浙江土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),浙江征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

征地補(bǔ)償是指國家為了公共利益的需要，依法對農(nóng)民集體所有建設(shè)土地或棚戶區(qū)實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。征地補(bǔ)償安置協(xié)議是依法對農(nóng)民集體所有建設(shè)土地或棚戶區(qū)實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償而訂立的協(xié)議。那么浙江征地補(bǔ)償有哪些標(biāo)準(zhǔn)呢？下面小編整理了一些關(guān)于浙江征地補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)知識，僅供參考，一切以官方發(fā)布的文件為準(zhǔn)。

浙江省征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是如何制定的

一、征地補(bǔ)償費用項目包括哪些？

1、土地補(bǔ)償費 用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費 用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費用。

3、附著物補(bǔ)償費 用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費用。

4、安置補(bǔ)助費、 用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費用。

二、征地補(bǔ)償費用標(biāo)準(zhǔn)如何確定？

1、各項征地補(bǔ)償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費。原土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

三、補(bǔ)償費如何管理？

各項補(bǔ)償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補(bǔ)償費、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費、集體所在的青苗補(bǔ)償費和附著物補(bǔ)償費，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補(bǔ)償費和附著物補(bǔ)償費歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補(bǔ)助費的歸屬、使用。

四、征地補(bǔ)償糾紛怎么處理？

1、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭議 先由縣級以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。

2、補(bǔ)償費用分配糾紛 其性質(zhì)為民事糾紛，當(dāng)事人為村委會或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)和村民，當(dāng)事人可以通過民事訴訟解決。

3、征地信息公開糾紛 屬于行政爭議，當(dāng)事人可以通過行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。

近日，浙江省政府法制辦公室、浙江省國土資源廳聯(lián)合發(fā)出2018浙江省土地征收最新規(guī)定：《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范征收土地公告的通知》，要求各市、縣(市)政府及國土資源部門在3月底前對征地公告格式進(jìn)行修訂規(guī)范，預(yù)防和減少征地行政爭議。

規(guī)范征地方案公告內(nèi)容。省政府批準(zhǔn)征地方案、審核同意依據(jù)國務(wù)院批準(zhǔn)的年度征地方案編制的征地實施方案后，被征土地所在市、縣(市)政府應(yīng)發(fā)布《征收土地方案公告》，對批準(zhǔn)文件、被征土地位置、征地補(bǔ)償?shù)怯浧谙薜扔枰悦鞔_告知。

規(guī)范征地補(bǔ)償安置方案公告內(nèi)容。由市、縣(市)國土資源部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并發(fā)布《征地補(bǔ)償安置方案公告(批前)》，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見;經(jīng)市、縣(市)政府批準(zhǔn)后，由市、縣(市)國土資源部門發(fā)布《征地補(bǔ)償安置方案公告(批后)》，并注明批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)時間、批準(zhǔn)文號及批準(zhǔn)文件名稱。征地補(bǔ)償安置方案公告應(yīng)與征地方案公告分開制作并發(fā)布。

規(guī)范公告的救濟(jì)權(quán)利告知。征地方案公告以及已經(jīng)批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償、安置方案公告中，應(yīng)當(dāng)明確告知被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民申請行政復(fù)議的權(quán)利、行政復(fù)議機(jī)關(guān)以及申請行政復(fù)議期限，訴權(quán)以及訴訟期限。依據(jù)國務(wù)院批準(zhǔn)的年度征地方案由省政府審核同意征地實施方案后發(fā)布的征地方案公告除外。

規(guī)范公告張貼及張貼情況證明材料的制作歸檔。公告應(yīng)當(dāng)以被征地所有權(quán)人為對象，在公告欄的顯要位置及時進(jìn)行張貼。行政村合并后，仍以保留的原各行政村集體經(jīng)濟(jì)組織為土地所有權(quán)人的，應(yīng)當(dāng)在相關(guān)原行政村內(nèi)進(jìn)行張貼。公告現(xiàn)場張貼視聽資料、情況記錄等材料應(yīng)歸檔保存。

