東莞最新的限購政策,外地人本地人限購政策解讀

中央政府可在住房與城鄉(xiāng)建設部指定的40個重點城市統(tǒng)一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。

該市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購兩套住房；對于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。

暫停在該市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執(zhí)行。

以下是小編收集的相關信息，僅供參考。

東莞最新限購政策(2021年2月27日新政發(fā)布后)

一、購買首套房(新房+二手房)

東莞戶籍限購條件：

2021年2月27日后入戶東莞者，需滿足落戶滿半年、且在購房前兩年內逐月連續(xù)繳納社保滿半年。（二手房無這個要求）

2021年2月27日前入戶東莞者，無要求。

非東莞戶籍限購條件：

須提供購房之日前2年內在本市逐月連續(xù)繳納1年以上社會保險證明，個人所得稅繳納證明不再作為購房資格審核材料。

二、購第二套房(新房+二手房)

東莞戶籍限購條件：

2021年2月27日后入戶東莞者，等官方具體細則發(fā)布。

2021年2月27日前入戶東莞者，無要求。

非東莞戶籍限購條件：

購房之日前四年內在本市逐月連續(xù)繳納社保滿三年。

三、貸款政策

(1)東莞市內無住房且無住房貸款，購買普通住房(144平以下)首付款比例不低于30%，購買非普通住房首付款比例不低于40%。

(2)東莞市內無住房但有已結清的住房貸款記錄，或在東莞市擁有1套住房且住房貸款已結清的，購買普通住房(144平以下)首付款比例不低于40%，購買非普通住房首付款比例不低于60%。

(3)擁有1套住房且住房貸款未結清的，購買普通住房(144平以下)首付款比例不低于50%，購買非普通住房首付款比例不低于60%。

(4)對擁有2套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

四、其它情況

夫妻離異，任何一方自離異之日起兩年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。

企業(yè)購房，企業(yè)須經市場監(jiān)督管理機關核準登記注冊滿兩年后方可購買商品住房。