陽江買房交稅項目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計算方法

“稅費(fèi)”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

如果你在陽江是首套住房的話，那么面積120平米、房價1萬元一平的房子需要繳納下列費(fèi)用：

契稅：2040000 * 1.5% = 30600元

說明：房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

工本費(fèi)：5元

維修基金：120（面積） * 100 = 12000元

說明：維修基金一般按買房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在區(qū)域的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每平方米100元計算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價：30600 + 5 + 12000 + 80 = 42685元

如果是二套房，繳納費(fèi)用與首套住房基本相同，區(qū)別就是房子面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既2040000 * 2% = 40800元。

二手房要交哪些稅？

如果你購買的是首套住房，且賣家房子為滿五唯一的，那么120平米，總價204.0萬元的房子，甲乙雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：2040000 * 1% = 20400元，或房子交易利潤部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

（1）.2021年陽江人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶買房補(bǔ)貼細(xì)則

買房子大家都非常的熟悉，因為現(xiàn)在是買房的最好時期，很多人都想購買，那么，不管要在外地購買還是要在本地購買，我們都必須要了解其中的政策，所以大家可以先看一下，陽江人才購房的新政都有什么，然后，還要清楚購房補(bǔ)貼都有什么，一般的話它都是有補(bǔ)貼的。以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。陽江市引進(jìn)高層次人才的用人單位類別有科研機(jī)構(gòu)(簡介見附件5)、市直事業(yè)單位(含高新區(qū)、海陵區(qū))、縣(市、區(qū))事業(yè)單位和企業(yè)(...查看更多

（2）.陽江最新限購政策2021解讀,陽江買房限購政策

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（3）.2020年陽江戶口遷入政策條件規(guī)定,陽江買房落戶政策詳細(xì)解讀

各縣（市、區(qū)）人民政府，市府直屬各單位：現(xiàn)將《陽江市進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革工作方案》印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中遇到的問題，請徑向市公安局反映。 陽江市人民政府　　　　　　　　　　2017年4月11日陽江市進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革工作方案為深入貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的意見》（國發(fā)〔2014〕25號）和《廣東省人民政府關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的實施意見》（...查看更多

（4）.2020年陽江買房補(bǔ)貼優(yōu)惠新政策,首套房二套房首付比例規(guī)定

中央喊話“降價”去庫存2015年年末，即12月中旬，中央經(jīng)濟(jì)工作會議將“化解房地產(chǎn)庫存”列為2017年中國經(jīng)濟(jì)工作五大任務(wù)之一，并為此開出戶籍制度改革、發(fā)展住房租賃市場等五味“藥方”。其中，鼓勵房企順應(yīng)市場規(guī)律適當(dāng)降價，頗受輿論關(guān)注。而這也是20多年來，該會議首次直接“喊話”鼓勵開發(fā)商降價。在易居研究院副院長楊紅旭看來，相關(guān)部門可能會出臺優(yōu)惠措施。比如個人和機(jī)構(gòu)投資房產(chǎn)，然后用于出租，可能享受稅收...查看更多

契稅：2040000 * 1.5% = 30600元

說明：房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續(xù)費(fèi)：120（面積） * 2 = 240元

房屋評估費(fèi)：2040000（總價） * 0.5% = 10200元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計：30600 + 240 + 10200 + 80 = 41120元

如果你購買的二手房是二套房子，或是購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既2040000 * 3% = 61200元。