鄭州買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計(jì)算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

鄭州買新房要交哪些稅費(fèi)?

一、新房契稅契稅是最主要的房地產(chǎn)稅費(fèi)之一。按照現(xiàn)在的新政策，購(gòu)買首套房的人，90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅，90平米以上的普通住宅1.5%，根據(jù)國(guó)家最新政策不再區(qū)分144平米契稅分界線。

二、新房印花稅印花稅是在訂立合同時(shí)就直接繳納了，為總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

三、維修基金住房維修基金為購(gòu)房款的2%-3%，是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。1.不含電梯：總房款×2%2.含電梯：總房款×3%3.部分試點(diǎn)樓盤按50~60元/m2收取開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購(gòu)房者可以自行交存。一般來說，購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金。

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四、規(guī)費(fèi)1.交易費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購(gòu)房者不用交)2.《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是一般都不超過100元3.《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是一般都不超過100元

五、新房如果有按揭產(chǎn)生的費(fèi)用

評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%2.保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3.公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%4.抵押登記費(fèi)，100元。

買房鄭州的流程是怎樣的

1、認(rèn)購(gòu)流程：簽訂合同的買賣雙方，簽訂房屋買賣合同，并按照約定履行合同。

2、簽約流程

簽約時(shí)要帶好以下資料：1) 定金收據(jù) 本人身份證原件(已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件) 2) 私章 3) 戶口本原件或戶籍證明原件 4) 收入證明原件

3、確定貸款方式：公積金貸款 商業(yè)貸款

公積金貸款按規(guī)定連續(xù)繳納公積金滿6個(gè)月，就可以申請(qǐng)公積金貸款。商業(yè)貸款：一般情況下，假如你買的是新房或者是房齡在五年內(nèi)的次新房，銀行提供7成貸款;如果買的是房齡五到十年的房屋，貸款6成，貸款的詳細(xì)內(nèi)容可以參見各銀行的具體規(guī)定。

4、貸款流程

向銀行出具個(gè)人納稅單，證明收入的真實(shí)性。根據(jù)不同銀行貸款規(guī)定的不同，準(zhǔn)備相關(guān)材料辦理相關(guān)手續(xù)。也可以和開發(fā)商或中介公司協(xié)商，通過擔(dān)保公司去非指定銀行辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。

5、驗(yàn)收流程

在驗(yàn)房入住前查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》主要注意以下幾點(diǎn)：詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象; .

6、交易過程中需交費(fèi)用：印花稅：房?jī)r(jià)款的萬分之五。