贛州買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

“稅費(fèi)”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計(jì)算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

如果你在贛州是首套的話，那么面積120平米、房價2萬元一平的住房需要繳納以下費(fèi)用：

契稅：2520000 * 1.5% = 37800元

說明：住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計(jì)算。

工本費(fèi)：5元

維修基金：120（面積） * 100 = 12000元

說明：維修基金通常按購房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在城市的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每平方米100元計(jì)算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價：37800 + 5 + 12000 + 80 = 49885元

如果是二套房，繳納費(fèi)用與首套基本一致，區(qū)別就是住房面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既2520000 * 2% = 50400元。

二手房要交什么稅？

如果你選購的是首套，且賣家住房為滿五唯一的，那么120平米，總價252.0萬元的住房，買賣雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：2520000 * 1% = 25200元，或住房買賣利潤部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

契稅：2520000 * 1.5% = 37800元

說明：住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計(jì)算。

交易手續(xù)費(fèi)：120（面積） * 2 = 240元

房屋評估費(fèi)：2520000（總價） * 0.5% = 12600元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：37800 + 240 + 12600 + 80 = 50720元

如果你選購的二手房是二套住房，或是選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既2520000 * 3% = 75600元。