“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生,房屋交易也不例外,無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時(shí)都需要繳納,所以,買房稅費(fèi)如何計(jì)算?買房稅費(fèi)都包括哪些?就會(huì)讓購房者產(chǎn)生了疑惑,以下是小編收集的相關(guān)信息,僅供參考。
新房要交什么稅?
假如你在潮州是首套房的話,那么總價(jià)150萬元的房子需要繳納下列費(fèi)用:
契稅:1500000 * 1.5% = 22500元
說明:房子面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1.5%征收;房子面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。
工本費(fèi):5元
維修基金:100(面積) * 100 = 10000元
說明:維修基金一般按買房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在區(qū)域的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行,此文以每平米100元計(jì)算為例
權(quán)屬登記費(fèi):80元
稅費(fèi)總價(jià):22500 + 5 + 10000 + 80 = 32585元
假如是二套房,繳納費(fèi)用與首套房大致相同,區(qū)別就是房子面積在90平米以上(不含90平米)的話,契稅按2%征收,既1500000 * 2% = 30000元。
二手房要交什么稅?
假如你買的是首套房,且賣家房子為滿五唯一的,那么100平米,總價(jià)150.0萬元的房子,交易雙方需要繳納的稅費(fèi)有:
賣方承擔(dān)費(fèi)用:
增值稅(滿五唯一):免稅
個(gè)稅:1500000 * 1% = 15000元,或房子買賣利潤部分(差額)的20%
買方費(fèi)用:
(1)、2021年潮州人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶買房補(bǔ)貼細(xì)則
(2)、潮州最新限購政策2021解讀,潮州買房限購政策
(3)、2020年潮州戶口遷入政策條件規(guī)定,潮州買房落戶政策詳細(xì)解讀
契稅:1500000 * 1.5% = 22500元
說明:房子面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1.5%征收;房子面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。
交易手續(xù)費(fèi):100(面積) * 2 = 200元
房屋評(píng)估費(fèi):1500000(總價(jià)) * 0.5% = 7500元
房屋所有權(quán)登記費(fèi):80元
合計(jì):22500 + 200 + 7500 + 80 = 30280元
假如你買的二手房是二套房子,或者買的是非普通住宅,契稅是按房屋總價(jià)的3%收取,既1500000 * 3% = 45000元。