汕尾未來最有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域,汕尾哪個(gè)區(qū)房?jī)r(jià)升值潛力大

都說買房的時(shí)候最重要的就是地段，選中了一個(gè)好的地段，房子價(jià)值看漲。而一個(gè)好地段在選擇的時(shí)候就要注意看其所在板塊和該板塊的發(fā)展?jié)摿�。房地產(chǎn)市場(chǎng)特別的復(fù)雜，而每一個(gè)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)又不盡相同，很多的購(gòu)房者不知道應(yīng)該如何取舍，如何購(gòu)買。以下是小編收集是相關(guān)信息，僅供參考。

很多汕尾海陸豐地區(qū)的人都不太看好自己家鄉(xiāng)，可能是習(xí)慣了以前那種經(jīng)濟(jì)治安不是特別好的觀念，覺得整個(gè)地區(qū)很難發(fā)展沒希望，大部分人都開始往珠三角一帶甚至更遠(yuǎn)的地方跑，但汕尾人又很念家，即使人在他鄉(xiāng)，哪怕是一碗菜茶一首童謠都能喚起鄉(xiāng)愁。其實(shí)汕尾的崛起只是時(shí)間上的問題而已！孟子曰：“天時(shí)不如地利，地利不如人和。”而如今的汕尾，天時(shí)、地利、人和三者都具備，是汕尾歷史以來發(fā)展最好的時(shí)期，特別是經(jīng)過近年來的勵(lì)精圖治，汕尾的發(fā)展基礎(chǔ)、發(fā)展后勁、發(fā)展環(huán)境已經(jīng)今非昔比，就連很多農(nóng)村也已經(jīng)開始悄悄的改變了，今天咱們就來聊聊汕尾的這些天時(shí)地利人和。

論天時(shí)

在當(dāng)前全省著力構(gòu)建“一核一帶一區(qū)”區(qū)域發(fā)展新格局的戰(zhàn)略部署下，汕尾發(fā)展迎來新的重大歷史機(jī)遇。汕尾處在珠三角外溢效應(yīng)第一圈層，是粵東西北地區(qū)中最靠近大灣區(qū)的東岸城市，雖然汕尾不在大灣區(qū)之列，但最容易享受到大灣區(qū)建設(shè)帶來的外溢紅利，借力發(fā)力、乘勢(shì)而上。同時(shí)，汕尾也是珠三角海岸線向粵東延伸的重要戰(zhàn)略支點(diǎn)，在臨港工業(yè)、先進(jìn)制造業(yè)、濱海旅游等方面與珠三角有著密切的產(chǎn)業(yè)互補(bǔ)共生關(guān)系，是珠三角產(chǎn)業(yè)拓展 地和生產(chǎn)力延伸區(qū)。經(jīng)過這些年心無旁騖向西發(fā)展，主動(dòng)融入珠三角，加之深圳多年的對(duì)口幫扶，汕尾已經(jīng)有了較好的基礎(chǔ)，發(fā)展前景十分光明。

更為重要的是，深汕特別合作區(qū)體制機(jī)制調(diào)整后，相當(dāng)于把“特區(qū)”搬到了汕尾的“家門口”。汕尾將認(rèn)真按照省委的部署，把自己擺放到當(dāng)年深圳的位置上，主動(dòng)接受深圳輻射帶動(dòng)，乘勢(shì)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

據(jù)財(cái)聯(lián)社方面稱：眾多知名企業(yè)已經(jīng)提前在深汕特別合作區(qū)拿地布局，已經(jīng)簽約的企業(yè)名單有：華為、華潤(rùn)、騰訊、深業(yè)、深圳特建發(fā)、深圳振業(yè)、深圳賽格、深圳天健、鹽田港、中交城投、中城建、深圳天健、中廣核、恒大等。已經(jīng)入駐合作區(qū)的企業(yè)巨頭包括：合作區(qū)成立后首個(gè)重大項(xiàng)目騰訊云計(jì)算數(shù)據(jù)中心，以及華潤(rùn)新一代數(shù)據(jù)中心、華為企業(yè)云服務(wù)中心等。

