肇慶買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

“稅費”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關信息，僅供參考。

1.契稅，90平及以下的普通住房,并且該住房屬于家庭的唯一住房,減按照1%稅率征收契稅,90～144平的普通住宅1.5%,超過144平的3%,非住宅3%。一般的話契稅會跟著首付款一起繳,開發(fā)商代收。交納相關費用,開發(fā)商會出具正式的購房;
2.印花稅，在訂立合同的時候就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,方便開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證; 
3.銀行按揭費用，如果理按揭貸款,簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用,商業(yè)貸款的收費項目,各銀行間有細微的差別; a.抵押登記費:80元/戶。b.權證印花稅:5元/戶。c.保險費:財險保險費=總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。(保險費率大致為:1～5年為0.07%,6～10年為0.06%,11～15年為0.055%,16～20年為0.05%,20年以上為0.045%)
4.大修基金，購房款的2%-3%是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執(zhí)行的收費辦法是:, a.不含電梯:總房款×2%。b.含電梯:總房款×3%。c.部分試點樓盤按50～60元/m2收取。開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后,購房者可以自行交存。一般來說,購房者在領鑰匙,辦理入住手續(xù)時,開發(fā)商就會代收房屋維修資金;
5.物業(yè)管理費，從收房日開算,以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后,購房人無正當理由不進行收樓的,物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月; 產(chǎn)權人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房,均應交納物業(yè)管理費;    
6.權屬登記費，80元/套,權屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用;  
7.交易手續(xù)費，住宅建筑面積 X3元/?;非住宅 建筑面積 X11元/?;  

一.2021年肇慶人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細則

買房子大家都非常的熟悉，因為現(xiàn)在是買房的最好時期，很多人都想購買，那么，不管要在外地購買還是要在本地購買，我們都必須要了解其中的政策，所以大家可以先看一下，肇慶人才購房的新政都有什么，然后，還要清楚購房補貼都有什么，一般的話它都是有補貼的。以下是小編收集的相關信息，僅供參考。肇慶高新區(qū)人才發(fā)展專項資金管理辦法第一章總 則第一條 為適應國家、省、市人才工作形勢變化，深入實施人才優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略...查看更多

二.肇慶最新限購政策2021解讀,肇慶買房限購政策

肇慶買房限購嗎木錢在肇慶買房不限購，肇慶樓市目前主要矛盾還是去庫存，但是隨著肇慶樓市越來越熱，如果能快速達到去庫存的目標，而樓價還在過快上漲，肇慶成為下一個調(diào)控的城市的可能性還是有的。外省人在肇慶買房條件外省人在肇慶買房沒有條件限制，只要有錢就能買，而且沒有套數(shù)限制，而且貸款政策外省人和本地人是一樣的。外省人如何申請肇慶商品房？１、肇慶商品房報名：按照職責分工，市住建委負責指導、監(jiān)督全市商品房銷售...查看更多

三.2020年肇慶戶口遷入政策條件規(guī)定,肇慶買房落戶政策詳細解讀

肇慶市人民政府文件肇府〔2016〕14號肇慶市人民政府關于進一步推進我市戶籍制度改革有關問題的通知各縣（市、區(qū)）人民政府，肇慶高新區(qū)管委會，肇慶新區(qū)管委會，粵桂合作特別試驗區(qū)（肇慶）管委會，市政府各部門、直屬各單位：為貫徹落實《國務院關于進一步推進戶籍制度改革的意見》（國發(fā)〔2014〕25號）、《國務院辦公廳關于印發(fā)推動1億非戶籍人口在城市落戶方案的通知》（國辦發(fā)〔2016〕72號）、《廣東省人民...查看更多

8.營業(yè)稅，營業(yè)稅是對銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種，營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。  
9.個人收入所得稅，個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。