開封買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

“稅費”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關信息，僅供參考。

要是你在開封是首套的話，那么面積130平米、房價2萬元一平的住房需要繳納下列費用：

契稅：3120000 * 1.5% = 46800元

說明：住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

工本費：5元

維修基金：130（面積） * 100 = 13000元

說明：維修基金通常按購房款2%-3%的比例或每平米100至200元的標準繳納至物業(yè)所在地的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每平米100元估算為例

權屬登記費：80元

稅費總價：46800 + 5 + 13000 + 80 = 59885元

要是是二套房，繳納費用與首套大致相同，區(qū)別就是住房面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既3120000 * 2% = 62400元。

二手房要交哪些稅？

要是你買的是首套，且賣家住房為滿五唯一的，那么130平米，總價312.0萬元的住房，甲乙雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：3120000 * 1% = 31200元，或住房交易利潤部分（差額）的20%

買方費用：

(一)、2021年開封人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細則

買房子大家都非常的熟悉，因為現(xiàn)在是買房的最好時期，很多人都想購買，那么，不管要在外地購買還是要在本地購買，我們都必須要了解其中的政策，所以大家可以先看一下，開封人才購房的新政都有什么，然后，還要清楚購房補貼都有什么，一般的話它都是有補貼的。以下是小編收集的2020年相關信息，僅供參考。一、引進計劃根據(jù)祥符區(qū)直各單位上報的高層次急需緊缺人才需求，結合我區(qū)實際，擬引進高層次急需緊缺人才30名。具體招聘...查看更多

(二)、開封最新限購政策2021解讀,開封買房限購政策

開封市關于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為維護房地產(chǎn)市場秩序的通知汴住建文〔2017〕166號開封市不動產(chǎn)登記中心、各縣、祥符區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局、房管局，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構：為進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場交易行為，維護房地產(chǎn)市場秩序，遏制房地產(chǎn)投機炒作行為，穩(wěn)定市場、穩(wěn)定房價，現(xiàn)就相關事宜通知如下：2017開封限售調(diào)控政策一、建立開封市商品房預(銷)售信息公示制度。(一)商品房預(銷)售信息公示方式...查看更多

(三)、2020年開封買房補貼優(yōu)惠新政策,首套房二套房首付比例規(guī)定

促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展  1.擴大購房貨幣補貼范圍。自本意見下發(fā)之日起至2017年12月31日，凡在市區(qū)（含祥符區(qū)）購買已辦理商品房預（銷）售許可證的144平方米以下（含144平方米）住房，且購房合同簽訂之日起30日內(nèi)繳納契稅的購房人，由本人提出申請并提供購房合同、契稅完稅證明，市（或祥符區(qū)）財政給予每平方米100元購房補貼。為鼓勵農(nóng)民進城購房，...查看更多

契稅：3120000 * 1.5% = 46800元

說明：住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續(xù)費：130（面積） * 2 = 260元

房屋評估費：3120000（總價） * 0.5% = 15600元

房屋所有權登記費：80元

合計：46800 + 260 + 15600 + 80 = 62740元

要是你買的二手房是二套住房，或買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既3120000 * 3% = 93600元。