永州二手房過戶費(fèi)怎么算,永州二手房稅費(fèi)明細(xì)表

國家稅務(wù)總局發(fā)出公告，對房地產(chǎn)交易中涉及的辦稅流程進(jìn)行優(yōu)化。以普通公眾日常會接觸到的存量房交易來說，涉及賣方的有增值稅、個(gè)人所得稅、城建稅等稅費(fèi)，涉及買方的有契稅等稅種。

此次，稅務(wù)總局發(fā)出的《公告》要求：在全國范圍內(nèi)，會同不動產(chǎn)登記等部門對房地產(chǎn)交易涉及的辦稅流程，推行“網(wǎng)上預(yù)核”、“一窗受理”、“業(yè)務(wù)聯(lián)辦”。

所謂“網(wǎng)上預(yù)核”，是指稅務(wù)部門依托電子稅務(wù)局等辦稅渠道，對納稅人網(wǎng)上提交的材料進(jìn)行事前確認(rèn)，避免納稅人因?yàn)椴牧喜积R全、不規(guī)范等問題白跑一趟，同時(shí)，也可以壓縮辦稅大廳對材料進(jìn)行現(xiàn)場核對的時(shí)間，加快現(xiàn)場的辦事效率，減少納稅人在大廳等待的時(shí)間。

所謂“一窗受理”，就是為了解決納稅人在不同部門之間往返跑腿或重復(fù)提交資料的問題。納稅人只需向一個(gè)綜合窗口提交資料，排一次號、提交一次資料、在一個(gè)窗口就可以辦理全部事項(xiàng)。

所謂“業(yè)務(wù)聯(lián)辦”，是指納稅人在提交相關(guān)材料之后，受理部門將資料信息錄入系統(tǒng)，并通過信息共享平臺傳遞給其他部門分別辦理。

記者了解到：房地產(chǎn)交易的辦稅流程在稅務(wù)機(jī)構(gòu)改革之前主要由原地方稅務(wù)部門進(jìn)行征收管理，因此各地的具體流程有所不同，此次，稅務(wù)總局發(fā)出《公告》，將提高房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)辦稅流程的整體征管和服務(wù)水平，為納稅人提供更加簡化、高效的服務(wù)。

永州買二手房要交多少稅

一般情況下，二手房交易過程中，買方持契稅完稅憑證和賣方前往房地產(chǎn)交易中心繳納相關(guān)費(fèi)用。其中買方需繳納房屋交易手續(xù)費(fèi)80元，并和賣方一起承擔(dān)房屋交易手續(xù)費(fèi)：新購房建筑面積*6元/平方米計(jì)；而賣方除了要和買方一起繳納房屋交易手續(xù)費(fèi)外，若是自己要出售的房屋產(chǎn)權(quán)不滿五年，還需繳納營業(yè)稅：按房價(jià)5.8%計(jì)算、土地增值稅：按房價(jià)1%預(yù)交，按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算，多退少補(bǔ)、所得稅：按房價(jià)1%或房屋原值減去房屋現(xiàn)值差額20%計(jì)算。如果房屋產(chǎn)權(quán)已滿五年，則無需繳納。由于所在城市不同，購房者需根據(jù)自己所在城市的政策法規(guī)繳納具體費(fèi)用，但收費(fèi)項(xiàng)目大體上是一致的。