泰安買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

“稅費”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

要是你在泰安是首套房產(chǎn)的話，那么總價120萬元的房子需要繳納下列費用：

契稅：1200000 * 1% = 12000元

說明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費：5元

維修基金：1200000（總價） * 2% = 24000元

說明：維修基金通常按買房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的標準交納至物業(yè)所在城市的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%估算為例

權(quán)屬登記費：80元

稅費總價：12000 + 5 + 24000 + 80 = 36085元

要是是二套房，繳納費用與首套房產(chǎn)基本一致。

二手房要交哪些稅？

要是你購買的是首套房產(chǎn)，且賣家房子為滿五唯一的，那么50平米，總價120.0萬元的房子，買賣雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：1200000 * 1% = 12000元，或房子買賣利潤部分（差額）的20%

買方費用：

（一）.2021年泰安人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細則

（二）.泰安最新限購政策2021解讀,泰安買房限購政策

（三）.2020年泰安買房補貼優(yōu)惠新政策,首套房二套房首付比例規(guī)定

契稅：1200000 * 1% = 12000元

說明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費：50（面積） * 2 = 100元

房屋評估費：1200000（總價） * 0.5% = 6000元

房屋所有權(quán)登記費：80元

合計：12000 + 100 + 6000 + 80 = 18180元

要是你購買的二手房是二套房子，或購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既1200000 * 3% = 36000元。