六安買房交稅項目有哪些,繳費標(biāo)準和費用計算方法

“稅費”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的2020年相關(guān)信息，僅供參考。

如果你在六安是首套住宅的話，那么面積120平米、房價2萬元一平的房子需要繳納下列費用：

契稅：2520000 * 1.5% = 37800元

說明：房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

工本費：5元

維修基金：120（面積） * 100 = 12000元

說明：維修基金一般按買房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的標(biāo)準交納至物業(yè)所在位置的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每平方米100元估算為例

權(quán)屬登記費：80元

稅費總價：37800 + 5 + 12000 + 80 = 49885元

如果是二套房，繳納費用與首套住宅基本相同，區(qū)別就是房子面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既2520000 * 2% = 50400元。

二手房要交什么稅？

如果你買的是首套住宅，且賣家房子為滿五唯一的，那么120平米，總價252.0萬元的房子，買賣方需要繳納的稅費有：

賣方承擔(dān)費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：2520000 * 1% = 25200元，或房子交易利潤部分（差額）的20%

買方費用：

契稅：2520000 * 1.5% = 37800元

說明：房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續(xù)費：120（面積） * 2 = 240元

1、2021年六安人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細則

買房子大家都非常的熟悉，因為現(xiàn)在是買房的最好時期，很多人都想購買，那么，不管要在外地購買還是要在本地購買，我們都必須要了解其中的政策，所以大家可以先看一下，六安人才購房的新政都有什么，然后，還要清楚購房補貼都有什么，一般的話它都是有補貼的。以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。近日，六安市委市政府正式印發(fā)《進一步吸引高校畢業(yè)生等人才在六安就業(yè)創(chuàng)業(yè)支持重點產(chǎn)業(yè)發(fā)展若干政策》（以下簡稱“若干政策”）。《...查看更多

2、六安最新限購政策2021解讀,六安買房限購政策

六安購房政策變化三：二套房最多貸60萬新政此次也同時調(diào)整了首付款比例。首付款方面，根據(jù)規(guī)定，借款申請人購買經(jīng)濟適用住房的，首付款比例不低于購房總價的20%；購買經(jīng)濟適用住房之外的首套住房的，首付款比例不低于購房總價的30%；購買二套住房的，首付款比例不低于購房總價的60%。借款申請人購買存量房屋的，購房總價以房屋評估值和購房合同總價兩者中較低者為準。貸款額度方面，首套住房貸款最高額度為120萬元，...查看更多

3、2020年六安戶口遷入政策條件規(guī)定,六安買房落戶政策詳細解讀

2017年六安戶口遷入政策條件規(guī)定,六安買房落戶政策詳細解讀辦理市內(nèi)戶口遷出，遷戶口需要什么證件?應(yīng)持下列證明證件到其戶口所在地派出所辦理：(1)遷出人的居民戶口簿;(2)農(nóng)業(yè)人口遷出要有遷入地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和村委會同意入戶的證明。如何辦理遷往外省市戶口辦理遷往外省市戶口,遷戶口需要什么證件?應(yīng)持下列證明證件到其戶口所在地派出所辦理:(1)遷出人的居民戶口簿及居民身份證;(2)外省市公安機關(guān)開具的戶口準...查看更多

房屋評估費：2520000（總價） * 0.5% = 12600元

房屋所有權(quán)登記費：80元

合計：37800 + 240 + 12600 + 80 = 50720元

如果你買的二手房是二套房子，或是買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既2520000 * 3% = 75600元。