馬鞍山買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

“稅費”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

如果你在馬鞍山是首套住宅的話，那么總價184萬元的住房需要繳納以下費用：

契稅：1840000 * 1% = 18400元

說明：住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費：5元

維修基金：1840000（總價） * 2% = 36800元

說明：維修基金通常按買房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的標準繳納至物業(yè)所在地的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%測算為例

權(quán)屬登記費：80元

稅費總價：18400 + 5 + 36800 + 80 = 55285元

如果是二套房，繳納費用與首套住宅基本相同。

二手房要交哪些稅？

如果你買的是首套住宅，且賣家住房為滿五唯一的，那么80平米，總價184.0萬元的住房，買賣雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：1840000 * 1% = 18400元，或住房買賣利潤部分（差額）的20%

買方費用：

契稅：1840000 * 1% = 18400元

（一）.2021年馬鞍山人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細則

買房子大家都非常的熟悉，因為現(xiàn)在是買房的最好時期，很多人都想購買，那么，不管要在外地購買還是要在本地購買，我們都必須要了解其中的政策，所以大家可以先看一下，馬鞍山人才購房的新政都有什么，然后，還要清楚購房補貼都有什么，一般的話它都是有補貼的。以下是小編收集的往年相關(guān)信息，僅供參考。馬鞍山：高層次人才最高享100萬元購房補貼根據(jù)《實施意見》，馬鞍山市對高層次人才給予力度空前的獎補，比如對引進入選龍馬...查看更多

（二）.馬鞍山最新限購政策2021解讀,馬鞍山買房限購政策

一、2020年馬鞍山不限購不限售政策2020年馬鞍山購房政策：■ 限購：不限購■ 限售：不限售二、2020年馬鞍山貸款政策1、商業(yè)貸款。根據(jù)最新調(diào)查表明，2月馬鞍山首套房最高利率為5.88%，二套房利率最高為6.37%。（2月20日銀行利率摸底）2、公積金貸款貸款條件■ 在本市工作，具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入并能按期償還貸款本息，個人信用良好；■ 職工及其所在單位連續(xù)足額繳存住房公積金...查看更多

（三）.2020年馬鞍山戶口遷入政策條件規(guī)定,馬鞍山買房落戶政策詳細解讀

辦理條件擬在居住地居住1個月以上的流動人口，符合下列條件之一的，可以向居住地公安機關(guān)申領(lǐng)居住證：1、已與居住地用人單位簽訂勞動合同的;2、已在居住地工商行政管理部門取得營業(yè)執(zhí)照的;3、已在居住地參加社會保險的;4、在居住地有穩(wěn)定收入的;5、在居住地有固定住所的;6、符合居住地落戶條件之一，但尚未辦理戶口遷移手續(xù)的。注：有下列情況之一的，不發(fā)放居住證：1、在居住地就醫(yī)、探親、旅游、出差的;2、在居住...查看更多

（四）.2020年馬鞍山買房補貼優(yōu)惠新政策,首套房二套房首付比例規(guī)定

為吸引高層次人才,營造人才集聚的良好環(huán)境，日前，馬鞍山示范園區(qū)對三類進園人員購租房進行補貼，讓他們一到園區(qū)就可安居樂業(yè)。據(jù)悉，笫一類人才為高級經(jīng)營管理人才(董事長、總經(jīng)理、副總經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān))。笫二類人才為具有副高及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)資格,或具有碩士及以上學(xué)位,或為“985”、“211”高校本科畢業(yè)生,或具有高級工及以上職業(yè)資格人員。第三類人才為企業(yè)急需的本科及以上學(xué)歷人才、中級及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)人...查看更多

說明：住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費：80（面積） * 2 = 160元

房屋評估費：1840000（總價） * 0.5% = 9200元

房屋所有權(quán)登記費：80元

合計：18400 + 160 + 9200 + 80 = 27840元

如果你買的二手房是二套住房，或者買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既1840000 * 3% = 55200元。