關于最新房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試訓練題

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試題

1.商業(yè)用房市場調研中的競爭分析相當復雜，它包括()等幾個層次。

A.商業(yè)用房的投資者之間為爭奪租戶的競爭

B.對商業(yè)用房本身的競爭

C.商業(yè)用房周邊環(huán)境分析

D.商業(yè)用房周邊交通流量分析

E.經(jīng)營商品和勞務的經(jīng)營者之間的競爭

2.下列不屬于商業(yè)用房市場特性的有()。

A.受交通狀況影響較大

B.與人口聚集密度密切相關

C.與地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展狀況密切相關

D.與商業(yè)用房內外部品質密切相關

E.與購買者的購買決策及融資機制有關

3.辦公樓市場調研的產(chǎn)品分析既是辦公樓市場分析的起點，又是研究的終點，其主要環(huán)節(jié)包括()。

A.建筑成新度

B.樓層及層高

C.租戶定位

D.硬件設施和設備

E.物業(yè)管理水平

4.一般來講，在一次中等規(guī)模的房地產(chǎn)需求調研結束后，通常運用()等一些基本的統(tǒng)計方法。

A.統(tǒng)計分頻

B.分布性統(tǒng)計

C.描述性統(tǒng)計

D.記錄性統(tǒng)計

E.統(tǒng)計推斷

5.在房地產(chǎn)市場定性研究中，小組訪談法的過程包括下列()等幾方面。

A.選擇主持人

B.布置訪談環(huán)境

C.準備訪談指南

D.篩選被訪者

E.撰寫訪談紀要

6.一個完整的房地產(chǎn)市場調研方案的基本構成要素是()。

A.研究內容計劃

B.研究時間安排

C.研究范圍

D.研究方法

E.研究人員預算

7.在房地產(chǎn)開發(fā)投資決策過程中，涉及的關鍵環(huán)境變量和決策變量有()。

A.項目分區(qū)規(guī)劃設計

B.各細分市場需求特征和規(guī)模

C.各細分市場競爭關系的變動趨勢

D.政府相關經(jīng)濟政策及直接和間接影響

E.各細分市場價格和租金水平及其變動趨勢

8.定性研究是在房地產(chǎn)市場調研中收集有關房地產(chǎn)市場參與者的基本特性、傾向性、感覺、動機和態(tài)度等資料的研究方法，主要有()。

A.觀察法

B.投射法

C.小組訪談法

D.個別訪談法

E.深度訪談法

9.一般來講，市場調研方案設計的基本原則有()。

A.指導性

B.經(jīng)濟性

C.靈活性

D.有效性

E.可操作性

10.詢問法就是向被訪者提出一些問題，由被訪者回答，研究者根據(jù)這些回答進行歸類統(tǒng)計分析而獲得相關的數(shù)據(jù)，通常根據(jù)詢問的對象及使用工具的差異，可以將詢問法分為()等類型。.

A.經(jīng)理詢問法

B.電話詢問法

C.客戶詢問法

D.路上攔截法

E.因特網(wǎng)詢問法

答案

1.ABE2.DE3.ABDE4.CE5.ABCD6.BCDE

7.BDE8.BCE9.BCDE10.ABDE