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的時(shí)間和額度：

請(qǐng)?jiān)谧》抠J款發(fā)放后6個(gè)月內(nèi)提取一次住房公積金，提供放款單據(jù)或還款計(jì)劃表，提取額度不超過首期款（完稅金額或成交金額較低者減去貸款金額的差額）。申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)請(qǐng)?zhí)峁┙Y(jié)婚證等資料。

二、償還住房貸款本息

※按年提取還貸

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金需提供的資料：

借款合同、還款存折或卡（最新還款流水或卡對(duì)賬單）、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的時(shí)間和額度：

請(qǐng)?jiān)谶�款期內(nèi)提出申請(qǐng)，首次申請(qǐng)?zhí)崛☆~度為貸款發(fā)放日至提取日已還本息額及申請(qǐng)?zhí)崛≈�日�?2個(gè)月的應(yīng)還本息額，以后提取每次間隔期為12個(gè)月，期滿后可再次申請(qǐng)，每次提取額度為上次審批間隔期滿后累計(jì)實(shí)際還款額及本次申請(qǐng)?zhí)崛≈�日�?2個(gè)月的應(yīng)還本息額，間隔期滿后可重新選擇提取方式。申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)請(qǐng)?zhí)峁┙Y(jié)婚證等資料。

※按月提取還貸

（一）申請(qǐng)條件：

職工或配偶（以下統(tǒng)稱申請(qǐng)人）在我市(包括蓬江區(qū)、江海區(qū)、新會(huì)區(qū)、臺(tái)山市、開平市、鶴山市、恩平市)繳存住房公積金并辦理了個(gè)人住房貸款（包括住房公積金個(gè)人住房貸款和在我市住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)承辦銀行辦理的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，以下統(tǒng)稱貸款），申請(qǐng)時(shí)貸款未結(jié)清且沒有逾期；申請(qǐng)人同意授權(quán)江門市住房公積金管理機(jī)構(gòu)和貸款銀行查詢貸款還款情況；申請(qǐng)人的貸款曾辦理按年提取還貸的，申請(qǐng)日與最后一次按年提取還貸的時(shí)間間隔已超過十二個(gè)月；申請(qǐng)人辦理貸款時(shí)未承諾不辦理提取還貸業(yè)務(wù)。

（二）申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金需提供的資料：

借款合同、還款存折或卡(最新還款清單)、貸款銀行出具的貸款信息情況表、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的時(shí)間和額度：

申請(qǐng)時(shí)貸款應(yīng)當(dāng)沒有逾期情況，每月最高提取額度不超過還款期內(nèi)每月平均應(yīng)還本息額。貸款發(fā)放后以自有資金償還住房貸款本息的，在首次提取可同時(shí)申請(qǐng)?zhí)崛≠J款發(fā)放日至提取日以自有資金償還的住房貸款本息。第二次及其后各次提取，可同時(shí)申請(qǐng)?zhí)崛∩洗螌徟�間隔期滿后以自有資金償還的住房貸款本息。申請(qǐng)人有兩筆貸款同時(shí)還貸的，只能選擇其中一筆申請(qǐng)按月提取還貸。同一筆住房貸款的所有申請(qǐng)人應(yīng)統(tǒng)一提取住房公積金的方式。借款人為申請(qǐng)人配偶的，申請(qǐng)人需同時(shí)提供婚姻關(guān)系證明。提取還貸業(yè)務(wù)由申請(qǐng)人本人親自辦理。他人代辦的，需提供委托代辦公證書原件，委托代辦公證書中應(yīng)明確代辦事項(xiàng)。