論地利

汕尾是海洋大市，全市海域面積居全省第一位，海岸線居全省第二位，海島數(shù)量居全省第一位，海水質(zhì)量居全省首位，汕尾與惠州市接壤， 距深圳市中心120公里，廣州200公里，香港82海里，鹽田港80公里;東距汕頭200公里，汕尾也是整個(gè)潮汕地區(qū)連接珠三角唯一的大門。而自從成立深汕合作區(qū)，汕尾的高速、高鐵通暢無阻，特別是深廈高鐵、廣汕高鐵，直接把汕尾跟深圳、廣州，潮汕及其香港連接起來了，且汕尾?門站去香港只需要 一。目前汕尾擁有三個(gè)高鐵站（?門站，汕尾站，陸豐站）而海豐的高鐵也在如火如荼的建設(shè)中，據(jù)媒體爆料汕尾未來可將擁有近十個(gè)高鐵站。

旅游業(yè)的崛起

從品清湖出發(fā)，沿著海洋經(jīng)濟(jì)帶一路向東，先到紅海灣開發(fā)區(qū)。紅海灣被譽(yù)為“粵東麒麟角”“遮浪奇觀”，有“中國(guó)觀浪第一灣”之稱，近年來被確定為“廣東省濱海旅游產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)”，被評(píng)為國(guó)家4A級(jí)景區(qū)，入選“廣東省特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建工作示范點(diǎn)”“省級(jí)全域旅游示范區(qū)創(chuàng)建單位”及國(guó)家級(jí)海洋公園，目前正致力打響濱海度假、海鮮美食、運(yùn)動(dòng)休閑、特色文化等旅游品牌，吃住行游購(gòu)?qiáng)实犬a(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)成效明顯。

繼續(xù)往東走，來到了碣石灣，沿途經(jīng)過大湖濕地（省級(jí)鳥類自然保護(hù)區(qū)）、金廂灘、碣石鎮(zhèn)（中國(guó)歷史文化名鎮(zhèn)）。特別值得一提的是，陸豐沿海經(jīng)濟(jì)帶上的兩大重點(diǎn)項(xiàng)目??總投資超千億元的中廣核陸豐核電、總投資640億元的甲湖灣清潔能源基地，建成投產(chǎn)后，后發(fā)優(yōu)勢(shì)明顯。

去年四月份，廣東省環(huán)境監(jiān)測(cè)中心發(fā)布一季度城市環(huán)境空氣質(zhì)量狀況數(shù)據(jù)，汕尾空氣質(zhì)量排名全省第一。汕尾在這個(gè)位置上已連續(xù)保持了三年。這是近年來汕尾推動(dòng)綠色發(fā)展取得顯著成效的最好寫照之一。

海豐濕地則是汕尾一直引以為傲的綠色發(fā)展成果。海豐濕地被聯(lián)合國(guó)濕地公約秘書處授予國(guó)際重要濕地，面積達(dá)1.16萬公頃，其中大湖鳥島、公平水庫(kù)屬省級(jí)鳥類自然保護(hù)區(qū)。該濕地保護(hù)區(qū)吸引數(shù)十萬只水鳥聚集在此棲息或越冬，種類有200多種，屬于國(guó)家、省重點(diǎn)保護(hù)的共有49種。

“生態(tài)產(chǎn)業(yè)化、產(chǎn)業(yè)生態(tài)化”是汕尾推動(dòng)綠色發(fā)展的重要舉措之一。如發(fā)展壯大清潔能源產(chǎn)業(yè)、清潔生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)、節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)。其中，甲湖灣電廠創(chuàng)新18項(xiàng)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)廢棄“近零排放”，全力打造最環(huán)保、最節(jié)能、最美麗的世界一流清潔能源基地；海豐赤坑打造漁業(yè)與光伏結(jié)合的漁光互補(bǔ)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)“一地多收”，推動(dòng)了一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。

論人和

汕尾社會(huì)治安環(huán)境也持續(xù)穩(wěn)步向好發(fā)展。2017年汕尾平安建設(shè)的一組亮點(diǎn)數(shù)據(jù)：連續(xù)126天沒有發(fā)生路面“雙搶”警情，萬人犯罪率比全省平均水平的一半還低；接報(bào)刑事警情和治安警情同比下降15.8%，僅占全省的0.58%；刑事立案數(shù)全省最少；命案發(fā)案數(shù)降至歷史最低，且100%破案。取得這些成績(jī)來之不易，離不開汕尾各界的共同努力。該市將繼續(xù)大力營(yíng)造共建共治共享社會(huì)治理格局，全力提升基層治理水平，為廣東建設(shè)成為全國(guó)最安全穩(wěn)定、最公平公正、法治環(huán)境最好的地區(qū)作出更多汕尾貢獻(xiàn)。

