廣州最新的限購政策,外地人本地人限購政策解讀

中央政府可在住房與城鄉(xiāng)建設部指定的40個重點城市統(tǒng)一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。

該市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購兩套住房；對于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。

暫停在該市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執(zhí)行。

以下是小編收集的相關信息，僅供參考。

☀限購數(shù)量

1、廣州市戶籍居民限購2套;

2、廣州市戶籍成年單身(含離異)人士限購1套;

3、非廣州市戶籍連續(xù)繳滿5年個稅或社保(購房之日前起計算，補繳不算)，限購1套;

4、非廣州市戶籍居民家庭在從化、增城區(qū)內限購(含受贈)1套住房;

5、境外機構和個人購房按照現(xiàn)行有關政策執(zhí)行;

☀限貸要求

(一)首付

1、廣州市無房無貸(過)者：首付最低3成;

2、廣州市無房有貸款記錄者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成;

3、廣州市有房無貸款記錄者/首套房貸還清者：商品房首付最低5成;

4、廣州市有房首套未還清者：商品房首付最低7成;

5、廣州市有房：公寓首付最低7成。

(二)差別化住房信貸政策

1、對離婚一年以內的住房貸款的申請人，銀行業(yè)金融機構按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執(zhí)行;

2、對已成年、未就業(yè)、沒有固定收入且還款資金來源于其他共同還款人的借款人，銀行業(yè)金融機構按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執(zhí)行;

3、廣州市戶籍職工連續(xù)足額繳存1年以上，非廣州市戶籍職工連續(xù)足額繳存2年以上，方可申請住房公積金貸款。

(三)首付不能貸款

商業(yè)銀行、小額貸款機構、互聯(lián)網金融機構、信托投資公司等各類金融業(yè)務經營者，不得對購房首付款發(fā)放貸款或變相發(fā)放貸款。