按月提取還貸劃轉(zhuǎn)規(guī)則：每月于15日統(tǒng)一劃扣（如遇節(jié)假日順延），扣款當(dāng)天個(gè)人公積金賬戶余額大于每月約定的劃款金額的，按協(xié)議約定的劃款金額劃轉(zhuǎn)至指定的收款賬戶；扣款當(dāng)天個(gè)人公積金賬戶余額少于每月約定劃款金額的，保留1元余額后，剩余余額全部劃轉(zhuǎn)至指定的收款賬戶。15日當(dāng)天未能足額扣款的，將在當(dāng)月25日進(jìn)行補(bǔ)扣（如遇節(jié)假日順延），補(bǔ)扣后仍未達(dá)到約定劃款金額的不再補(bǔ)扣。已辦理提取還貸的住房公積金貸款發(fā)生逾期、住房貸款本息全部還清、住房公積金個(gè)人賬戶注銷、達(dá)到約定的終止日期或最高提取額度的，提取還貸業(yè)務(wù)自動(dòng)終止。

※部分提前還貸

1.以自有資金提前歸還部分貸款本息

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金需提供的資料：

借款合同、還款存折、貸款銀行出具的提前還款證明，提前還款后的月還款計(jì)劃表、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的時(shí)間和額度：

請(qǐng)?jiān)谶�款之日起6個(gè)月內(nèi)提取一次住房公積金，提取額度不超過提前歸還的貸款本息。申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)請(qǐng)?zhí)峁┙Y(jié)婚證等資料。

2.以住房公積金提前歸還部分貸款本息

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金需提供的資料：

借款合同、還款存折或卡（最新還款清單）、貸款銀行出具的最新貸款余額情況、同意提前還款的證明、身份證。

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的時(shí)間和額度：

符合下列條件，提取的住房公積金可以直接轉(zhuǎn)入貸款銀行還款專用賬戶：住房貸款由我市住房公積金個(gè)人住房貸款受委托銀行發(fā)放、貸款銀行已設(shè)立還款專用賬戶、已辦理按年提取還貸的，申請(qǐng)日距上一次提取之日不少于12個(gè)月。提取額度不超過提前歸還的貸款本息。

申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)請(qǐng)?zhí)峁┙Y(jié)婚證等資料，并請(qǐng)本人親自辦理。

※提前結(jié)清貸款

1.以自有資金提前歸還全部貸款本息

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金需提供的資料：

借款合同、還款存折、貸款銀行出具的提前還款證明、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的時(shí)間和額度：

請(qǐng)?jiān)谶�款之日起6個(gè)月內(nèi)提取一次住房公積金，提取額度不超過提前歸還的貸款本息。申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)請(qǐng)?zhí)峁┙Y(jié)婚證等資料，本業(yè)務(wù)必須借款人親自辦理。

2.以住房公積金提前歸還全部貸款本息

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金需提供的資料：

借款合同、還款存折或卡（最新還款清單）、貸款銀行出具的最新貸款余額表、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的時(shí)間和額度：

請(qǐng)?jiān)跉w還貸款本息前提取一次住房公積金，提取額度不超過應(yīng)歸還的貸款本息。申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)請(qǐng)?zhí)峁┙Y(jié)婚證等資料。本業(yè)務(wù)必須借款人親自辦理。

三、建造住房

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金需提供的資料：

鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上同意用地證明（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上同意建房的批文（《施工許可證》或《建筑用地規(guī)劃許可證》）、購買建筑材料發(fā)票、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的時(shí)間和額度：

請(qǐng)?jiān)谙嚓P(guān)批文生效之日起兩年內(nèi)提出申請(qǐng)，只能提取一次，提取額度不超過建造自住住房的費(fèi)用。申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)請(qǐng)?zhí)峁┙Y(jié)婚證等資料。

四、翻建住房

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金需提供的資料：

鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上同意翻建的批文（《施工許可證》或《建筑用地規(guī)劃許可證》）、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、購買建筑材料發(fā)票、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的時(shí)間和額度：

請(qǐng)?jiān)谙嚓P(guān)批文生效之日起兩年內(nèi)提出申請(qǐng)，只能提取一次，提取額度不超過翻建自住住房的費(fèi)用。申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)請(qǐng)?zhí)峁┙Y(jié)婚證等資料。

五、大修住房

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金需提供的資料：

具備資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、修繕費(fèi)用發(fā)票、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的時(shí)間和額度：

