天津土地征收補償標(biāo)準(zhǔn),天津征地補償新標(biāo)準(zhǔn)

征地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農(nóng)民集體所有建設(shè)土地或棚戶區(qū)實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。征地補償安置協(xié)議是依法對農(nóng)民集體所有建設(shè)土地或棚戶區(qū)實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償而訂立的協(xié)議。那么天津征地補償有哪些標(biāo)準(zhǔn)呢？下面小編整理了一些關(guān)于天津征地補償?shù)南嚓P(guān)知識，僅供參考，一切以官方發(fā)布的文件為準(zhǔn)。

天津市征收土地地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)

文件全文

一、非居住房屋及附屬物補償標(biāo)準(zhǔn)

（一）征收土地過程中，對非居住房屋以及附屬物按重置價格予以補償。

（二）非居住房屋及附屬物的補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)下列建筑物的結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)進行計算。

1.豬舍

磚木結(jié)構(gòu)平房，檐高2.2米左右（檐高浮動范圍為±20厘米），墻體為二四墻，清水外墻，水泥抹灰內(nèi)墻，室內(nèi)水泥地面（20厘米厚），木葦坡屋頂，粘土瓦掛瓦屋面，木門窗，無上下圈梁。圈欄墻為單磚（一二墻），高1.0米左右，水泥內(nèi)外壁，簡易供電、供水。

2.簡易豬舍

簡易結(jié)構(gòu)棚房，檐高1.8米左右（檐高浮動范圍為±20厘米），墻體為二四墻，清水內(nèi)外墻，室內(nèi)水泥地面（20厘米厚），屋面木基層，采用圓檁木，石棉瓦坡屋頂，木門窗，簡易供電、供水。

3.雞房、鴨房

磚木結(jié)構(gòu)平房，檐高2.2米左右（檐高浮動范圍為±20厘米），墻體為二四墻，清水外墻，水泥抹灰內(nèi)墻，室內(nèi)水泥地面（20厘米厚），木葦坡屋頂，粘土瓦掛瓦屋面，木門窗，無上下圈梁，簡易供電、供水。

4.簡易雞房、鴨房

簡易結(jié)構(gòu)，檐高1.2米左右（檐高浮動范圍為±20厘米），墻體為二四墻，清水內(nèi)外墻，平磚地面，石棉瓦屋頂，屋面木基層，采用圓檁木，木門窗。

5.羊舍

檐高1.8米左右（檐高浮動范圍為±20厘米），三面清水磚墻，二四墻，屋面木基層，采用圓檁木，石棉瓦頂棚，內(nèi)部水泥地面（20厘米厚）。

6.簡易牛棚

鋼管支架，無維護結(jié)構(gòu)，石棉瓦頂，高3米，水泥地面（20厘米厚）。

7.簡屋

簡易結(jié)構(gòu)，檐高2.0米左右（檐高浮動范圍為±20厘米），墻體為二四墻，清水內(nèi)外墻，平磚地面，屋面木基層，采用圓檁木，石棉瓦頂，木門窗，無供電、供水。

8.廁所

磚混結(jié)構(gòu)，檐高2.5米左右（檐高浮動范圍為±20厘米），墻體為二四墻，水泥外墻面；內(nèi)部半墻瓷磚，水泥地面（20厘米厚），預(yù)制板頂，屋面防水砂漿加防水粉厚20毫米，無供電、供水，配有化糞池。

9.簡易廁所

磚木結(jié)構(gòu)，檐高2.0米左右（檐高浮動范圍為±20厘米），墻體為二四墻，外墻清水，水泥抹灰內(nèi)墻，木門窗，水泥地面（20厘米厚），石棉瓦頂。

10.溫室、大棚

新型節(jié)能日光溫室:溫室坐北朝南，后墻及東西山墻為磚墻外包土坯墻，磚墻為二四墻，土坯墻厚1.5-3.0米，高約3米，長度50-100米，跨度為6.5米，內(nèi)部混凝土立柱支架，骨架為復(fù)合材料骨架，覆蓋材料為單層無滴塑料薄膜，外層保溫材料為草氈。配有上水，在溫室前沿挖防寒溝，溝寬40厘米，深度50厘米，溝內(nèi)填草糞，減少地溫傳導(dǎo)。

