黃岡二手房過戶費(fèi)怎么算,黃岡二手房稅費(fèi)明細(xì)表

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新房要交哪些稅？

如果你在黃岡是首套的話，那么總價(jià)56萬元的房屋需要繳納以下費(fèi)用：

契稅：560000 * 1% = 5600元

說明：房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費(fèi)：5元

維修基金：560000（總價(jià)） * 2% = 11200元

說明：維修基金一般按買房款2%-3%的比例或每平米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在區(qū)域的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%計(jì)算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：5600 + 5 + 11200 + 80 = 16885元

如果是二套房，繳納費(fèi)用與首套大致相同。

二手房要交哪些稅？

如果你買的是首套，且賣家房屋為滿五唯一的，那么80平米，總價(jià)56.0萬元的房屋，甲乙雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個(gè)稅：560000 * 1% = 5600元，或房屋交易利潤部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

契稅：560000 * 1% = 5600元

說明：房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費(fèi)：80（面積） * 2 = 160元

房屋評(píng)估費(fèi)：560000（總價(jià)） * 0.5% = 2800元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：5600 + 160 + 2800 + 80 = 8640元

如果你買的二手房是二套房屋，或買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既560000 * 3% = 16800元。

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