自住房屋損壞程度達(dá)到《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》“嚴(yán)重?fù)p壞房”、“危險(xiǎn)房”等級(jí)或《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》C、D級(jí)的，可以提取住房公積金用于大修。請(qǐng)?jiān)阼b定證明生效之日起兩年內(nèi)提出申請(qǐng)，只能提取一次，提取額度不超過大修自住住房的費(fèi)用。公積金管理機(jī)構(gòu)可視情況上門抽查核實(shí)。申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)請(qǐng)?zhí)峁┙Y(jié)婚證等資料。

六、既有住宅增設(shè)電梯

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金需提供的資料：

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)增設(shè)電梯的批復(fù)、電梯安裝工程竣工驗(yàn)收備案的證明文件及增設(shè)電梯費(fèi)用分?jǐn)偟臅�面協(xié)議、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的時(shí)間和額度：

請(qǐng)?jiān)诠こ炭⒐を?yàn)收備案之日起一年內(nèi)提出申請(qǐng)，只能提取一次，提取額度不超過增設(shè)電梯分?jǐn)偟馁M(fèi)用。申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)請(qǐng)?zhí)峁┙Y(jié)婚證等資料。

七、職工在我市連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金需提供的資料：

租住公共租賃住房的，提供身份證、房屋租賃合同、租金繳納證明、職工本人借記卡或活期存折。

租住商品住房的，提供身份證、繳存地房屋登記部門30天內(nèi)出具的本人及配偶個(gè)人房屋登記查詢結(jié)果、夫妻關(guān)系證明、職工本人借記卡或活期存折。

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的時(shí)間和額度：

租住公共租賃住房的，職工及配偶每月可提取的額度不得超過實(shí)際支付的房租。租住商品住房的，職工申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額低于1000元，每月可提取住房公積金的上限為500元；職工申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額高于1000元，每月可提取住房公積金的上限為當(dāng)月應(yīng)繳存額的50%。

首次申請(qǐng)時(shí)可提取6個(gè)月的租金，以后每次提取的間隔為6個(gè)月，間隔期滿后未提取的，可以在下一期累計(jì)提取。

八、直系親屬首次購買普通住房

※一次性付清房款

1.未領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書但已辦理備案手續(xù)的

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金需提供的資料：

備案登記的購房合同、購房全額發(fā)票、直系親屬關(guān)系證明、我市房屋登記部門出具的購房人家庭個(gè)人房屋登記查詢結(jié)果、購房人家庭狀況證明、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

2.未領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書且未辦理備案手續(xù)的

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金需提供的資料：

購房合同、購房全額發(fā)票、不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記證明、直系親屬關(guān)系證明、我市房屋登記部門出具的購房人家庭個(gè)人房屋登記查詢結(jié)果、購房人家庭狀況證明、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

3.已領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金需提供的資料：

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、購房全額發(fā)票、直系親屬關(guān)系證明、我市房屋登記部門出具的購房人家庭個(gè)人房屋登記查詢結(jié)果、購房人家庭狀況證明、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的時(shí)間和額度：

以自有資金全額付款且不申請(qǐng)住房貸款，請(qǐng)?jiān)诤炗嗁彿亢贤�或領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起兩年內(nèi)提取一次住房公積金，提取金額不能超過購房總價(jià)款。非我市戶籍的購房人還需提供戶口所在地房屋登記部門出具的購房人家庭個(gè)人房屋登記查詢結(jié)果。所購住房在我市行政區(qū)域外的，還需提供所購住房符合所在地普通住房標(biāo)準(zhǔn)的證明材料、住房所在地房屋登記部門出具的購房人家庭個(gè)人房屋登記查詢結(jié)果。

※支付首期房款或分期付款

在我市購買住房支付首期房款或分期付款

1.以自有資金支付首期房款或分期付款

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金需提供的資料：

網(wǎng)簽購房合同、首期房款發(fā)票、直系親屬關(guān)系證明、我市房屋登記部門出具的購房人家庭個(gè)人房屋登記查詢結(jié)果、購房人家庭狀況證明、身份證、職工本人借記卡或活期存折。申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的時(shí)間和額度：

