最近德陽樓市江湖傳說“二手房將正在醞釀趁新房數量少搶占樓市老大的位置”，有網友表示已經感受到了“中介抬高房價”的蹤跡。
這個，究竟是不是中介故意在抬高房價還要經過大量的走訪和調查，毛*說的“沒有調查就沒有發(fā)言權”，二手房交易本身就有很多可以靈活把控的環(huán)節(jié)，據德陽一名資深中介透露“不會72變的酷炫技能的電瓶車騎士不是好中介”，一語道破中介市場“水很深”。
但是，不怕水有多深，二手房市場依然是有法可依，有規(guī)可循的，該交多少稅？該交多少費？看完下面這張表，你就心里有數了。
此外，購買二手房的流程也有一些必要的注意事項，例如簽合同之前對于房屋產權的確認、房產總價、交易稅費及日期，其中要注意的是書面協(xié)議里面要明確交易稅費雙方如何分擔。日期也是非常重要，像交定金、過戶、交樓時間，確定日期才能夠保證交易順利進行。
目前在德陽，正常的二手房買賣流程大致如下：
簽約??定金（1~2萬）??貸款資料到銀行審批??政務中心過戶（根據產權擁有人數、產權占比不同準備資料有所不同）??交稅、票據搜齊??過戶之后15個工作日出不動產證??憑不動產證到銀行貸款（約15個工作日）??貸款審批：商貸：2~3個月 公積金4~6個月（遇到下半年公積金停貸）??水電氣繳清，更改新房東名字??收房。
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