年江西士地產(chǎn)買房限貸限購最新政策

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無房者租房可用公積金付房租

落實(shí)住房公積金使用政策。 職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可按規(guī)定提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

允許商業(yè)和辦公用房改建為租賃住房

鼓勵住房供應(yīng)緊張的市、縣制定新建租賃住房計劃，建設(shè)合理規(guī)模的租賃住房。在不影響建筑結(jié)構(gòu)和消防安全、保證房屋基本生活設(shè)施配套完善的前提下，允許將商業(yè)和辦公用房等按規(guī)定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調(diào)整為居住用地。允許將現(xiàn)有住房按照國家和地方的住宅設(shè)計規(guī)范改造后出租。各市、縣政府要制定租賃房屋改建管理辦法。

鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)商以“租金抵房款”方式賣房

意見提出，鼓勵住房租賃企業(yè)通過購買、新建、租賃或房屋托管等方式籌集房源;鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與住房租賃企業(yè)合作，出租待售商品住房;鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用“先租后售”“租金抵房款”等方式營銷;支持個人委托住房租賃企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)出租自有住房。

推行公租房貨幣化補(bǔ)貼

推行公租房貨幣化補(bǔ)貼，實(shí)行實(shí)物保障與租賃補(bǔ)貼并舉，公租房實(shí)物配租租金標(biāo)準(zhǔn)按同地段住房市場租金標(biāo)準(zhǔn)的60%-80%確定，租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由各地結(jié)合市場租金水平和保障對象實(shí)際情況合理確定，實(shí)行動態(tài)管理。

農(nóng)民工等住房困難群體納入公租房保障范圍

完善公租房保障制度。鼓勵地方政府采取購買服務(wù)或政府和社會資本合作(PPP)模式，將現(xiàn)有政府投資和管理的公租房交由專業(yè)化、社會化企業(yè)運(yùn)營管理。將在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生和青年醫(yī)生、教師等專業(yè)技術(shù)人員，以及進(jìn)城落戶農(nóng)民、農(nóng)民工等其他住房困難群體納入公租房保障范圍。

申領(lǐng)居住證可享公共服務(wù)

落實(shí)公共服務(wù)政策。符合居住證申領(lǐng)條件的房屋承租人，可按《江西省流動人口服務(wù)和管理辦法》的規(guī)定申領(lǐng)居住證，并享有就業(yè)、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、計劃生育、文化體育等公共服務(wù)、權(quán)益和便利。承租人租賃依法改建后的住房，享有同等公共服務(wù)。