普通溫室：溫室坐北朝南，后墻及東西山墻為磚墻外包土坯墻，磚墻為二四墻，土坯墻厚1.5-2.5米，高約2.5米，長度50-100米，跨度為6.5米，內(nèi)部混凝土立柱支架，骨架為復(fù)合材料骨架，覆蓋材料為單層無滴塑料薄膜，外層保溫材料為草氈。

鋼骨架（復(fù)合材料骨架）塑料大棚：拱形，高約2米，跨度約7米，長度約50米，內(nèi)部鋼架或復(fù)合材料骨架，混凝土立柱支架，覆蓋材料為單層無滴塑料薄膜，外層保溫材料為草氈。

普通塑料大棚：拱形，高約2米，跨度約12-14米，長度約50-60米，內(nèi)部竹竿骨架，混凝土立柱支架，覆蓋材料為單層無滴塑料薄膜，外層保溫材料為草氈。

11.圍墻

包括：水泥抹灰磚墻（二四墻，水泥抹灰內(nèi)外墻），清水磚墻（二四墻），土坯墻。

12.場地

包括：泥結(jié)碎石場地（15厘米厚12%灰土基礎(chǔ)，20厘米厚泥結(jié)碎石地面）；素混凝土場地（15厘米厚12%灰土基礎(chǔ)，20厘米厚混凝土地面）；磚地面（立磚）；磚地面（平磚）。

13.道路

泥結(jié)碎石道路：泥結(jié)碎石路面厚20厘米，下設(shè)15厘米厚12%灰土路基，路肩寬25厘米。

素混凝土道路：混凝土路面厚20厘米，灰土路基厚30厘米，上層鋪設(shè)15厘米厚15%灰土，下層鋪設(shè)15厘米厚12%灰土，路肩寬25厘米。

鋼筋混凝土道路：混凝土路面厚25厘米，下設(shè)15厘米厚12%灰土路基，路肩寬25厘米，采用螺紋12毫米鋼筋，間距20厘米，雙層布置。

瀝青道路：瀝青路面厚8厘米，下設(shè)15厘米厚碎石墊層，灰土路基厚30厘米，上層鋪設(shè)15厘米厚15%灰土，下層鋪設(shè)15厘米厚12%灰土，路肩寬25厘米。

14.墳?zāi)?/p>

包括：起墳（含勞務(wù)、骨骸或骨灰運輸）、火化、骨灰盒購置、保管（按20年計算）四項費用，單墳單穴總計補償標(biāo)準(zhǔn)為3000元，每增加一穴補償標(biāo)準(zhǔn)增加2000元。具體補償時，各區(qū)縣可以結(jié)合當(dāng)?shù)孛褡濉�風(fēng)俗習(xí)慣，根據(jù)實際情況協(xié)商或評估確定最終補償價格。各單項費用如下：

起墳：1000元；

火化：400元；

骨灰盒購置：600元；

保管：50元/年，按照寄存20年計算，共需1000元。

非居住房屋及附屬物補償標(biāo)準(zhǔn)表

金額單位：元

二、農(nóng)田水利、電力設(shè)施補償標(biāo)準(zhǔn)

（一）對在特殊地質(zhì)構(gòu)造（如巖石）地區(qū)打鑿的機井，按照水利部門相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)給予補償。

（二）本標(biāo)準(zhǔn)所列變壓器為村民或村集體投資修建的常見類型，補償價格為重置成本價（該價格包含變壓器、配電箱等的設(shè)備購置費及設(shè)備安裝調(diào)試費等）。在實際拆遷補償過程中，應(yīng)根據(jù)具體情況確定補償類型，重置類執(zhí)行重置價，遷移類按照重置價的70%給予補償。對于未涉及的其他型號或國家投資修建的變壓器，按照電力部門相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定重置價，具體補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行前述規(guī)定。

農(nóng)田水利、電力設(shè)施補償標(biāo)準(zhǔn)表

金額單位：元

三、苗木補償標(biāo)準(zhǔn)

