綿陽二手房過戶費(fèi)怎么算,綿陽二手房稅費(fèi)明細(xì)表

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綿陽二手房稅多少，對于房產(chǎn)交易稅你知道多少？尤其是二手房交易，其中包含各種稅，這些稅你都會算嗎？現(xiàn)今綿陽的二手房市場雖然不比新房市場火熱，但有的盆友還是比較關(guān)注二手房。對此，今天小編搜羅了一下二手房交易稅費(fèi)明細(xì)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，大家一起來看看。

一、個(gè)人所得稅（支付方：賣方）

計(jì)算方法：個(gè)人所得稅=房屋總價(jià)×1% ；

2015年之前：個(gè)人所得稅為1%。

2015年之后：個(gè)人所得稅為差額×20%。

同時(shí)滿足家庭唯一住宅、購買時(shí)間超過5年，免交個(gè)人所得稅。

非住宅類房產(chǎn)：不管什么情況下都要繳納個(gè)人所得稅。

二、契稅（支付方：買方）

1、普通住宅、家庭的唯一住房：

2、非普通住房、非家庭唯一住房、商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，契稅為總房3%。

三、增值稅（支付方：賣方）

1、房產(chǎn)證未滿2年，營業(yè)稅為房款的5.6%。

2、房產(chǎn)證滿2年，面積>144，要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%。

3、房產(chǎn)證滿2年、面積≤144，免交營業(yè)稅。

四、印花稅（支付方：買賣雙方）

計(jì)算方法：印花稅=計(jì)稅價(jià)格×0.05%

征收標(biāo)準(zhǔn)：0.05%。

免征情況：個(gè)人銷售或購買住房暫免征印花稅。

五、登記費(fèi)

個(gè)人住房登記每件80元(含土地使用權(quán)證工本費(fèi))；

非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。

六：中介費(fèi)

一般是賣家兩個(gè)點(diǎn)，買家一個(gè)點(diǎn)。

看了大致心里面有個(gè)底了哈，小編再來匯總一下，以表格方式呈現(xiàn)出來，更加一目了然。

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