衡陽公積金網(wǎng)上提取登錄入口及提前條件所需材料流程

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根據(jù)經(jīng)市委、市政府同意、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等十部門《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策》文件精神，制定以下實(shí)施細(xì)則：

一、降低貸款首付款比例。職工購買首套、第二套自住住房申請(qǐng)使用住房公積金的，貸款最低首付款比例由原來購房總價(jià)款的30%、50%分別調(diào)整為20%、30%。

二、調(diào)整住房公積金使用政策的相關(guān)實(shí)施細(xì)則。職工購買第二套自住住房，可以申請(qǐng)住房公積金貸款，同時(shí)可提取本人及配偶的住房公積金。第二套自住住房屬商業(yè)銀行貸款的，可按規(guī)定提取本人及配偶的住房公積金償還商業(yè)銀行貸款。

三、實(shí)行差別化貸款政策。

（一）所在單位建立住房公積金制度，開設(shè)住房公積金繳存賬戶并正常匯繳滿5年，且職工符合貸款條件的，最高貸款限額為50萬元；

（二）所在單位建立住房公積金制度，開設(shè)住房公積金繳存賬戶并正常匯繳未滿5年的，按以下規(guī)定辦理：

1、個(gè)人繳存時(shí)間未滿兩年的，貸款額度按30萬+上年度實(shí)際平均繳存額×100計(jì)算，最高貸款額度為40萬元

2、個(gè)人繳存時(shí)間未滿三年的，貸款額度按30萬+上年度實(shí)際月平均繳存額×100計(jì)算，最高貸款額度為45萬元。

3、個(gè)人繳存時(shí)間三年以上（含三年）的，貸款額度按30萬+上年度實(shí)際月平均繳存額×100計(jì)算，最高貸款額度為50萬元。

上述月平均繳存額不計(jì)補(bǔ)交部分（財(cái)政代扣單位除外）。借款人夫妻雙方繳存公積金的，在計(jì)算貸款額度時(shí)，可按夫妻雙方上年度月繳存額之和×100進(jìn)行計(jì)算。

四、加快按揭樓盤貸款發(fā)放進(jìn)度和辦理速度。開發(fā)項(xiàng)目取得商品房預(yù)售許可證，房屋形象進(jìn)度達(dá)到1/5的，預(yù)抵押到位后，即可發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。對(duì)A級(jí)信用企業(yè)按揭樓盤，在資料齊備情況下，辦理時(shí)限壓縮30%。

五、推行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾后即可辦理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在有土地抵押等情況時(shí)，在經(jīng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估可控后，實(shí)行企業(yè)承諾后即可辦理按揭樓盤準(zhǔn)入及放款。

六、精簡(jiǎn)辦事資料，減少審批環(huán)節(jié)。精簡(jiǎn)八項(xiàng)業(yè)務(wù)辦理資料，全面清理證明事項(xiàng)，全力推動(dòng)公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)上辦、“一件事一次辦”。從2020年1月1日起試行審批制轉(zhuǎn)備案制，將按揭樓盤的準(zhǔn)入，公積金單位補(bǔ)繳業(yè)務(wù)的審批權(quán)限下放至管理部。

七、此前相關(guān)政策條款與本實(shí)施細(xì)則不一致的，以本實(shí)施細(xì)則為準(zhǔn)。

八、本實(shí)施細(xì)則自2020年1月1日起施行。

溫馨提示：辦理提取業(yè)務(wù)時(shí)，需提供本人的銀行卡原件，開戶銀行可為中、農(nóng)、工、建、交、郵儲(chǔ)、華融湘江等銀行的Ⅰ類借記卡

住 房 類 提 取
提取情形



提取資料（原件）



提取時(shí)限



提取額度



備注


購

買

自

住

住

房

購買期房（備案合同）1、商品房購買合同；2、首付款收據(jù)（外地的需提供增值稅發(fā)票）；3、提取人的身份證（未婚）；提取人及配偶身份證（已婚）；4、婚姻關(guān)系證明；5、職工家庭（含配偶及未成年子女）有房/無房情況查詢證明（公積金繳存地和購房所在地）；6、未成年子女的戶口本。合同簽訂之日起2年內(nèi)

1、 提取額不得超過房屋總價(jià)款；

2、 家庭首套房可先取后貸，取貸額度不能超過房屋總價(jià)款；如支取后還需申請(qǐng)公積金貸款，夫妻雙方公積金賬戶余額合計(jì)不低于5000元（含）；


購買現(xiàn)房（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；2、增值稅發(fā)票；3、提取人的身份證（未婚）；提取人及配偶身份證（已婚）；4、婚姻關(guān)系證明；5、職工家庭（含配偶及未成年子女）有房/無房情況查詢證明（公積金繳存地和購房所在地）；6、未成年子女的戶口本。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證在發(fā)證之日起2年內(nèi)