請(qǐng)?jiān)谫彿亢贤�簽訂�?個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，可以提取一次住房公積金支付購房首期房款，提取額度不超過首期房款。非我市戶籍的購房人還需提供戶口所在地房屋登記部門出具的購房人家庭個(gè)人房屋登記查詢結(jié)果。

2.以住房公積金支付新建商品住房首期款

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金需提供的資料：

網(wǎng)簽購房合同、已付房款發(fā)票、直系親屬關(guān)系證明、我市房屋登記部門出具的購房人家庭個(gè)人房屋登記查詢結(jié)果、購房人家庭狀況證明、身份證。

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的時(shí)間和額度：

提取的住房公積金直接劃入開發(fā)商指定的賬戶�？梢蕴崛∫淮巫》抗�積金支付購房首期房款，提取額度不超過首期房款。非我市戶籍的購房人還需提供戶口所在地房屋登記部門出具的購房人家庭個(gè)人房屋登記查詢結(jié)果。本業(yè)務(wù)必須本人親自辦理。

3.以住房公積金支付存量房首期款

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金需提供的資料：

購房合同、存量房資金監(jiān)管協(xié)議、直系親屬關(guān)系證明、我市房屋登記部門出具的購房人家庭個(gè)人房屋登記查詢結(jié)果、購房人家庭狀況證明、身份證。

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的時(shí)間和額度：

提取的住房公積金直接劃入資金監(jiān)管賬戶�？梢蕴崛∫淮巫》抗�積金支付購房首期房款，提取額度不超過首期房款。非我市戶籍的購房人還需提供戶口所在地房屋登記部門出具的購房人家庭個(gè)人房屋登記查詢結(jié)果。本業(yè)務(wù)必須本人親自辦理。

在市外購買住房以自有資金支付首期房款并申請(qǐng)住房貸款

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金需提供的資料：

備案登記的購房合同、購房發(fā)票、借款合同、所購住房符合所在地普通住房標(biāo)準(zhǔn)的證明材料、直系親屬關(guān)系證明、我市房屋登記部門出具的購房人家庭個(gè)人房屋登記查詢結(jié)果、購房人家庭狀況證明、住房所在地房屋登記部門出具的購房人家庭個(gè)人房屋登記查詢結(jié)果、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的時(shí)間和額度：

請(qǐng)?jiān)谧》抠J款發(fā)放后6個(gè)月內(nèi)提取一次住房公積金，提供放款單據(jù)或還款計(jì)劃表，提取額度不超過首期款（完稅金額或成交金額較低者減去貸款金額的差額）。非我市戶籍的購房人還需提供戶口所在地房屋登記部門出具的購房人家庭個(gè)人房屋登記查詢結(jié)果。

直系親屬首次購買普通住房

償還購房貸款本息

※按年提取還貸

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金需提供的資料：

借款合同、還款存折或卡（最新還款流水或卡對(duì)賬單）、直系親屬關(guān)系證明、我市房屋登記部門出具的購房人家庭個(gè)人房屋登記查詢結(jié)果、購房人家庭狀況證明、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的時(shí)間和額度：

請(qǐng)?jiān)谶�款期內(nèi)提出申請(qǐng)，首次申請(qǐng)?zhí)崛☆~度為貸款發(fā)放日至提取日已還本息額及申請(qǐng)?zhí)崛≈�日�?2個(gè)月的應(yīng)還本息額，以后提取每次間隔期為12個(gè)月，期滿后可再次申請(qǐng)，每次提取額度為上次審批間隔期滿后累計(jì)實(shí)際還款額及本次申請(qǐng)?zhí)崛≈�日�?2個(gè)月的應(yīng)還本息額。非我市戶籍的購房人還需提供戶口所在地房屋登記部門出具的購房人家庭個(gè)人房屋登記查詢結(jié)果。所購住房在我市行政區(qū)域外的，還需提供所購住房符合所在地普通住房標(biāo)準(zhǔn)的證明材料、住房所在地房屋登記部門出具的購房人家庭個(gè)人房屋登記查詢結(jié)果。

