最新阜新物業(yè)費收費標準多少錢一平方

大家都知道一般如果是在小區(qū)的話一般都是有物業(yè)管理的，以保證小區(qū)的安全問題，而且小區(qū)是要收取一定的物業(yè)費的，那么對于2024年阜新物業(yè)費收取標準是怎樣的呢？阜新物業(yè)費包括哪些收費項目？以下是小編收集整理的相關數(shù)據(jù)。供市民朋友朋友參考。

一、2024年阜新物業(yè)費收費標準

2024年的最新物業(yè)收費標準暫未公布，以下仍是沿用往年的標準，僅供參考。

遼寧省城市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》

第一條 為進一步規(guī)范城市住宅區(qū)物業(yè)管理服務收費行為，促進物業(yè)管理服務行業(yè)發(fā)展，保護居民的切身利益，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《遼寧省城市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》及有關規(guī)定，制定本暫行辦法。

第二條 本暫行辦法適用于我市行政區(qū)域內，由經(jīng)物業(yè)行政主管部門資質審查認證，并經(jīng)工商行政主管部門登記注冊，領取營業(yè)執(zhí)照的物業(yè)管理企業(yè)管理、服務的住宅小區(qū)。

第三條 各級物價部門是物業(yè)管理服務收費的主管機關，對物業(yè)管理服務收費實施管理和監(jiān)督；物業(yè)管理的行政主管部門是物業(yè)等級評定的主管機關，會同有關部門對物業(yè)等級進行考核評定，實施動態(tài)管理和監(jiān)督。

第四條 城市住宅區(qū)物業(yè)管理服務收費分普通住宅區(qū)、中高檔住宅區(qū)和豪華住宅（高級別墅）區(qū)三種級別管理，實行收費等級考核評定辦法。等級考核內容包括管理機構和制度、房屋管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化管理、治安保衛(wèi)管理、公用設施設備管理、配套服務管理、社區(qū)文化建設、收費執(zhí)行情況等九大項目五十八小項內容與標準。

1、豪華住宅（高級別墅）區(qū)物業(yè)管理服務收費按特級管理，依據(jù)物業(yè)管理服務內容、服務質量、設施功能和成本費用水平等情況確定，等級考評100分（含100分）以上的為豪華住宅區(qū)。

2、中高檔住宅區(qū)分為四個等級。經(jīng)考核評定90分（含90分）至100分為一級；80分（含80分）至90分為二級；70分（含70分）至80分為三級；60分（含60分）至70分為四級。

3、普通住宅區(qū)物業(yè)管理服務收費，根據(jù)等級考核評定標準，50分（含50分）至60分的確定為普通住宅區(qū)。

以上等級考核辦法、內容及評分標準另文下發(fā)。

第五條 行業(yè)管理服務收費標準：

（一）豪華住宅（高級別墅）區(qū)物業(yè)管理服務收費標準，由物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)實際提供的服務項目和各項費用支出情況，提出具體收費標準，經(jīng)與小區(qū)物業(yè)管理委員會協(xié)商后向物價部門申報。物價部門會同物業(yè)管理行政主管部門以獨立住宅小區(qū)為單位，核定具體收費標準，最高每建筑平方米不超過0.70元。

（二）中高檔住宅區(qū)物業(yè)管理服務收費標準。

1、一級住宅區(qū)每月每建筑平方米0.36元;

2、二級住宅區(qū)每月每建筑平方米0.29元;

3、三級住宅區(qū)每月每建筑平方米0.24元;

4、四級住宅區(qū)每月每建筑平方米0.20元。

（三）普通住宅區(qū)物業(yè)管理服務收費標準為每月每建筑平方米0.12元。

第六條 小區(qū)住宅物業(yè)管理服務費實行政府指導價，允許上下浮動10%。小區(qū)物業(yè)管理委員會與物業(yè)企業(yè)在本辦法規(guī)定的收費標準浮動幅度內商定上浮或下浮幅度，確定具體收費標準，報物價部門和物業(yè)行政主管部門備案。

二、阜新物業(yè)費包括哪些項目

物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;

6、辦公費用;

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本

三、阜新回遷房有沒有物業(yè)費

對于回遷房,如果存在物業(yè)管理的,應當按合同約定及相關法律規(guī)定支付物業(yè)費。

法律規(guī)定業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。

四、阜新的簡單介紹

阜新寓意“物阜民豐，煥然一新”，位于遼寧省西北部，地處東北和環(huán)渤海地區(qū)的中心地帶、遼西與蒙東地理中心區(qū)域，總面10355平方公里，平均海拔146米，常住人口182萬人，下轄兩縣五區(qū)、一個國家級高新技術開發(fā)區(qū)，5個省級開發(fā)區(qū)，有“世界瑪瑙之都”“中國籃球城”等系列榮譽美稱。

阜新歷史文化綿遠悠長。查海文化距今7600年，其遺址被稱為“中華第一村”。翻開阜新文化史冊，處處彰顯著“玉龍故鄉(xiāng)”“契丹搖籃”“三豐故里”“東藏圣地”之魅力。

阜新交通四通八達。沈陽桃仙機場、錦州機場為阜新提供了便捷的空中通道，大連港、錦州港、營口港為阜新提供了暢達的海運走廊。高速公路連通沈陽、鐵嶺、朝陽、錦州、通遼、盤錦等毗鄰城市，境內共有14個高速出口。大鄭鐵路、新義鐵路穿境而過，京沈客專遼寧段正式通車，旅客列車南達上海，北至哈爾濱，到沈陽僅需45分鐘；今年京沈客專全線通車后，進京只需140分鐘。