遂寧二手房過戶費(fèi)怎么算,遂寧二手房稅費(fèi)明細(xì)表

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新房要交什么稅？

假如你在遂寧是首套房的話，那么總價192萬元的住宅需要繳納下列費(fèi)用：

契稅：1920000 * 1.5% = 28800元

說明：住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計(jì)算。

工本費(fèi)：5元

維修基金：120（面積） * 100 = 12000元

說明：維修基金通常按買房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在區(qū)域的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每平米100元估算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價：28800 + 5 + 12000 + 80 = 40885元

假如是二套房，繳納費(fèi)用與首套房基本一致，區(qū)別就是住宅面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既1920000 * 2% = 38400元。

二手房要交什么稅？

假如你購買的是首套房，且賣家住宅為滿五唯一的，那么120平米，總價192.0萬元的住宅，買賣雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：1920000 * 1% = 19200元，或住宅買賣利潤部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

契稅：1920000 * 1.5% = 28800元

說明：住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計(jì)算。

交易手續(xù)費(fèi)：120（面積） * 2 = 240元

房屋評估費(fèi)：1920000（總價） * 0.5% = 9600元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：28800 + 240 + 9600 + 80 = 38720元

假如你購買的二手房是二套住宅，或是購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既1920000 * 3% = 57600元。

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