事實(shí)上，汕尾人民群眾的獲得感、幸福感、安全感正在不斷提升。去年省綜治工作考評(píng)組對(duì)汕尾進(jìn)行問卷調(diào)查，群眾對(duì)社會(huì)治安滿意度達(dá)到了95%以上；省委政法委委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)汕尾開展群眾安全感和政法工作滿意度測(cè)評(píng)，汕尾兩項(xiàng)測(cè)評(píng)同比增幅全省最高。

難能可貴的是，汕尾還有140多萬海外僑胞和港澳臺(tái)同胞，有近140萬人口在珠三角等地創(chuàng)業(yè)就業(yè)，有2.5萬家在外鄉(xiāng)賢企業(yè)，鄉(xiāng)賢力量是汕尾發(fā)展的巨大潛力所在。近年來，汕尾下大力氣優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，打好“鄉(xiāng)賢”牌，引導(dǎo)鄉(xiāng)賢回鄉(xiāng)投資、參與美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，推動(dòng)實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略。如海豐縣新山村充分利用紅色資源，將農(nóng)會(huì)舊址、部隊(duì)舊址、烈士故居整修等納入規(guī)劃，打造具有紅色特色的新農(nóng)村；陸河縣螺洞村打造成為粵東地區(qū)最大的梅花連片觀賞基地，被譽(yù)為“世外梅園”；陸河縣歐田村引進(jìn)名企打造鄉(xiāng)村田園文化旅游綜合體，引領(lǐng)陸河鄉(xiāng)村全域旅游提速發(fā)展；去年陸豐鄉(xiāng)賢龔俊龍、吳遠(yuǎn)港先生共捐款8億元助力陸豐教育衛(wèi)生事業(yè)。今年初，省委宣傳部、省文明辦、省委農(nóng)辦發(fā)布的首批10位“南粵新鄉(xiāng)賢”中，汕尾籍3人上榜，龔俊龍、蔡錫亮、林國(guó)芳分別榮獲“助學(xué)育才新鄉(xiāng)賢”“產(chǎn)業(yè)建設(shè)新鄉(xiāng)賢”“愛心奉獻(xiàn)新鄉(xiāng)賢”稱號(hào)。

汕尾是個(gè)承載著紅色記憶的革命老區(qū)，在中國(guó)革命進(jìn)程中作出了重要貢獻(xiàn)，海陸豐人民作出了巨大犧牲。經(jīng)兩輪普查，形成873個(gè)行政村及57個(gè)鎮(zhèn)的紅色歷史，4300多份烈士資料；除原已認(rèn)定的106處革命遺址外，普查新增革命遺址509處，核定汕尾革命遺址615處，在全省地市中居首。近年來，汕尾堅(jiān)持以*為引領(lǐng)，深入挖掘海陸豐革命文化，加強(qiáng)保護(hù)開發(fā)革命遺址遺跡，開展革命光榮傳統(tǒng)教育，講好紅色故事，傳承紅色基因，讓海陸豐革命精神在汕尾代代相傳。

目前汕尾城市排名

最后小編有話講，汕尾接近珠三角，受其影響頗大，作為一個(gè)四線城市物價(jià)仍處一二線位置，傷不起，很多汕尾的年輕人在自己的家鄉(xiāng)在自己的土地上仍蓋不起房，無論是地皮還是房?jī)r(jià)都是火箭式的升，前幾年的春節(jié)某些地方菠菜居然能漲到三十多塊！這也是個(gè)市場(chǎng)亂象！個(gè)人認(rèn)為留住人口才是留住人才，創(chuàng)造本地就業(yè)率和吸引外來人口來發(fā)展才是汕尾的當(dāng)務(wù)之急，汕尾三百多萬的人口，實(shí)際本地常住人口估計(jì)也就兩百萬人左右，因?yàn)樯俏踩丝谥饕�聚集在珠三角往返交通方便不便記錄，就拿小編村里來說，除節(jié)假日，平時(shí)五千人的村莊只剩一千多老幼婦孺…