大慶二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算,大慶二手房稅費(fèi)明細(xì)表

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網(wǎng)友“zhaobaojun”進(jìn)行問(wèn)政：關(guān)于二手樓房有不同收稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，想具體了解一下。如一年內(nèi)，滿二年，滿五年的收稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其他收費(fèi)。麻煩答復(fù)一下。

大慶市地稅局回復(fù)：您好，第二套房屋進(jìn)行交易需要繳納以下稅費(fèi)。

買方稅費(fèi)：契稅，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，按2%的稅率征收契稅。印花稅，需繳納5元的證照印花稅。

賣方稅費(fèi)：增值稅及附加，如果賣方的房屋超過(guò)二年，按照要求暫免征收增值稅及其附加，如房屋未超過(guò)二年，需征收綜合稅率為5.6%的增值稅及其附加。

個(gè)人所得稅，房子滿五年且為賣方唯一住房的暫免征收個(gè)人所得稅，如未同時(shí)滿足這兩個(gè)條件，則按照1%的稅率征收個(gè)人所得稅。

大慶買二手房要交多少稅

在二手房交易過(guò)程中，買方需持契稅完稅憑證和賣方前往房地產(chǎn)交易中心繳納相關(guān)費(fèi)用。以下是相關(guān)具體費(fèi)用：

買方：

1.房屋交易手續(xù)費(fèi)：6元/平方米×建筑面積（買賣雙方承擔(dān)）；

2.房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。

賣方：

1.房屋產(chǎn)權(quán)已滿五年：

房屋交易手續(xù)費(fèi)：6元/平方米×建筑面積（買賣雙方承擔(dān)）；

2.房屋產(chǎn)權(quán)未滿五年：

營(yíng)業(yè)稅：按房?jī)r(jià)5.8%繳納；

土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%預(yù)繳納，按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算，多退少補(bǔ)；

所得稅：按房?jī)r(jià)1%或房屋原值?房屋現(xiàn)值差額20%繳納；

房屋交易手續(xù)費(fèi)：6元/平方米×建筑面積（買賣雙方承擔(dān)）。

因?yàn)橘?gòu)房者所在城市的不同，該城市的相關(guān)政策法規(guī)也會(huì)有所差異，因而具體的繳納費(fèi)用還需參照自己所在城市的標(biāo)準(zhǔn)，但收費(fèi)項(xiàng)目大體為以上介紹的幾方面。

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