（一）苗木主要指我市造林綠化經(jīng)常使用的楊樹、柳樹、白蠟、洋槐、榆樹、臭椿、國槐等樹種。其他種類苗木按市場價格進行補償，花卉苗木按市場價格進行補償。

（二）防護林類、古樹名木類，依據(jù)林業(yè)部門的相關(guān)規(guī)定或評估而確定的金額進行補償。

（三）胸徑是指苗木自地面至1.3m處樹干的直徑。

（四）胸徑20cm以上的樹木，按補償時點的市場價格或評估價格進行補償。

（五）關(guān)于畝均合理種植密度，胸徑5cm以下的每畝一般不超過300株，胸徑5cm-11cm的每畝一般不超過166株，胸徑11cm以上的每畝一般不超過111株。

苗木補償標(biāo)準(zhǔn)表

金額單位：元

四、果樹補償標(biāo)準(zhǔn)

（一）果樹補償以果樹的生長周期分苗木期、幼果期、初果期、盛果期四個階段進行。

1.幼果期是指果樹從栽植起到第一次結(jié)果這一階段。根據(jù)生長年限，不同果樹的幼果期年限不同。蘋果、梨、柿子、紅果、核桃等從定植到三年生以內(nèi)；桃樹、李、杏二年生以內(nèi)；葡萄、棗一年生以內(nèi)。

2.初果期是指果樹開始結(jié)果到具有一定的經(jīng)濟產(chǎn)量這一階段。根據(jù)生長年限，不同果樹的初果期年限不同。蘋果、梨、柿子、紅果、核桃等樹齡4-5年；桃、李、杏等樹齡3-4年；葡萄、棗等樹齡2年以內(nèi)。

3.盛果期是指果樹樹冠擴大緩慢，結(jié)果相對穩(wěn)定的階段。根據(jù)生長年限，蘋果、梨、柿子、紅果、核桃等樹齡6年以上進入盛果期，桃、李、杏等樹齡4年以上進入盛果期，葡萄、棗3年樹齡以上進入盛果期。

（二）按照行業(yè)技術(shù)規(guī)程，科學(xué)確定畝株數(shù)，超出畝株數(shù)的部分不予補償，低于畝株數(shù)的按實際株數(shù)補償。梨、桃、蘋果、柿子、杏、李子、紅果、紅棗、板栗、核桃、冬棗畝均一般不超過111株，葡萄畝均一般不超過334株。

果樹補償標(biāo)準(zhǔn)表

金額單位：元

五、水產(chǎn)養(yǎng)殖補償標(biāo)準(zhǔn)

（一）水產(chǎn)養(yǎng)殖按水產(chǎn)品放養(yǎng)期、生長期、收獲期等不同階段確定補償標(biāo)準(zhǔn)，具體生長周期各地區(qū)可根據(jù)當(dāng)?shù)仞B(yǎng)殖習(xí)慣確定。放養(yǎng)期補償價格主要包括養(yǎng)殖物補償和相關(guān)年度費用；生長期補償價格主要包括養(yǎng)殖物補償、收益損失補償和相關(guān)年度費用；收獲期補償價格主要包括收益損失補償和相關(guān)年度費用。已清坑的只對相關(guān)年度費用部分進行補償，具體補償金額根據(jù)實際情況確定。

（二）養(yǎng)殖漁、器具等設(shè)施按實物清點后補償：征用部分養(yǎng)殖水面的，按畝均來計攤；養(yǎng)殖水面全部征收完的，按清點后的實物確定補償金額。其實際補償金額按照市場價或評估價確定。

（三）征收部分養(yǎng)殖水面的，對于征地界限以外部分的損失補償，由征地雙方根據(jù)損失程度協(xié)商確定。

（四）養(yǎng)殖物補償包括魚苗費、人工費和飼料費；相關(guān)年度費用包含水費、燃料動力費、醫(yī)療防疫費、工具材料費、修理維護費等。

水產(chǎn)養(yǎng)殖補償標(biāo)準(zhǔn)表

金額單位：元

六、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)

青苗補償按農(nóng)作物產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)確定。對于間作套種的，按征收時實際種植的農(nóng)作物產(chǎn)值計算。

青苗補償標(biāo)準(zhǔn)表

金額單位：元