咸寧二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算,咸寧二手房稅費(fèi)明細(xì)表

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新房要交什么稅？

假如你在咸寧是首套房產(chǎn)的話，那么總價(jià)96萬(wàn)元的住宅需要繳納以下費(fèi)用：

契稅：960000 * 1% = 9600元

說(shuō)明：住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費(fèi)：5元

維修基金：960000（總價(jià)） * 2% = 19200元

說(shuō)明：維修基金通常按買房款2%-3%的占比或者每平米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在地的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%計(jì)算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：9600 + 5 + 19200 + 80 = 28885元

假如是二套房，繳納費(fèi)用與首套房產(chǎn)基本相同。

二手房要交什么稅？

假如你買的是首套房產(chǎn)，且賣家住宅為滿五唯一的，那么60平米，總價(jià)96.0萬(wàn)元的住宅，交易雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個(gè)稅：960000 * 1% = 9600元，或住宅買賣利潤(rùn)部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

契稅：960000 * 1% = 9600元

說(shuō)明：住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費(fèi)：60（面積） * 2 = 120元

房屋評(píng)估費(fèi)：960000（總價(jià)） * 0.5% = 4800元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：9600 + 120 + 4800 + 80 = 14600元

假如你買的二手房是二套住宅，或者買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既960000 * 3% = 28800元。

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