浙江省人民政府法制辦公室 浙江省國土資源廳 關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范征收土地公告的通知

各市、縣(市、區(qū))人民政府，省政府直屬各單位：

近年來，因征收土地引發(fā)的行政爭議有所增多。征收土地方案及征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)后，一些地方和部門發(fā)布公告存在內(nèi)容、救濟(jì)權(quán)告知及張貼不規(guī)范等問題，導(dǎo)致發(fā)生行政爭議，被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民未能依法及時行使行政復(fù)議和訴訟救濟(jì)權(quán)，行政復(fù)議申請期限和起訴期限無限期延長，致使部分爭議未能得到及時處理，影響了社會和諧穩(wěn)定。經(jīng)省政府同意，省法制辦曾印發(fā)《關(guān)于規(guī)范告知行政復(fù)議申請權(quán)的通知》(浙府法發(fā)〔2015〕18號)，但部分地方仍然存在上述問題，個別地方問題比較突出。為預(yù)防和減少征收土地行政爭議，及時化解矛盾糾紛，現(xiàn)就規(guī)范征收土地公告有關(guān)事項通知如下：

一、規(guī)范征收土地方案公告內(nèi)容

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十六條、《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條以及《征用土地公告辦法》第四條、第五條、第六條規(guī)定，征收土地方案經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)后，以及依據(jù)經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)后由國土資源部批復(fù)同意的年度征收土地方案編制的征收土地實施方案經(jīng)省人民政府審核同意后，被征收土地所在市、縣(市)人民政府應(yīng)當(dāng)發(fā)布《征收土地方案公告》。公告內(nèi)容應(yīng)明確批準(zhǔn)文件、被征收土地位置、公告期限等，具體如下：

(一)對征收土地方案批準(zhǔn)文件，應(yīng)當(dāng)同時注明批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)時間、批準(zhǔn)文號及批準(zhǔn)文件名稱。對省人民政府批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)注明“省人民政府于XXXX年XX月XX日作出浙XX字X〔XXXX〕XXXX號《浙江省XXXX審批意見書》批準(zhǔn)”;對經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)征收土地方案后由省人民政府審核同意征收土地實施方案的，應(yīng)當(dāng)注明“根據(jù)經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)、由國土資源部于XXXX年XX月XX日作出的國土資函〔XXXX〕XX號《關(guān)于XX市XXXX年度農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征收土地方案的批復(fù)》，省人民政府于XXXX年XX月XX日作出浙XX字X〔XXXX〕XXXX號《浙江省XXXX審批意見書》審核同意 XX市XXXX年度第XX批次城市建設(shè)用地農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征收土地實施方案”。

(二)對被征收土地位置應(yīng)當(dāng)予以說明。必要時，可以輔以合理比例的征地紅線圖示說明，避免只注明“XX村(社區(qū))”，僅以“東至XX規(guī)劃道路，西至XX規(guī)劃項目用地”等待建項目用地為參照點，或標(biāo)注“見征地紅線圖”但未張貼等模糊表述。被征收土地面積較大或涉及多個所有權(quán)人、多個地塊的，可以在公告中附征地紅線總圖及以被征收土地所有權(quán)人、地塊為單位的征地紅線分圖。

(三)對辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洃?yīng)明確“XXXX年XX月XX日前”或“本公告發(fā)布之日起XX日內(nèi)”的期限。

(四)公告應(yīng)署明發(fā)布機(jī)關(guān)名稱并加蓋印章。

二、規(guī)范征地補(bǔ)償安置方案公告內(nèi)容

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條、《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條以及《征用土地公告辦法》第七條、第八條、第九條規(guī)定，有關(guān)市、縣(市)人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會同有關(guān)部門在征收土地方案公告后以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見，報市、縣(市)人民政府批準(zhǔn)后組織實施。征地補(bǔ)償、安置方案報市、縣(市)人民政府批準(zhǔn)前、屬于事前聽取意見性質(zhì)發(fā)布的公告，統(tǒng)一名稱為《征地補(bǔ)償安置方案公告(批前)》;征地補(bǔ)償、安置方案經(jīng)市、縣(市)人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣(市)國土資源部門發(fā)布《征地補(bǔ)償安置方案公告(批后)》，并注明批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)時間、批準(zhǔn)文號及批準(zhǔn)文件名稱。征地補(bǔ)償安置方案公告應(yīng)與征收土地方案公告分開制作并發(fā)布。

