南平買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計(jì)算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的2020年相關(guān)信息，僅供參考。

假如你在南平是首套住房的話，那么面積120平米、房?jī)r(jià)2萬元一平的房子需要繳納以下費(fèi)用：

契稅：3240000 * 1.5% = 48600元

說明：房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

工本費(fèi)：5元

維修基金：120（面積） * 100 = 12000元

說明：維修基金一般按購房款2%-3%的占比或每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在地的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每平方米100元估算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：48600 + 5 + 12000 + 80 = 60685元

假如是二套房，繳納費(fèi)用與首套住房大致相同，區(qū)別就是房子面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既3240000 * 2% = 64800元。

二手房要交什么稅？

假如你購買的是首套住房，且賣家房子為滿五唯一的，那么120平米，總價(jià)324.0萬元的房子，買賣方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個(gè)稅：3240000 * 1% = 32400元，或房子交易利潤(rùn)部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

（1）.2021年南平人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶買房補(bǔ)貼細(xì)則

買房子大家都非常的熟悉，因?yàn)楝F(xiàn)在是買房的最好時(shí)期，很多人都想購買，那么，不管要在外地購買還是要在本地購買，我們都必須要了解其中的政策，所以大家可以先看一下，南平人才購房的新政都有什么，然后，還要清楚購房補(bǔ)貼都有什么，一般的話它都是有補(bǔ)貼的。以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。根據(jù)《福建省高層次人才認(rèn)定和支持辦法（試行）》（閩委人才〔2020〕4號(hào)）、《關(guān)于加強(qiáng)南平市人才工作的十條措施》（南委發(fā)〔2...查看更多

（2）.南平最新限購政策2021解讀,南平買房限購政策

購房政策南平針對(duì)本市及非本市戶籍的購房者，同樣沒有實(shí)行限購政策，最低首付20%。公積金政策公積金貸款方面，分區(qū)域看，延平、建陽兩區(qū)單職工最高貸款額度為35萬，雙職工最高貸款額度為45萬，首付20%。其他縣市則分別少5萬額度。外地人按揭買房需要的條件:1、同意用所購住房做抵押擔(dān)保。2、借款人的年齡加借款的期限男士不能超過 65 歲、女士不能超過 60 歲。3、具備完全的民事行為的能力,在中國(guó)有常住戶...查看更多

（3）.2020年南平戶口遷入政策條件規(guī)定,南平買房落戶政策詳細(xì)解讀

辦理?xiàng)l件(1)夫妻投靠入(2)父母投靠子女入戶(3)子女投靠父母入戶市(4)隨父(5)離婚人員回原籍入戶(6)已安排在外地就業(yè)的大中專畢業(yè)生辭(退)職回原籍入戶(7)購房入戶(8)連續(xù)暫住七年以上人員(9)外國(guó)人、外籍華人、無國(guó)籍人、華僑、臺(tái)灣居民入籍入戶(10)招生(11)本市生源大、中專學(xué)生畢業(yè)回遷(12)退學(xué)回遷(13)工作調(diào)動(dòng)(14)招工、招聘(15)異地大、中專生畢業(yè)分配(16)優(yōu)秀農(nóng)民...查看更多

契稅：3240000 * 1.5% = 48600元

說明：房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

交易手續(xù)費(fèi)：120（面積） * 2 = 240元

房屋評(píng)估費(fèi)：3240000（總價(jià)） * 0.5% = 16200元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：48600 + 240 + 16200 + 80 = 65120元

假如你購買的二手房是二套房子，或購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既3240000 * 3% = 97200元。