※部分提前還貸

1.以自有資金提前歸還部分貸款本息

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金需提供的資料：

借款合同、還款存折、貸款銀行出具的提前還款證明，提前還款后的月還款計(jì)劃表、直系親屬關(guān)系證明、我市房屋登記部門出具的購房人家庭個(gè)人房屋登記查詢結(jié)果、購房人家庭狀況證明、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的時(shí)間和額度：

請(qǐng)?jiān)谶�款之日起6個(gè)月內(nèi)提取一次住房公積金，提取額度不超過提前歸還的貸款本息。非我市戶籍的購房人還需提供戶口所在地房屋登記部門出具的購房人家庭個(gè)人房屋登記查詢結(jié)果。所購住房在我市行政區(qū)域外的，還需提供所購住房符合所在地普通住房標(biāo)準(zhǔn)的證明材料、住房所在地房屋登記部門出具的購房人家庭個(gè)人房屋登記查詢結(jié)果。

2.以住房公積金提前歸還部分貸款本息

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金需提供的資料：

借款合同、還款存折或卡（最新還款清單）、貸款銀行出具的最新貸款余額情況、同意提前還款的證明、直系親屬關(guān)系證明、我市房屋登記部門出具的購房人家庭個(gè)人房屋登記查詢結(jié)果、購房人家庭狀況證明、身份證。

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的時(shí)間和額度：

符合下列條件，提取的住房公積金可以直接轉(zhuǎn)入貸款銀行還款專用賬戶：住房貸款由我市住房公積金個(gè)人住房貸款受委托銀行發(fā)放、貸款銀行已設(shè)立還款專用賬戶、已辦理按年提取還貸的，申請(qǐng)日距上一次提取之日不少于12個(gè)月。提取額度不超過提前歸還的貸款本息。非我市戶籍的購房人還需提供戶口所在地房屋登記部門出具的購房人家庭個(gè)人房屋登記查詢結(jié)果。本業(yè)務(wù)必須本人親自辦理。

※提前結(jié)清貸款

1.以自有資金提前歸還全部貸款本息

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金需提供的資料：

借款合同、還款存折、貸款銀行出具的提前還款證明、直系親屬關(guān)系證明、我市房屋登記部門出具的購房人家庭個(gè)人房屋登記查詢結(jié)果、購房人家庭狀況證明、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的時(shí)間和額度：

請(qǐng)?jiān)谶�款之日起6個(gè)月內(nèi)提取一次住房公積金，提取額度不超過提前歸還的貸款本息。非我市戶籍的購房人還需提供戶口所在地房屋登記部門出具的購房人家庭個(gè)人房屋登記查詢結(jié)果。所購住房在我市行政區(qū)域外的，還需提供所購住房符合所在地普通住房標(biāo)準(zhǔn)的證明材料、住房所在地房屋登記部門出具的購房人家庭個(gè)人房屋登記查詢結(jié)果。本業(yè)務(wù)必須借款人親自辦理。

2.以住房公積金提前歸還全部貸款本息

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金需提供的資料：

借款合同、還款存折或卡（最新還款清單）、貸款銀行出具的最新貸款余額表、直系親屬關(guān)系證明、我市房屋登記部門出具的購房人家庭個(gè)人房屋登記查詢結(jié)果、購房人家庭狀況證明、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的時(shí)間和額度：

請(qǐng)?jiān)跉w還貸款本息前提取一次住房公積金，提取額度不超過應(yīng)歸還的貸款本息。非我市戶籍的購房人還需提供戶口所在地房屋登記部門出具的購房人家庭個(gè)人房屋登記查詢結(jié)果。所購住房在我市行政區(qū)域外的，還需提供所購住房符合所在地普通住房標(biāo)準(zhǔn)的證明材料、住房所在地房屋登記部門出具的購房人家庭個(gè)人房屋登記查詢結(jié)果。本業(yè)務(wù)必須借款人親自辦理。

