西安買房交稅項目有哪些,繳費標(biāo)準(zhǔn)和費用計算方法

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“稅費”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

西安買房交稅項目有哪些,繳費標(biāo)準(zhǔn)和費用計算方法

1、契稅

契稅法規(guī)定3%-5%

根據(jù)地區(qū)不同，當(dāng)?shù)貎?yōu)惠政策不同，西安當(dāng)?shù)貓?zhí)行的優(yōu)惠政策為

住宅類契稅：

首套住房

90?以下按成交價1%計算

90?-144?按成交價1.5%計算

144?以上按成交價3%計算

二套住房

90?-144?按成交價2%計算

非住宅類按3%計算

2、維修基金

多層住宅：7層以下，不配備電梯的60元/平方米；

多層住宅：配備電梯的90元/平方米；

小高層、高層住宅：7層以上，含7層145元/平方米。

3、印花稅：成交價0.05%

4、《房屋所有權(quán)證》工本費以及其他費用，總體下來2000左右。

除了以上稅費之外根據(jù)房子情況還可能存在以下稅費情況

增值稅=購房總價/1.05*5.6%

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個稅=總房款1%或者現(xiàn)成交價-原購買價*20%

如果按揭，還有以下費用，具體標(biāo)準(zhǔn)看銀行以及代辦公司

1、評估費 2、保險費 3、公證費 4、抵押登記費 5、擔(dān)保費

注：擔(dān)保費一般為擔(dān)保住房貸款，費率一般為貸款額的3%

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