國土部出臺養(yǎng)老服務設(shè)施用地政策

　　4月23日，中國國土資源部公布消息稱，日前下發(fā)的《養(yǎng)老服務設(shè)施用地指導意見》，對養(yǎng)老服務設(shè)施用地土地用途、年期、供地政策等做出相應規(guī)定。新政指出，對閑置土地依法處置后由政府收回的，規(guī)劃用途符合要求的，可優(yōu)先用于養(yǎng)老服務設(shè)施用地，一并納入國有建設(shè)用地供應計劃。

　　為貫徹落實《國務院關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的若干意見》精神，大力支持養(yǎng)老服務業(yè)發(fā)展，國土資源部制定的《養(yǎng)老服務設(shè)施用地指導意見》23日對外公布。

　　國土資源部明確界定了養(yǎng)老服務設(shè)施用地范圍，專門為老年人提供生活照料、康復護理、托管等服務的房屋和場地設(shè)施占用土地，可確定為養(yǎng)老服務設(shè)施用地。老年酒店、賓館、會所、商場、俱樂部等商業(yè)性設(shè)施占用土地，不屬于此次政策明確的養(yǎng)老服務設(shè)施用地。養(yǎng)老服務設(shè)施用地在辦理供地手續(xù)和土地登記時，土地用途應確定為醫(yī)衛(wèi)慈善用地。養(yǎng)老服務設(shè)施用地以出讓方式供應的，建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限按最高不超過50年確定。

　　國土資源部明確養(yǎng)老服務設(shè)施用地供應應當納入國有建設(shè)用地供應計劃。新建城區(qū)和居住小區(qū)配建養(yǎng)老服務設(shè)施用地的，建設(shè)規(guī)模應一并納入住房建設(shè)用地供應計劃;新建養(yǎng)老機構(gòu)服務設(shè)施用地的，應根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃布局要求，統(tǒng)籌考慮，分期分階段納入國有建設(shè)用地供應計劃。對閑置土地依法處置后由政府收回的，規(guī)劃用途符合要求的，可優(yōu)先用于養(yǎng)老服務設(shè)施用地，一并納入國有建設(shè)用地供應計劃。

　　《意見》細化了養(yǎng)老服務設(shè)施供地政策，對經(jīng)養(yǎng)老主管部門認定的非營利性養(yǎng)老服務機構(gòu)的、民間資本舉辦的非營利性養(yǎng)老服務機構(gòu)養(yǎng)老服務設(shè)施用地的取得，進行了規(guī)定。鼓勵盤活存量用地用于養(yǎng)老服務設(shè)施建設(shè)。民間資本舉辦的非營利性養(yǎng)老機構(gòu)與政府舉辦的養(yǎng)老機構(gòu)可以依法使用農(nóng)民集體所有的土地。

　　國土資源部要求加強養(yǎng)老服務設(shè)施用地監(jiān)管，養(yǎng)老用地不得改變規(guī)劃確定的土地用途，改變用途用于住宅、商業(yè)等房地產(chǎn)開發(fā)的，由市、縣國土資源管理部門依法收回建設(shè)用地使用權(quán)。

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