齊齊哈爾二手房過戶費(fèi)怎么算,齊齊哈爾二手房稅費(fèi)明細(xì)表

大風(fēng)車考試網(wǎng)

房產(chǎn)交易稅就是房產(chǎn)過戶需要繳納的契稅

其中包含的稅費(fèi)目錄暫不做討論

目前我市的交易稅標(biāo)準(zhǔn)涉及兩點(diǎn)因素

賣方房產(chǎn)的持有年限以及買方名下房產(chǎn)數(shù)量

稅點(diǎn)以房屋的實際成交價（不低于稅務(wù)機(jī)關(guān)的評估價）為基準(zhǔn)

以賣方為90平米以下房產(chǎn)、買方首套為例

未滿兩年的稅點(diǎn)為7.3%，俗稱大稅

滿兩年但未滿五點(diǎn)的稅點(diǎn)為2%，滿五年以上的稅點(diǎn)為1%

在此基礎(chǔ)上，買方為二套購房，則整體稅點(diǎn)加1%

如果賣方為90平米以上房產(chǎn)、買方為首套

相對應(yīng)稅點(diǎn)為7.8%、2.5%、1.5%

如果買方非首套，稅點(diǎn)相應(yīng)增加0.5%

再說說土地稅

出讓的地段無需繳納土地稅

劃撥的地段按照正常標(biāo)準(zhǔn)繳納

土地稅繳納以土地證面積為準(zhǔn)

在齊齊哈爾分為A、B、C、D四類地段

A類為市中心地段，每平方米140元

以此類推，價格在140元至76元之間

由土地局所規(guī)定轄區(qū)為準(zhǔn)

城市配套設(shè)施稅，就是百姓常說的“棚改稅”

這個稅費(fèi)只涉及棚改房交易的情況

區(qū)別于安居小區(qū)和商品房

稅率以房照面積每平米96元收取

最后說說房屋維修基金

一般多為樓齡老一點(diǎn)的房屋交易時繳納

大多樓齡新的房屋在辦理房產(chǎn)登記證時已交過

不同類型的房屋收取的費(fèi)率也不同

房改住房每平米25元

集資住房每平米30元

商品房每平米35元

高層住宅每平米40元

  • 相關(guān)文章