九、退休或達(dá)到法定退休年齡

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金所需提供的資料：

退休證明、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的額度：

住房公積金個(gè)人賬戶封存后，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金賬戶余額，同時(shí)注銷住房公積金賬戶。

十、出境定居

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金所需提供的資料：

公安部門出具的《出國定居證明》、《前往港澳地區(qū)定居證明》或蓋有公安部門已注銷戶口印章的戶口簿、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的額度：

住房公積金個(gè)人賬戶封存后，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金賬戶余額，同時(shí)注銷住房公積金賬戶。

十一、與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系

職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系提取住房公積金的，先辦理個(gè)人賬戶封存。

賬戶封存期間，在異地開立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上的，辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)。提供《住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)申請(qǐng)表》（一式兩份）及職工身份證件原件。

賬戶封存期間，未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿半年后可以提取住房公積金。提供個(gè)人社保繳費(fèi)清單、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

十二、職工死亡或者被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗�積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金所需提供的資料：

身份證、關(guān)于該繼承權(quán)（受遺贈(zèng)權(quán)）的公證書或人民法院作出的判決書（裁定書、調(diào)解書）等合法繼承身份證明、繼承人（受遺贈(zèng)人）有效的收款賬戶。繼承人或受遺贈(zèng)人是無民事行為能力人或限制民事行為能力人，由其監(jiān)護(hù)人辦理，監(jiān)護(hù)人應(yīng)提供身份證及公證部門出具的監(jiān)護(hù)證明。

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的額度：

住房公積金個(gè)人賬戶封存后，其繼承人、受遺贈(zèng)人可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金賬戶余額，同時(shí)注銷住房公積金賬戶。

十三、完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金所需提供的資料：

勞動(dòng)能力鑒定中心出具的完全喪失勞動(dòng)能力的證明、與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的額度：

住房公積金個(gè)人賬戶封存后，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金賬戶余額，同時(shí)注銷住房公積金賬戶。

十四、本人或直系親屬患有列入我市基本醫(yī)療保險(xiǎn)特定病種疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金所需提供的資料：

醫(yī)院出具的診斷證明書或人力資源社會(huì)保障部門核發(fā)的“特定病種門診專用證”、醫(yī)院相關(guān)治療費(fèi)用的發(fā)票、直系親屬關(guān)系證明、提取人或患者單位出具因特定病種疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的說明、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的時(shí)間和額度：

請(qǐng)?jiān)诔鲈航Y(jié)算后一年內(nèi)提取一次住房公積金，提取額度不超過結(jié)算費(fèi)用的個(gè)人負(fù)擔(dān)部分。需要繼續(xù)治療的，以首次申請(qǐng)時(shí)間為起始月，每次提取的間隔期不少于3個(gè)月。

十五、享受我市城鄉(xiāng)居民社會(huì)最低生活保障

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金所需提供的資料：

《廣東省城鄉(xiāng)居（村）民最低生活保障金領(lǐng)取證》、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的時(shí)間和額度：

請(qǐng)?jiān)谙硎鼙Ｕ掀陂g提出申請(qǐng)，正常繳存狀態(tài)下，提取額度不超過住房公積金賬戶余額。住房公積金個(gè)人賬戶封存后，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金賬戶余額，同時(shí)注銷住房公積金賬戶。自首次申請(qǐng)之月起，每次申請(qǐng)?zhí)崛〉拈g隔期為3個(gè)月。

十六、發(fā)生事故、見義勇為或突發(fā)性自然災(zāi)害等突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難

