長春未來最有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域,長春哪個區(qū)房價升值潛力大

都說買房的時候最重要的就是地段，選中了一個好的地段，房子價值看漲。而一個好地段在選擇的時候就要注意看其所在板塊和該板塊的發(fā)展?jié)摿�。房地產(chǎn)市場特別的復(fù)雜，而每一個城市的房地產(chǎn)市場又不盡相同，很多的購房者不知道應(yīng)該如何取舍，如何購買。以下是小編收集是相關(guān)信息，僅供參考。

長春新區(qū)是國家第17個新區(qū)，而長春的國家級新區(qū)，不僅有北湖，還有高新南區(qū)，北湖只是國家級新區(qū)的一部分，長春新區(qū)被劃成了兩塊，我們對比一下，高新南區(qū)有活力匯、棲樂匯、歐亞賣場、歐亞匯集、吉林大學(xué)本部、動畫學(xué)院、吉林師范大學(xué)長春校區(qū)、益田福朋喜來登、希爾頓酒店、弘瑞清水灣、八一水庫、富強(qiáng)水庫、永春河等

我們用“五位一體”的方法來分析一下高新南區(qū)：政治上緊鄰長春市政府及各機(jī)關(guān)單位…經(jīng)濟(jì)上商業(yè)氛圍濃厚，不出高新南區(qū)就能逛到世界第一大購物中心，生物光電汽車等長春龍頭產(chǎn)業(yè)在高新南區(qū)都有布局…文化上，東北最好的大學(xué)本部坐落于高新南區(qū)…社會人民認(rèn)可程度較高，道路寬闊，生活相對便利，幸福感高…生態(tài)上諸多公園，特別是百花園和百木園給南區(qū)增添了新的活力

高新南區(qū)的前世今生：縱觀長春城市發(fā)展，朝陽區(qū)（220104）是長春最核心的區(qū)域，朝陽區(qū)的地位就像北京的西城區(qū)、上海的黃埔區(qū)，是有絕對優(yōu)勢的，幾乎吉林省優(yōu)勢的教育、醫(yī)療都在朝陽區(qū)有設(shè)立場所，而高新南區(qū)在行政劃分的是朝陽區(qū)，說白了，高新南區(qū)對外行政劃分就是朝陽區(qū)，而高新北為寬城區(qū)，這就是人在站隊(duì)，在自動分類，我相信，不差錢的長春城區(qū)本地人都會往南城買房子，而返觀北區(qū)幾乎都是農(nóng)安、德惠、九臺、榆樹這些周邊外縣的買，質(zhì)量不同圈層不同，生活環(huán)境的軟實(shí)力也不同

再說說其他區(qū)域：

（1）高新北區(qū)：行政劃分寬城區(qū)（220103）外縣人居多，品質(zhì)感不強(qiáng)，不做相關(guān)產(chǎn)業(yè)距離市區(qū)遠(yuǎn)，但受到政策傾斜可能會發(fā)展較快，教育水平也就平均，高等教育也就是二本，義務(wù)教育也肯定不會有市里吉大、師大好，發(fā)展不過南城，因?yàn)殚L春南拓大勢已定，希望北城不是火一時

（2）凈月區(qū)：行政劃分南關(guān)區(qū)（220102），以金融、商業(yè)、旅游為經(jīng)濟(jì)發(fā)展主體，迎合新時代建設(shè)美麗中國的生態(tài)文明要求，凈月潭生態(tài)資源不可復(fù)制是長春的后花園，有錢一定要在凈月買房子，買凈月的人不是為了炒房子，而是為了提高生活質(zhì)量，改善生活環(huán)境，教育環(huán)境氛圍好，以東師、吉林財經(jīng)為代表的學(xué)校多，大學(xué)城優(yōu)勢明顯

（3）蓮花山：行政劃分二道區(qū)（220105），以生態(tài)度假為發(fā)展主體，炒房就算了，買了房子賣都賣不出去，因?yàn)橐皇址慷紩�有大把的房源，所以自住可以，但是溫馨提示，蓮花山大片區(qū)域?yàn)闄C(jī)場航線，肯定會有受干擾和影響，要實(shí)體考察，配套不完善，短期內(nèi)不會見成果

（4）西部新城：行政劃分綠園區(qū)（220106），也就是西站附近，這個位置如果是汽車廠職工或者在綠園區(qū)、朝陽區(qū)上班的人可以考慮剛需，但是環(huán)境就是正常城市環(huán)境，不會太差也不會太好，這里優(yōu)勢在于交通便利，近老城區(qū)，配套還不錯，近高鐵站，適合經(jīng)常乘坐高鐵出差得乘客，但是最致命的問題就是龍峰殯儀館，這個是個人的，而且如果想動，在西站建好之前就動了，遲遲未動還不夠說明問題么？而且這不僅是錢的問題，已經(jīng)上升到倫理層面了，所以政府必定會綜合考慮

（5）南部新城：行政劃分南關(guān)區(qū)（220102），這里的品牌樓盤可以考慮，但是同樣有很多就地回遷的，南城這越靠近人民大街越好，但是價格高配套一般這些問題都值得考慮，綜合來講現(xiàn)在看不如高新南

（6）奢嶺、范家屯、合�。盒姓�劃分分別是雙陽區(qū)（220112）、四平市公主嶺市（220381）、農(nóng)安縣（220122），在行政上都跟城五區(qū)有很大差別，市里那么多房子不買買外地？不知道這幫人咋尋思的

綜上所述：高新南區(qū)與凈月并駕齊驅(qū)＞南部新城＞高新北區(qū)＞西部新城＞蓮花山＞奢嶺＞范家屯＞合隆