深圳3.30房地產(chǎn)買房限貸限購最新政策年

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330新政有啥內(nèi)容?

2015年3月30日，中央發(fā)布三大房地產(chǎn)政策。

政策一：對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。

政策二：使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%;擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。

政策三：個人將購買2年以上(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

注：深圳執(zhí)行政策了二和三，沒有執(zhí)行政策一。

在這一年里，深圳樓市都創(chuàng)造了哪些記錄?

那么，到底有哪些因素致使深圳房價屢創(chuàng)記錄?

在兩會閉幕后，市長許勤在媒體見面會上回答記者問中提到：

深圳去年房價上漲幅度過快，我們認(rèn)為房價上漲確實快。影響深圳房價的因素比較多，主要包括需求側(cè)和供給側(cè)。由于深圳年輕家庭多，市民收入持續(xù)上漲，城市綜合環(huán)境不斷改善，加上市民購房消費的固有理念，深圳市民的買房意愿十分強(qiáng)烈。

從供給側(cè)看，盡管深圳去年土地供給，人才安居房和保障性住房仍在增加，但整合城市的土地資源是有限的。兩方面因素共同作用，讓深圳房價不斷上漲。

深圳房價會否進(jìn)一步上漲?

2015年深圳房價漲幅高達(dá)47%，領(lǐng)跑全國。針對房價過快上漲，深圳市政府已經(jīng)出臺限購、打擊炒房行為等相關(guān)政策。但是，馬興瑞書記也在深圳廣電集團(tuán)先鋒89“民心橋”節(jié)目中提到，高房價是個客觀而且比較難改變的問題，深圳正在采取相應(yīng)措施來緩解存在的問題。但馬書記說到，高房價這種趨勢，想徹底的把它打下去也不客觀，也要尊重市場經(jīng)濟(jì)，尊重市場規(guī)律。所以，高房價作為一個客觀存在的問題，仍將持續(xù)，但是速度可能會受相關(guān)政策因素的抑制。

眾所周知，“3.30”政策后，深圳房價居高不下，在未來一個相當(dāng)長的過程中，深圳房價也依然會呈上漲態(tài)勢。