最新陽江物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)多少錢一平方

大家都知道一般如果是在小區(qū)的話一般都是有物業(yè)管理的，以保證小區(qū)的安全問題，而且小區(qū)是要收取一定的物業(yè)費(fèi)的，那么對于2024年陽江物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？陽江物業(yè)費(fèi)包括哪些收費(fèi)項(xiàng)目？以下是小編收集整理的相關(guān)數(shù)據(jù)。供市民朋友朋友參考。

一、2024年陽江物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2024年的最新物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暫未公布，以下仍是沿用往年的標(biāo)準(zhǔn)，僅供參考。

根據(jù)《廣東省發(fā)展改革委 廣東省住房建設(shè)廳 關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的通知》（粵發(fā)改價(jià)格函〔2019〕2897號(hào)）、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市市區(qū)普通住宅前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理的通知》（陽發(fā)改價(jià)格〔2020〕7號(hào)），我市市區(qū)普通居民住宅小區(qū)（業(yè)主大會(huì)成立之前的普通住宅）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行最高限價(jià)管理，其中有電梯普通住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.82元/平方米.月，下浮不限；無電梯普通住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.17元/平方米.月，下浮不限。

二、陽江物業(yè)費(fèi)包括哪些項(xiàng)目

1、清潔衛(wèi)生費(fèi)用：包括小區(qū)公共區(qū)域的清掃保潔、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用。
2、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：包括小區(qū)綠化帶的日常維護(hù)、修剪、施肥等費(fèi)用。
3、秩序維護(hù)費(fèi)用：包括小區(qū)安全監(jiān)控、門崗值班、巡邏等安保工作所需費(fèi)用。
4、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用：如電梯、水泵、中央空調(diào)等設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用。
5、 辦公費(fèi)用：包括物業(yè)管理人員的工資、辦公用品費(fèi)用等。
6、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊：如小區(qū)的消防設(shè)施、智能系統(tǒng)等。
7、法定稅費(fèi)：包括國家規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)。
8、其他費(fèi)用：如物業(yè)公司代收代繳的水電費(fèi)用等。
具體來說，物業(yè)公司需要定期對小區(qū)進(jìn)行清潔和消毒，以確保小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。同時(shí)，物業(yè)公司還需要對小區(qū)的綠化進(jìn)行維護(hù)和管理，以確保小區(qū)的環(huán)境優(yōu)美。這些工作也需要投入一定的時(shí)間和精力，因此需要相應(yīng)的費(fèi)用來支持。另外，物業(yè)公司需要有一支專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)來管理小區(qū)的各項(xiàng)事務(wù)，包括安全、清潔、綠化、維修、廣告運(yùn)營、停車管理、安保管理等。這些管理人員的工資和社保費(fèi)用也是物業(yè)費(fèi)的重要組成部分。還有，小區(qū)可能會(huì)收取停車費(fèi)、管理費(fèi)等其他費(fèi)用。這些費(fèi)用需要根據(jù)小區(qū)的具體情況進(jìn)行收取，并需要在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示，以保障業(yè)主的知情權(quán)和選擇權(quán)。

三、陽江回遷房有沒有物業(yè)費(fèi)

對于回遷房,如果存在物業(yè)管理的,應(yīng)當(dāng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)。

法律規(guī)定業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

四、陽江的簡單介紹

陽江，廣東省省轄市，是1988年2月經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的地級(jí)市，位于廣東省西南沿海，緊鄰珠三角，扼粵西要沖。東與恩平市、臺(tái)山市交界，北同羅定市、新興縣及信宜市接壤，西接高州市、電白區(qū)，南臨南海。享有地方立法權(quán)。

陽江市是中國著名的旅游濱海城市，有平安城市、最佳生態(tài)旅游城市、國家園林城市、中國風(fēng)箏之鄉(xiāng)等榮譽(yù)，素有北有濰坊南有陽江的南國風(fēng)箏之鄉(xiāng)稱謂。

陽江海資源物產(chǎn)豐富，陽江盛產(chǎn)魚、蝦、蟹、貝、三鳥、水稻、甘蔗、橡膠、海鹽等。海鮮有魚、蝦、蟹、貝、藻類等，并盛產(chǎn)對蝦、龍蝦、鯧魚、馬鮫、石斑、海參、鮑魚等名貴海鮮。陽江土特產(chǎn)以“陽江三寶”和“陽春三寶”最為著名，“陽江三寶”是指陽江豆豉、陽江小刀和陽江漆器；“陽春三寶”指陽春產(chǎn)的春砂仁酒、蛇鞭蛤蚧酒和三蛇酒。另外，東平蝦醬、大八益智、陽春馬水桔也是出名的特產(chǎn)。