建造、翻建自住住房

基本資料：1、提取人的身份證（未婚）；提取人及配偶身份證（已婚）；2、婚姻關(guān)系證明；3、職工家庭（含配偶及未成年子女）有房/無房情況查詢證明（公積金繳存地和建房（翻建房）所在地）；4、未成年子女的戶口本；

其它資料：

1、已取得產(chǎn)權(quán)的：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》、工程預(yù)算及費(fèi)用支付憑證

2、未取得產(chǎn)權(quán)的：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、在建工程項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、總平面圖、工程預(yù)算及超過預(yù)算三分之一以上的費(fèi)用支付憑證；翻建職工還需提供《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》

3、村鎮(zhèn)建造、翻建自住住房未取得產(chǎn)權(quán)的：應(yīng)提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)有關(guān)管理部門出具的農(nóng)村村民宅基地使用批復(fù)、工程預(yù)算及超過預(yù)算三分之一以上的費(fèi)用支付憑證。

國土、規(guī)劃、建設(shè)部門許可證（或批文）中最近的時(shí)間或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證發(fā)證時(shí)間在2年之內(nèi)

1、提取額不得超過建房款；

2、家庭首套房可先取后貸，取貸額度不能超過建房款；如支取后還需申請(qǐng)公積金貸款，夫妻雙方公積金賬戶余額合計(jì)不低于5000元（含）；


大修自住住房

1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；

2、住建部門出具的鑒定證明（房屋危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)須達(dá)到C或D級(jí)）；

3、工程預(yù)算及超過預(yù)算三分之一的費(fèi)用支付憑證；

4、 提取人的身份證（未婚）；提取人及配偶身份證（已婚）；

6、婚姻關(guān)系證明。

鑒定證明出具兩年之內(nèi)不超過工程預(yù)算款

棚戶區(qū)改造安置房

基本資料：1、提取人的身份證（未婚）；提取人及配偶身份證（已婚）；2、婚姻關(guān)系證明原件；3、職工家庭（含配偶及未成年子女）有房/無房情況查詢證明（公積金繳存地和購房所在地）；4、未成年子女的戶口本；

其它資料：1、已取得產(chǎn)權(quán)的：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》及房款收據(jù)；2、未取得產(chǎn)權(quán)的；《發(fā)改委關(guān)于棚戶區(qū)改造工程的批復(fù)》、《棚戶區(qū)改造建房戶名單》、《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、購房合同（協(xié)議）及房款收據(jù)。

國土、規(guī)劃、建設(shè)部門許可證（或批文）中最近的時(shí)間或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證發(fā)證時(shí)間在2年之內(nèi)不超過購房款

拆遷安置房

基本資料：1、提取人的身份證（未婚）；提取人及配偶身份證（已婚）；2、婚姻關(guān)系證明原件；3、職工家庭（含配偶及未成年子女）有房/無房情況查詢證明（公積金繳存地和購房所在地）；4、未成年子女的戶口本；

其它資料：1、拆遷安置協(xié)議；2、增加面積購房款發(fā)票或收據(jù)。

拆遷安置協(xié)議簽訂之日起2年內(nèi)不超過增加面積購房款

償還住房貸款

年度提取償還商業(yè)銀行貸款/償還商業(yè)銀行貸款尾款1、商品房購買合同（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）；

2、銀行借款合同；

3、年度提�。荷虡I(yè)銀行蓋章的最近12個(gè)月的還款明細(xì)（體現(xiàn)本金余額）；/結(jié)清尾款：商業(yè)銀行蓋章的尾款結(jié)清單；

4、提取人的身份證（未婚）；

提取人及配偶身份證（已婚）；

5、婚姻關(guān)系證明；

6、職工家庭（含配偶及未成年子女）有房/無房情況查詢證明（公積金繳存地和購房所在地）；

7、未成年子女的戶口本；

年度提取間隔12個(gè)月以上（對(duì)月對(duì)日）1、年度提取：提取額不超過近12個(gè)月還款額之和；2、結(jié)清尾款：提取額不超過貸款余額；
年度提取償還異地公積金貸款/償還異地公積金貸款尾款1、商品房購買合同（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）；