三、規(guī)范公告的救濟(jì)權(quán)利告知

根據(jù)《中華人民共和國行政復(fù)議法》第九條、第十三條、第十四條及《中華人民共和國行政復(fù)議法實施條例》第十三條、第十五條，《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條、第四十六條及《國務(wù)院法制辦公室關(guān)于依法做好征地補(bǔ)償安置爭議行政復(fù)議工作的通知》(國法〔2011〕35號)、《國務(wù)院法制辦公室關(guān)于認(rèn)定被征地農(nóng)民“知道”征收土地決定有關(guān)問題的意見》(國法〔2014〕40號)等規(guī)定，征收土地方案公告以及已經(jīng)批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償、安置方案公告中，應(yīng)當(dāng)明確告知被征收土地的集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民申請行政復(fù)議的權(quán)利、行政復(fù)議機(jī)關(guān)以及申請行政復(fù)議期限，訴權(quán)以及訴訟期限。

(一)市、縣(市)人民政府發(fā)布的《征收土地方案公告》，應(yīng)當(dāng)告知“對省人民政府浙XX字X〔XXXX〕XXXX號《浙江省XXXX審批意見書》批準(zhǔn)的征收土地方案不服，可以在本公告期限屆滿之日起60日內(nèi)向省人民政府申請行政復(fù)議，或在本公告期限屆滿之日起六個月內(nèi)向人民法院提起訴訟”，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)征收土地方案后由省人民政府審核同意征收土地實施方案的除外。

(二)市、縣(市)國土資源部門發(fā)布的《征地補(bǔ)償安置方案公告(批后)》，應(yīng)當(dāng)告知“對(批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案的人民政府名稱、批準(zhǔn)文號及批準(zhǔn)文件名稱)批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案不服，可以在本公告期限屆滿之日起60日內(nèi)向(上一級人民政府)申請行政復(fù)議，或在本公告期限屆滿之日起六個月內(nèi)向人民法院提起訴訟”。

四、規(guī)范公告張貼及張貼情況證明材料的制作歸檔

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條及《征用土地公告辦法》第三條規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地的，征收土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征收土地所在地的村(社區(qū))、組內(nèi)以書面形式予以公告。其中，征收鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處所在地進(jìn)行公告。公告張貼具體要求如下：

(一)公告應(yīng)當(dāng)以被征收土地所有權(quán)人為對象，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)、村(社區(qū))、組的公告欄等顯要位置進(jìn)行張貼。行政村合并后，仍以保留的原各行政村集體經(jīng)濟(jì)組織為土地所有權(quán)人的，應(yīng)當(dāng)在相關(guān)原行政村內(nèi)進(jìn)行張貼。

(二)公告應(yīng)當(dāng)在發(fā)布后及時張貼。

(三)制作公告送達(dá)文書、現(xiàn)場張貼視聽資料(包括公告張貼現(xiàn)場方位及局部照片或視頻)、兩位以上國土資源部門工作人員的現(xiàn)場張貼情況記錄、兩位以上被征收土地的農(nóng)民出具的公告張貼證明等材料并歸檔保存。

各市、縣(市)人民政府及國土資源部門要根據(jù)本通知的要求，在2018年3月底前對本地區(qū)、本系統(tǒng)的征收土地方案公告以及征地補(bǔ)償、安置方案公告格式進(jìn)行修訂規(guī)范。省法制辦、省國土資源廳將對各地的修訂情況適時組織檢查。有關(guān)執(zhí)行情況納入平安浙江建設(shè)和法治政府建設(shè)(依法行政)考核。