黃山買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

“稅費”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的2020年相關(guān)信息，僅供參考。

假如你在黃山是首套住宅的話，那么面積80平米、房價2萬元一平的房屋需要繳納下列費用：

契稅：2080000 * 1% = 20800元

說明：房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費：5元

維修基金：2080000（總價） * 2% = 41600元

說明：維修基金通常按買房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的標準交納至物業(yè)所在城市的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%估算為例

權(quán)屬登記費：80元

稅費總價：20800 + 5 + 41600 + 80 = 62485元

假如是二套房，繳納費用與首套住宅基本一致。

二手房要交哪些稅？

假如你買的是首套住宅，且賣家房屋為滿五唯一的，那么80平米，總價208.0萬元的房屋，交易雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔(dān)費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：2080000 * 1% = 20800元，或房屋交易利潤部分（差額）的20%

買方費用：

契稅：2080000 * 1% = 20800元

說明：房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費：80（面積） * 2 = 160元

房屋評估費：2080000（總價） * 0.5% = 10400元

房屋所有權(quán)登記費：80元

一.2021年黃山人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細則

二.黃山最新限購政策2021解讀,黃山買房限購政策

三.2020年黃山戶口遷入政策條件規(guī)定,黃山買房落戶政策詳細解讀

合計：20800 + 160 + 10400 + 80 = 31440元

假如你買的二手房是二套房屋，或是買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既2080000 * 3% = 62400元。