2、公積金借款合同；

3、年度提�。汗e金蓋章的最近12個(gè)月的還款明細(xì)（體現(xiàn)本金余額）；/結(jié)清尾款：公積金蓋章的尾款結(jié)清單；

4、提取人的身份證（未婚）；

提取人及配偶身份證（已婚）；

5、婚姻關(guān)系證明；

6、職工家庭（含配偶及未成年子女）有房/無房情況查詢證明（公積金繳存地和購房所在地）；

7、未成年子女的戶口本；

年度提取間隔12個(gè)月以上（對(duì)月對(duì)日）1、 年度提�。禾崛☆~不超過近12個(gè)月現(xiàn)金還款部分之和；

2、結(jié)清尾款：提取額不超過貸款余額（現(xiàn)金還款部分）；


租房

1、提取人的身份證（未婚）；

提取人及配偶身份證（已婚）；

2、婚姻關(guān)系證明；

3、職工家庭（含配偶及未成年子女）有房/無房情況查詢證明（公積金繳存地）；

4、未成年子女的戶口本；

5、填寫《租賃聲明》。

每次提取間隔12個(gè)月以上（對(duì)月對(duì)日）

1、每戶家庭提取金額不超過當(dāng)月實(shí)際房租支出，最高月提取限額為1000元
其 他 情 形 提 取

提取情形



提供資料（原件）



提取時(shí)限



提取額度



備注


離、退休1、提取人的身份證；

2、退休證。

賬戶封存后賬戶內(nèi)全部本息余額。

此項(xiàng)業(yè)務(wù)可下載手機(jī)公積金APP 自行辦理

與單位終止勞動(dòng)關(guān)系1、提取人身份證；

2、解除勞動(dòng)合同證明。

賬戶封存滿六個(gè)月后。賬戶內(nèi)全部本息余額。
死亡或者被宣告死亡1、合法繼承人或受遺贈(zèng)人填寫《死亡提取住房公積金審批表》（需加蓋單位公章）2、余額低于20000元（含）的，由死者所在單位按規(guī)定格式出具親屬關(guān)系證明，如死者離婚的還需提供離婚證明；余額高于20000元的，出具公證書或法院相關(guān)文書；3、所有繼承人或受遺贈(zèng)人身份證（未成年人可提供戶口本）4、死者身份證或戶口注銷證明；5、死者的死亡證明賬戶封存賬戶內(nèi)全部本息余額。
出國、出境定居1、提取人的身份證；

2、公安部門出具的出境定居證明和當(dāng)?shù)貞艏N證明；3、外國護(hù)照；

賬戶封存賬戶內(nèi)全部本息余額。
享受城鎮(zhèn)最低生活保障1、提取人的身份證（未婚）；提取人及配偶身份證（已婚）；

2、婚姻關(guān)系證明；

3、民政部門出具的低保證明。

每次提取需間隔12個(gè)月以上按上一年度（不超過12個(gè)月）家庭領(lǐng)取的低�？傤~核定
遇到自然災(zāi)害造成家庭生活困難1、提取人的身份證（未婚）；提取人及配偶身份證（已婚）；2、婚姻關(guān)系證明；3、單位（鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道）及相關(guān)職能部門出具的證明。事件發(fā)生后辦理不超過實(shí)際損毀額
遇到重大疾病造成家庭生活困難1、繳存人及患者的身份證；

2、繳存人與患者的婚姻關(guān)系證明或親屬關(guān)系證明（可為父母、配偶、子女）；

3、由醫(yī)保部門出具的結(jié)算單；

4、醫(yī)療費(fèi)用支付憑證；

1、每年限提取一次；2、提取額度不超過實(shí)際個(gè)人自付部分。
既有住宅增設(shè)電梯增設(shè)電梯竣工驗(yàn)收相關(guān)資料。

身份證（配偶身份證及結(jié)婚證）

房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

分戶實(shí)際出資協(xié)議及分?jǐn)傎M(fèi)用票據(jù)。

提取人銀行卡。

2018年1月1日后通過驗(yàn)收的既有住宅新增設(shè)電梯

1、住房公積金繳存正常且當(dāng)前不存在住房公積金貸款償還行為的繳存職工。

同一套房屋產(chǎn)權(quán)所有人提取總額不得超過該戶分?jǐn)偟馁M(fèi)用金額。房屋屬共有產(chǎn)權(quán)的，在提取總額范圍內(nèi)，按產(chǎn)權(quán)比例分別提取同比例個(gè)人住房公積金。

3、同一職工同一套房屋提取一次。

注：1、婚姻狀況證明：填寫《家庭成員及婚姻狀況聲明》；已婚職工還提供結(jié)婚證，離異職工提供離婚證、民政部門蓋章的離婚協(xié)議或法院判決書；

2、辦理提取應(yīng)由申請(qǐng)人本人辦理。如因特殊情況需委托他人代辦的，須另提供代辦人的居民身份證原件、復(fù)印件及加蓋提取人單位公章的委托人出具的委托書。所提取的住房公積金即時(shí)到帳。

3、共同產(chǎn)權(quán)的須按比例提取，共有產(chǎn)權(quán)人須提供身份證。

4、同一套房屋申請(qǐng)?jiān)偬崛�(gè)人住房公積金，提取時(shí)間間隔須超過12個(gè)月。（同一套房多次買賣交易）

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