※職工發(fā)生事故造成本人人身嚴(yán)重傷害導(dǎo)致家庭生活嚴(yán)重困難的

請(qǐng)?zhí)峁┫鄳?yīng)的行政管理部門出具的事故認(rèn)定結(jié)果、醫(yī)院出具的診斷證明書、一年內(nèi)醫(yī)院相關(guān)治療費(fèi)用的發(fā)票、單位出具的因事故造成家庭生活嚴(yán)重困難的證明、身份證、職工本人借記卡或活期存折。在事件發(fā)生后一年內(nèi)提取一次住房公積金，提取額度根據(jù)實(shí)際情況核定。

※職工發(fā)生見義勇為或?yàn)楸Ｗo(hù)社會(huì)公共利益，本人致病致殘導(dǎo)致家庭生活嚴(yán)重困難的

請(qǐng)?zhí)峁┫鄳?yīng)的行政管理部門出具的事故認(rèn)定結(jié)果、醫(yī)院出具的診斷證明書、一年內(nèi)醫(yī)院相關(guān)治療費(fèi)用的發(fā)票、單位出具的因事故造成家庭生活嚴(yán)重困難的證明、身份證、職工本人借記卡或活期存折。在事件發(fā)生后一年內(nèi)提取一次住房公積金，提取額度根據(jù)實(shí)際情況核定。

※職工發(fā)生突發(fā)性自然災(zāi)害或其他意外事故造成本人家庭重大財(cái)產(chǎn)損失導(dǎo)致家庭生活嚴(yán)重困難的

請(qǐng)?zhí)峁┫嚓P(guān)部門出具的事故證明材料（含核損證明）、單位出具的因突發(fā)性自然災(zāi)害導(dǎo)致家庭生活嚴(yán)重困難的證明、身份證、職工本人借記卡或活期存折。在事件發(fā)生后一年內(nèi)提取一次住房公積金，提取額度根據(jù)實(shí)際情況核定。

江門公積金政策有調(diào)整！個(gè)人貸款額度從25萬提至30萬！

從市住房公積金管理委員會(huì)第二十六次全體委員會(huì)議上獲悉，為支持職工購買自住住房，根據(jù)我市公積金資金和房?jī)r(jià)情況，自2020年3月16日起，我市提高公積金個(gè)人住房貸款最高額度。

調(diào)整后，首套房一個(gè)職工最高可申請(qǐng)30萬元，兩個(gè)職工或以上最高可申請(qǐng)60萬元。

第二套房一個(gè)職工最高可申請(qǐng)25萬元，兩個(gè)職工或以上最高可申請(qǐng)50萬元。

職工購買全裝修新建商品住房、棚戶區(qū)改造居民購買新建商品住房作為安置房的，貸款額度增加標(biāo)準(zhǔn)不變。2020年3月16日前已審批未發(fā)放的公積金貸款按原額度執(zhí)行。據(jù)悉，《江門市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》自2015年4月1日正式實(shí)施，將于2020年3月31日有效期屆滿。當(dāng)天會(huì)議審議了新的《管理辦法》，于4月1日正式實(shí)施。

與新《管理辦法》配套修改的還有公積金個(gè)人住房貸款額度計(jì)算公式，根據(jù)住建部、國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局發(fā)布的《住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》，自4月1日起，我市貸款額度計(jì)算公式調(diào)整為：

職工申請(qǐng)貸款時(shí)的住房公積金賬戶繳存余額×8+職工申請(qǐng)貸款時(shí)的住房公積金月繳存額×到退休年齡月數(shù)。

計(jì)算職工住房公積金賬戶繳存余額時(shí)，不包含最近6個(gè)月的補(bǔ)繳金額（異地轉(zhuǎn)入補(bǔ)繳金額除外）。職工的貸款額度計(jì)算結(jié)果高于我市最高貸款額度的，按最高貸款額度核定。兩個(gè)及以上職工購買同一住房的，貸款額度為每個(gè)職工貸款額度之和，但不得高于我市最高貸款額度。目前我市執(zhí)行的公積金貸款額度計(jì)算公式為職工申請(qǐng)貸款時(shí)的住房公積金月繳存額×12×至法定退休工作年限×２。